התובעת פירטה את גובה נזקיה:
עלויות תיקון הליקויים בדירה והשבת מצבה לקדמותה, כולל בלוני הגז- 13,300 ₪;
דמי שכירות לחודש 07/20 - 5,000 ₪;
חשבונות ארנונה שלא שולמו - 2,800 ₪;
חשבונות מים שלא שולמו- 624 ₪;
איחור במסירת הדירה תקינה ומסוידת- 5,000 ₪;
עוגמת נפש בגין עיקולים שהוטלו על התובעת בגין אי תשלום חובות הארנונה והמים - 5,000 ₪;
קו מים שהורד על ידי הנתבע- 2,700 ₪;
סה"כ העמידה התובעת את תביעה על סך של 34,424 ₪, או עד גדר סמכותו של בית המשפט.
הנתבע צירף תמונה מיום 7.2.2019 ובה נראים גושי טיח והכיתוב: "אחי מיתפוררת לי התיקרה מתי אתה יכול להביא את השיפוציק שלך?" ביום הדיון העיד הנתבע : "..מים, מטפטף לנו סיד על הראש. אני מבשל חביתה ומטפטף סיד. מטפטף גשם על הילדה שלי על הפרצוף" (עמ' 5 שורות 17-18)
החשמלאי שהזמין הנתבע ציין בחשבונית: "תיקון חוסר חשמל בשני חדרים... עקב מצב לקוי במערכת החשמל חוטים ישנים מבד שנידרש להחליפם מהוים סכנה...כמו כן אין חוטי הארקות בשקעים נידרש לבדוק הארקה ראשית שלפי מצב החזותי בשעון מים לא מחובת הארקה סכנה ונידרש לטפל מידי בליקויים אלו עקב סכנת היתחשמלות!!! "
בתוספת הראשונה לחוק השכירות נקבע, בין היתר, כי דירה אשר יש בה סיכון בלתי סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו, הנה דירה אשר אינה ראויה למגורים.
לפיכך, אין מקום לפסיקת פיצוי בגין רכיב זה.
סוף דבר:
אני מקבלת את התביעה בחלקה ומורה כדלקמן:
בגין איחור במסירת הדירה ועלות סיוד הדירה, ישלם הנתבע לתובעת סך של 4,000 ₪.
...
לפיכך, אין מקום לפסיקת פיצוי בגין רכיב זה.
סוף דבר:
אני מקבלת את התביעה בחלקה ומורה כדלקמן:
בגין איחור במסירת הדירה ועלות סיוד הדירה, ישלם הנתבע לתובעת סך של 4,000 ₪.
בגין אי תשלום חשבונות הארנונה והמים ישלם הנתבע לתובעת סך של 2,386 ₪ אשר שולמו על ידה ולאחר קיזוז סך של 500 ₪ בשל דוחות החנייה - 1,886 ₪.
בגין אי תשלום דמי השכירות עבור חודש יולי 2020 - ישלם הנתבע לתובעת סך של 5,000 ₪.
