כניסת מנויים
מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

תביעת פיצויים בגין הפרת חוזה שיפוץ דירה

בהליך ועדת ערר (ו"ע) שהוגש בשנת 2022 בהמחוזי באר שבע נפסק כדקלמן:

בהחלטה שניתנה על ידי בית משפט השלום באילת בתום הדיון בבקשה לביטול פסק הדין נקבע כי- "לאור הסכמות הצדדים, אני מורה על מחיקת הבקשה וסגירת התיק שבפניי. רשמתי לפניי את הסכמות הצדדים, ושמורה להם הזכות להגיש בקשה לחדש את ההליכים, בכפוף לכל דין". בסעיף 12 בפסק הדין שניתן בתביעה השנייה, פירט כב' השופט ש' פרידלנדר כי בתביעה השנייה עתר העורר ל"סעד הצהרתי על ביטולו של הסכם מכר דירה", וכן ל"פיצוי התובע בגין הפרת ההסכם".
עוד פורט בסעיף כי לעומת רשימת הסעדים בכתב התביעה, בסיכומים שהגיש בתביעה השנייה, עתר העורר לפצוי בגין מכלול נזקיו, לרבות: הסכומים ששילם בגין מחיר הדירה; פרעון חוב פיגורים של המוכרים לבנק; שפוץ הדירה; דמי התיווך; מס רכישה ששילם; שכ"ט עו"ד ששילם לאביטל והובלה של תכולת הדירה לצורך פינויה במסגרת הליכי כנוס הנכסים.
...
בית המשפט מצא בפרשת מ.ו. השקעות כי לא מדובר בביטול 'אוטנטי' של העסקה, על רקע המבחנים שנקבעו בפסיקה, לאחר שחלפו בין 7 ל- 8 שנים מאז בוצעו העסקאות; הביטול נעשה בין צדדים קרובים ולמעשה, בין אותם צדדים בכובעים שונים; הביטול נעשה לאחר שהעסקה הכתה שורש, והחברה נהגה בנכסים מנהג בעלים לאורך השנים.
במועד שביקש לבטל את העסקה, לא מצא בית המשפט להעניק לעורר את הסעד של ביטול ההסכם, הן לאור השיהוי הרב בבקשה לביטול ההסכם, הן בשל השינוי בנסיבות, שלא אפשר את ביטול העסקה, לאחר שהדירה נמכרה בהליכי ההוצאה לפועל לצדדי ג'.
סיכום מאחר שלא מדובר בענייננו בביטול עסקה במשמעות סעיף 102 בחוק מיסוי מקרקעין, דינו של הערר להידחות.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תלה"מ (תלה"מ) שהוגש בשנת 2020 בבתי המשפט לענייני משפחה נפסק כדקלמן:

האב הצהיר שהשביח את הדירה בעשרות אלפי שקלים בשל שיפוצה טרם מכירתה כגון: התקנת פרקטים ב - 2 חדרים, איטום גג, החלפת צנור הזנה ראשי, הקמת גדר ושער לנכס, עבודות אבן ועוד.
להלן פירוט העבודות שביצענו בדירה: התקנת פרקטים ב - 2 חדרים בדירה, צביעת 2 חדרי שינה בדירה, שפוץ וצביעה 2 דלתות, תקוני חשמל יסודיים בכל הדירה כולל הארקה (בוצעו על ידי אבי ג.א ), החלפת צנור הזנה ראשי, איטום גג המבנה, התקנת ונטה מגג המבנה, קו חשמל חדש למחסן, שפוץ חדר אמבטיה ושירותים כולל שבירת קירות והתקנת מערכת נקוז וביוב חדשה, התקנת גדר ושער לדירה, עבודות אבן, התקנת ותחזוקת חצר הדירה.
תביעות לאכיפת הסכם ופיצויים עקב הפרתו, יש להגיש בדרך הרגילה של תביעה לאכיפה ו/או לפיצויים ולבקש את מלוא הסעד אותו מצפה התובע לקבל בסופה של דרך.
...
על החלטתי להסיר את הפיקוח הוגש בקשת רשות ערעור.
( סיכומו של דבר, התביעה לא הוכחה, שכן חובת הפיקוח נקבעה לכתחילה על ידי הרווחה ובהמשך הוארכה בפסק דינו של בית משפט מחוזי.
התביעה הנזיקית והכספית כנגד האם נדחית.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2022 בשלום ראשון לציון נפסק כדקלמן:

