תביעת ליקויי בנייה נגד חברת בנייה

לפניי תביעת ליקויי בניה שהגיש לקוח נגד חברת בניה.

...

נקודות עיקריות בניהול תיק זה לאחר הגשת כתב ההגנה הגישה הנתבעת בקשה למנות מומחה מטעם ביהמ"ש. התובעים ציינו שאין מקום להיעתר בקשה, שכן הנתבעת לא הגישה חוות דעת מטעמה.

וראו גם החלטתי בסיום הפרוטוקול כאשר נדרשתי שוב לאותה החלטה בעקבות טיעון נוסף של ב"כ הנתבעת - "....בית המשפט אפשר הידברות בין הצדדים והם נדברו בחוץ כחצי שעה (בזמן שהתנהל דיון נוסף), והתובעים חזרו ואמרו שאינם מוכנים לבצע את התיקונים. התובעים טוענים שהם שבעים מניסיונות התיקון.

לסיום הנתבעת תשלם לתובעים בגין ליקויי הבנייה: 50,200 ₪ בצירוף הצמדה וריבית מאז חודש ספטמבר 2017 ועד התשלום בפועל.

הנתבעת תשלם לתובעים סך של 20,000 ₪ בגין עוגמת נפש.

הנתבעת תשלם לתובעים סך של 17,550 ₪ בגין שכ"ט עו"ד (התיק נוהל זמן ממושך, התובעים נאלצו להגיש בקשות רבות בעניין ביצוע הבדיקות, בעניין תשלום למבצעי הבדיקות, הצדדים הגישו בתיק זה תצהירים, וכן נוהלו הוכחות).

לפני תביעה כספית של חברות העוסקות בקבלנות בנייה כנגד חברות העוסקות באספקת אבן לבנייה, לגבי לוחות אבן שסופקו לחיפוי בנייני מגורים ברחוב השדות בשכונת נווה גן ברמת השרון ("הבניינים").

עוד נטען בכתב ההגנה, בין השאר, כי אין יריבות של התובעות למול הנתבעת 1 שהיא חברה שהתאגדה רק לאחר קרות האירועים (וקודם לכך שהנתבעות ידעו על קיום טענות מצד התובעות); כי לא בוצעה פנייה אליהן מאת התובעות מהלך תקופה ארוכה (פנייה יחידה בוצעה בשיחה או שיחות טלפון בחודש מאי 2012); כי התביעה לוקה גם בהתיישנות, שהוי ומניעות וכדומה.

...

שונות בהעדר חבות לפי העילות אליהן נדרשו התובעות[footnoteRef:7], דינה של התביעה להידחות.

משדין התביעה להידחות, אין צורך להרחיב בדבר.

] התביעה נדחית.

בכתב ההגנה הפניתה חברת הבניה לכך שישנה תביעה תלויה ועומדת שהוגשה נגדה על ידי הדיירים, בגין ליקוי בניה, כאשר נטען שבאותה תביעה פרטו הדיירים "... בין היתר, אודות נזקים שנגרמו בדירתם כתוצאה מפיצוצים בצנרת" (לכתב ההגנה של חברת הבנייה צורף כתב התביעה מתביעת הדיירים וכן תיכתובות בין הצדדים).

...

לסיכום אני דוחה את התביעה.

בעניין זה יצוין כי בשלבים שונים של ההליך הוצעו הצעות פשרה על ידי בית המשפט, אולם, לאחר עיון בסיכומי הצדדים (כמובן יחד עם עיון חוזר בתיק כולו), שוכנעתי שיש מקום לדחות את התביעה.

התובעת תשלם לחברת הבניה סך של 18,000 ₪ וכן תשפה את חברת הבניה בהוצאות צד ג', בסך של 18,000 ₪ נוספות.

סוף דבר ענייננו בתביעת ליקויי בנייה של התובעים כנגד הנתבעת - חברה קבלנית ויזמית, והנתבעים – מנהליה ובעלי מניותיה של הנתבעת, בגין דירה שנרכשה על ידי התובעים מהנתבעת בשנת 2012.

...

בנוסף, ישלמו הנתבעים לתובעים פיצויים בגין עוגמת נפש בסך של 5,000 ₪.

כן ישלמו הנתבעים לתובעים אגרת משפט בחלקה היחסי בסך של 3,000 ש"ח. סכומים אלה יישאו הצמדה וריבית מיום הוצאתם ועד לתשלומם המלא בפועל.

כמו כן, בנסיבות העניין אני מורה לנתבעים לשלם לתובעים שכר טרחת עו"ד בסך של 13,000 ₪.

תביעה בגין ליקויי בנייה של רוכשי דירה נגד החברה ממנה רכשו התובעים את הדירה.

...

לאור כל האמור לעיל, על הנתבעת לשלם לתובעים, ביחד ולחוד, בגין ליקויי הבנייה את הסך 5,265 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה ורבית מיום הגשת חוות הדעת של המומחה מטעם בית המשפט (25.5.2020) ועד ליום התשלום בפועל.

על כן סבור אני שהסכום אותו תבעו התובעים בגין עגמת נפש הינו סביר לאור התקופה הארוכה בה הייתה הרטיבות בדירה, ועל הנתבעת לשלם לתובעים את הסך 20,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה ורבית מיום הגשת התביעה (3.10.18) ועד ליום התשלום בפועל.

סוף דבר: לאור כל האמור לעיל, על הנתבעת לשלם לתובעים, ביחד ולחוד, כדלקמן: את הסך 5,265 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה ורבית מיום הגשת חוות הדעת של המומחה מטעם בית המשפט (25.5.2020) ועד ליום התשלום בפועל; את הסך 20,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה ורבית מיום הגשת התביעה (3.10.18) ועד ליום התשלום בפועל; את הוצאות המשפט הכוללות את אגרת המשפט במלואה, שכר המומחה מטעם תובעים, ושכ"ט המומחים מטעם בית המשפט אשר שילמו התובעים; שכ"ט עו"ד בסך 7,500 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה ורבית מיום מתן פסק הדין ועד ליום התשלום בפועל.