בית משפט השלום באשקלון
ת"א 40922-07-15 אברהם ואח' נ' נבטים - מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ואח'
תיק חצוני:
בפני
כבוד השופט עידו כפכפי
תובעים
1. שמואל אברהם
2. שרה אברהם
3. דני נגאוקר
4. נעמי נגאוקר
5. אליהו נחמיה
6. הינדה שולמית נחמיה פייט
7. יואל ביטלבי
8. הילה בטבלי
9. אריק יהודה אדרי
10. מאיה אדרי
11. דוד שבי אברהם
12. מאיה אברהם
13. יואב גולן
14. אוסנת גולן
15. אלי גרינברג
16. מירב גרינברג
17. ישראל אברהמי
18. אליזבט אברהמי
19. משה גולן
20. מאשה גולן
21. אייל משה לביוש
22. שרה מרדכי לביוש
23. אלי שירזי
24. ענת יאדגרי שיראזי
25. אופיר אפריים
26. קרן אסולין אפריים
27. יניב פרץ
28. מיטל פרץ
29. יצחק ניסים נחמיה
30. ליזה שרה נחמיה
31. נעמה נחמיה
32. כוכבה אוחיון
33. מורג אליה
34. מישל אליה
35. אליהו אבסקר
36. אני אבסקר
37. אירמה מטל
38. ישראל מטל
ע"י ב"כ עו"ד עינב וקנין חימי, עו"ד עינב חכמון
נתבעות
1. נבטים -מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ
ע"י ב"כ עו"ד חי חיימסון
2. מועצה אזורית בני שמעון
ע"י ב"כ עו"ד אולגה גונן, עו"ד אורית הלוי
פסק דין
בכתב התביעה המתוקן נטען כי הוכחה לכך ששלמו תשלום בכפל ניתן למצוא באישור רשות מקרקעי ישראל לאגודה לגבות דמי פיתוח בסך של 133,910 ₪, לאחר ערעור האגודה, וכי תשלום זה כולל ביצוע תחנת שאיבה וקו סניקה למכון טיהור השפכים בעומר.
ביתר פירוט טענה המועצה כי האגודה החליטה על פיתוח ההרחבה בת 110 מגרשים אשר עבודות הפיתוח בוצעו בה באמצעות ערים חברה לפיתוח ערוני בע"מ. הקמת הרחבה בסדר גודל זה הצריכה ביצוע עבודות פיתוח למערכות הביוב במושב אשר כללו את ההולכה לפיתרון הקצה במט"ש עומר.
נדמה כי המניע להגשת תביעת השבה זו הייתה שמועה לא מבוססת, המפורטת בסעיף 32 לכתב התביעה, כי ארבעה מחברי היישוב, אשר פרטיהם נותרו עלומים עד לתום ההליך, הגישו השגה כנגד היטלי הפיתוח ואף זכו בתביעה, אולם סירבו למסור מידע נוסף.
המסמך מאשר לגבות הוצאות פיתוח מכל משתכן בסכום של 133,910 ₪ כולל מע"מ
"בגין תשתיות צמודות".
מהנדס המועצה מבהיר כי משמעות מיסמך זה היא הבהרה לכך שהתשלום עבור הפיתוח לא כולל תשתיות על.
עוד מפנה לכך כי ביום 16.1.2008, לאחר שבוצעו העבודות להקמת מערכת הביוב על ידי המועצה, נחתם בין המועצה לאגודה חוזה כללי לפיתוח תשתיות ביוב בו הוסכם שהאגודה נושאת בתשלום הוצאות שהוציאה המועצה להקמת המערכת והמועצה לא תיגבה היטלי ביוב מהמתיישבים.
ראיות האגודה
מטעם האגודה הוגש תצהירו של יו"ר ועד ההנהלה באגודה, נחמיה שחף, אשר סקר את מערכת הביוב ביישוב תוך איבחנה בין מערכת איסוף פנים בתוך שכונת ההרחבה, אשר בוצעה על ידי חברת ערים כחלק מהוצאות פיתוח ששלמו המתיישבים, לבין מערכת הולכת הביוב מהיישוב למט"ש עומר אשר בוצעה באחריות המועצה.
על כן, כדי לחמוק מהתחייבויות ברורות אותן נטלו התובעים, היה עליהם להציע על אי חוקיות בולטת המצדיקה ביטול ההסכם, תוך חיוב האגודה להשיב הסכומים שקבלה.
...
ניתן להקיש למקרה הנדון מהמסקנה בע"א 974/13 רמת נילי בע"מ נ' מועצה מקומית זכרון יעקב, 02.04.2015, ס' 16 לפסק דינו של כב' השופט י' עמית:
"במקרה שבפנינו, הצדדים השלימו את חיוביהם על פי הסכם הפיתוח, ומשכך, השאלה הצריכה לענייננו היא כיצד יש להחיל את סעיף 31 לחוק החוזים, סעיף המאפשר גמישות לעניין חובת ההשבה ואף פטור ממנה במקרים המצדיקים זאת (ראו, בין היתר, ע"א 6705/04 בית הרכב בע"מ נ' עירית ירושלים (22.1.2009)).
סוף דבר
התובעים קיבלו זכות לרכוש מגרש בהרחבת מושב נבטים, וכחלק מתהליך רכישת הזכויות שילמו תשלום עבור קו הביוב שחיבר את המושב למתקן הקצה במט"ש עומר.
על כן, התביעה נדחית.