תביעה כספית לתשלום פיצויים בגין הפרת הסכם מכר דירה.
התובעת העידה כי לאחר שקבלה את החזקה בדירה החלה לבצע שיפוצים ולאחר כחודש פנו אליה השכנות מהדירה למטה אודות בעיית רטיבות: "אמרו שמשנת 2018 מנסים לפנות למוכרים שלי לתקן את הנזילות. פה נדהמתי לגלות שיש נזק נסתר שנמשך כמה שנים טובות, פה הייתי ממש המומה ובדקתי את העניין" (ע' 33 לפרוטוקול ש' 34 – ע' 34 ש' 2).
...
מעבר לכך שהטענה לא נטענה בכתב ההגנה, כמתחייב, ודי בכך כדי לדחותה, הרי שדין הטענה להידחות גם לגופה.
רק אציין בקצרה כי טענות הנתבעת לראשונה בישיבת ההוכחות כי יש לפסול ראיות שונות שהתובעת צרפה לתצהיר עדותה הראשית, הנוגעות בעיקר לפיצויים בגין הנזק הישיר, דינה להידחות.
לצד זאת חשוב לומר כי טענות הנתבעת ביחס לקנוניה בין התובעת לעו"ד דוידוביץ נטענו ללא בדל ראיה ועומדות בניגוד לראיות שהוצגו בתיק ודינן להידחות.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך ערעור אזרחי (ע"א) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי ירושלים נפסק כדקלמן:

עקרי העובדות וטענות הצדדים זהו ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בירושלים (כב' השופטת מ' פורר) מיום 8.5.22 בת"א 47876-11-18, בו דחה בית המשפט את תביעתו של המערער לפצוי בגין הפרת חוזה ונזקים שנגרמו, לטענתו, לדירה ותכולתה שהיו בבעלותו והושכרו לצד ג' על ידי המשיב.
בנוסף נקבע כי לא הובאו ראיות ספציפיות לנזקים ולהוצאות שנטען שהוצאו לצורך תיקון הדירה (מנעולן שפרץ לדירה, מסגר, קבלן שיפוצים וכדו').
...
לנוכח כל האמור אני סבורה כי בית משפט קמא טעה בדחותו את התביעה כולה.
אני סבורה שהיה מקום לקבל חלק מהתביעה, אם כי לא במלואה, בשל העדר ראיות לחלק מהנזקים הנטענים ותרומתו של המערער שנמנע מהקטנת הנזק.
לנוכח כל האמור לעיל אני מקבלת את הערעור כך שתביעת המערער תתקבל בחלקה, ומעמידה את הסכום על 35,000 ₪ כערכם היום.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

בפני תביעה כספית בגין 348,514 ₪ הכוללת דרישה לתשלום פיצויים בגין הפרת הסכם לשפוץ דירה, וכן תשלום בגין הנזקים שנגרמו לתובע, לטענתו, במהלך השפוץ לרבות עלות תיקון ליקויי הבניה, פיצוי לשכני התובע, והחזר כספים שהתובע נידרש לשלם לבעלי מיקצוע אחרים, שעה שהנתבע לא השלים את העבודה.
...
סכום זה ישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום התשלום לנחמני ועד ליום שבו הנתבע ישלם לתובע.
לאחר ששמעתי את כל טענות הצדדים בעניין זה, הרי שאני סבורה כי רכיב תביעה זה דינו להדחות במלואו.
שנית, שמעתי את עדויות הצדדים ונוכח התרשמותי מחוות הדעת שהעבודה הייתה ברמה נמוכה, ללא פיקוח מתאים, ללא הנחיה של איש מקצוע מתאים ושהיחסים בין הצדדים הפכו למתוחים ותובעניים יותר הרי שאני קובעת כי הפסקת העבודה של הנתבע הייתה על דעת התובע, ולא היה לתובע עניין אמיתי שהנתבע ישלים את העבודה ברמה שבה ביצע אותה.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו