הנתבע הציע לתובעת כי יגיש השגה על השומה לאור נכותה של התובעת ככבידת שמיעה ו/או של ארבעת ילדיה ולשם כך ביקש מבעלה של התובעת להעביר לידיו מסמכים רפואיים רלוואנטיים.
עם היוודע לנתבע דבר היעלמות התיק המשרדי של התובעת על מסמכיו החיוניים, בסביבות חודש 9/2007 (גירסה זו נתמכת בעדות מזכירתו ענת ריטר בעמ' 72, שורות 6-7, 16-18 לפרוטוקול), היה על הנתבע לפעול, מיוזמתו, לאיתור המסמכים הרלוואנטיים ולשחזורם במידת הצורך ולא לשבת בחיבוק ידיים עד לפניית הלקוחה לקבלת הסברים.
בכתב התביעה המתוקן התובעת מפרטת את העלויות שהוציאה בפועל לצורך הכשרת חריגות הבניה בהתאם לתב"ע 125/19 ובסך כולל של 89,448 ₪ לפי הפרוט הבא:
23,400 ₪ תשלום קבלן ביצוע ושיפוצים
2,808 ₪ תשלום מהנדס
7,020 ₪ תשלום הנדסאי
56,628 ₪ תשלום שכ"ט עו"ד שמר
בסיכומיה התובעת מוסיפה את עלויות המודד המוסמך חני וייס בסך 2,500 ₪, עלות ההעתקה טכנוגרף בסך 460 ₪ והאגרה בסך 4,641 ₪ (נספחים ל'-לב' ו-לט').
לאור המגמה בפסיקה לאמוד הפיצויים מסוג זה במשורה ובהיתחשב בנסיבות העניין, שעה שמדובר בנכס מקרקעין שרישומו לא הושלם בשל רשלנות הנתבע ארוכת שנים ולאחר שנתתי הדעת מנגד להתנהלותה של התובעת ולמועד הגשת התובענה, אני פוסק לתובעת פיצויים בגין עוגמת נפש בסך של 5,000 ₪.
...
לאחר שעיינתי בחוות הדעת ושמעתי את עדויות הצדדים והמומחים ובהתחשב בחובת התובעת להקטנת הנזק, אני קובע כי התובעת זכאית לפיצוי בגין הפסד דמי שכירות עבור פרק זמן של שלושה שבועות בתקופה במהלכה בוצעו בפועל העבודות להכשרת חריגות הבניה.
אני מקבל את הערכת שווי דמי השכירות הראויים כפי שנקבעו בחוות דעתו של שמאי התובעת רודיטי ובסך של 6,200 ₪ לחודש ובסכום כולל עבור 3 שבועות סך של 4,650 ₪.
סוף דבר
התביעה מתקבלת באופן זה שלסילוק מלא וסופי של התביעה אני מחייב את הנתבע לשלם לתובעת את הסכום הכולל של 153,907 ₪ בצירוף הפרשי ריבית והצמדה כדין החל מיום הגשת התביעה (24.11.16) ועד לתשלום המלא בפועל.
