רקע, הצדדים להליך ופירוט המחלוק
התובע - מר עבד אלנאסר שאני, הוא תושב כפר עין מאהל, והוא הבעלים והמחזיק של דירת מגורים הידועה ורשומה בלישכת רישום המקרקעין בנצרת כגוש 16939 חלקה 110 מאדמות הכפר עין מאהל (להלן: "הדירה").
האחרון עמד מקרוב על התקלה והזעיק צוות עובדים שעמל על פיתרון התקלה ופתיחת הסתימה בקוו הביוב הראשי של השכונה בעזרת "ביובית".
לטענת התובע, כתוצאה מארוע ההצפה מי הביוב חדרו לדירה וחצריה, חלחלו פנימה ונספגו ברצפת הדירה, החצר והמחסן תוך שהם מותירים אחריהם נזקים כבדים הן לדירה על מתקניה והן לרכוש המצוי בתוכם.
בגין נזקים נטענים אלה התובע עתר בתביעתו לפסיקת פיצויים בסך 97,292 ₪ בגין נזקים ישירים שנגרמו לו (על פי הערכתו של שמאי מטעמו שביקר בדירה ובמתקניה ביום ארוע ההצפה ובשני מועדים נוספים – מר חאלד סלאמה (להלן: "שמאי התובע")), ובסך נוסף של 50,000 ₪ בגין נזק לא ממוני ועוגמת נפש.
הנתבעת לא התייחסה בסיכומיה לטענה זו. בנסיבות העניין ניתן להניח כי הצפת דירתו של התובע במי ביוב שגרמו בשלב מאוחר לתופעה מדאיגה של הופעת תולעים בבית ולריח רע, פינוי הבית מדייריו ומפריטי תכולה שונים לרבות ריהוט, הצורך בבצוע ניקיונות רבים והלינה מחוץ לבית במשך זמן מה, גרמו לתובע ולבני ביתו עוגמת נפש ונזק לא ממוני שבגינם זכאי התובע לפסיקת פיצוי.
...
לחוות דעתו של שמאי התובע צורפה חוות דעת הנדסית של המהנדס נאדר סרוג'י (להלן: "המהנדס סרוג'י"), אשר בדק את הדירה וקבע, כי כתוצאה מהצטברות כמויות גדולות של מי ביוב מתחת לריצוף, הופיעו תולעים על רצפת הבית, ובנסיבות אלה אין מנוס מפירוק אריחי הריצוף, פינוי וריקון המצע הנגוע בחיידקים, הנחת מצע חדש במקומו וריצוף הדירה מחדש.
גם לעניין הזה אני מקבלת את הערכת השמאי מטעם התובע אשר ביקר ביום אירוע ההצפה והתרשם במו עיניו בכל אותם פריטים שניזוקו.
הטענה של התובע בדבר הצורך בהחלפת ריצוף נתמכה בחוות דעתו של המהנדס סרוג'י, ולכן אני מקבלת את הערכת שמאי התובע ופוסקת פיצוי לתובע, בגין רכיב זה, בסך 36,790 ₪.
סוף דבר
לאור כל המקובץ, הריני מקבלת את התביעה באופן חלקי ומחייבת את הנתבעת לשלם לתובע פיצוי בסך של 87,090 ₪.
