מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

תביעת יזמית נדל"ן נגד בנק דיסקונט למשכנתאות

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2014 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

בית משפט השלום בתל אביב - יפו ת"א 18545-07-11 סגל נ' בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ 13 בינואר 2014 בפני כב' השופטת נועה גרוסמן, סגנית נשיאה תובעת סוזי סגל ע"י ב"כ עו"ד בר-קהן ועו"ד נחמיה נתבעת בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ ע"י ב"כ עו"ד קומט ועו"ד בן שובל פסק דין
התובעת, גב' סגל יזמית נדל"ן, טוענת כי נקרתה לידיה היזדמנות לקנות שלוש דירות בחיפה במחיר כולל של 720,000 ₪ עבור כל שלושת הדירות.
כנגד הלוואה זו, דרש הבנק את הביטחונות כדלקמן: מישכון דירה ברמת-גן בבעלות התובעת ששוויה על פי אומדן שמאי מטעם הבנק והוא עמד על 1,850,000 ₪.
...
אשר לנזק שנתבע בסעיף 77.2, אני קובעת שהתובעת אינה זכאית לפיצוי, גם אם קיים פער כאמור בהפרשי הריבית בין שני הבנקים, משום שהעיסקה לא יצאה לפועל מסיבות מוצדקות ולא מסיבות המטילות על הבנק הנתבע חבות לפיצוי.
סיכום: מן המקובץ לעיל, דין התביעה להידחות, וכך אני מורה.
התביעה נדחית.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2020 בשלום נתניה נפסק כדקלמן:

בין אם יש צורך בראיה אקטיבית לבין אם יש צורך בראיה פאסיבית להכבדה (דיעות החלוקות בפסיקה), הנטל בהוכחת התנאים הנזכרים לעיל, רובץ לפתחו של מבקש העיקול, היינו התובעים (ראו רע"א 8420/96 דן מרגליות נ' משכן בנק הפועלים למשכנתאות בע"מ (31.7.97)), כאשר נלמד מפסק דין זה כי על הראיה להיות ראיה אקטיבית להכבדה.
המלומד דודי שוורץ מציין שתוחלת ההכבדה שיש להוכיח בגדרי עיקול (בין אם אקטיבית ובין אם פסיבית – א"מ) היא "הנמוכה ביותר לעומת תוחלת ההכבדה של הסעדים הזמניים האחרים, ועל המבקש להראות "חשש סביר" להכבדה על ביצוע פסק הדין ( ד' שוורץ סדר דין אזרחי, חידושים תהליכים ומגמות, עמ' 430-431; ראו גם רע"א 10076/07 בנק דיסקונט נ' ICC Industries Lnc (28.11.2007)), כאשר הכבדה איננה אך הוכחת כוונה להברחת נכסים/ לעתים מספיק במקרה של סכום תביעה גבוה שמבקש העיקול יראה כי אמצעיו הכספיים של הנתבע אינם מספיקים כדי לשלם את החוב הנטען (ראו רע"א 903/06 דלק נ' גסטון אטיאס (19.3.2006)).
משכך, אין בזאת משום ראיה "להכבדה". בתאריכים נשוא התביעה הוא שימש יזם נדל"ן שהתקשר עם קבלני ביצוע לבניית פרויקטים שיזם.
אולם, וכאמור, קיים קושי להכריע כי מדובר דוקא בהתחמקות, בשים לב לכך שהתובענה הוגשה שנה לאחר גיבוש הנזק, הנתבע אינו פעיל באותו תחום עיסוק שעסק דאז אלא ביצע הסבה לעיסוקים אחרים והוא עצמו פעל והגיש הודעות צד ג' – מקום בו ייבחן בתיק העקרי האם פעל במהלך אותה שנה לסייע לתובעים אם לאו, משאם לא צלח מול קבלני המשנה, הרי שעתה פעל ושילם אגרה גבוהה בסך של 23750 ₪ (ותוספת אגרה בסך של 657 ₪) הנגזרת מגובה התביעה – 1,900,000 ₪ - כנגד אותם קבלנים והאישורים שקבל ממכון התקנים כמצג שהוצג לפניו בזמן אמת.
...
על פניו אין מדובר בנזק בלתי הפיך – ובמקרים כגון דא ייטה בית המשפט שלא להיעתר לבקשה למתן הסעד הזמני" (ראו עא 5191/15 ‏ ‏ מרים הכט אייזיק נ' יעקב צבי מורשת ( 31.8.15).
סיכומו של דבר, לא הוכח חשש להברחת נכסים.
סיכומו של דבר, התוצאה הכוללת היא כי אני סבורה כי במאזן הנוחות בין הצדדים ובשים לב לכך לקושי בבחינת הוכחת יסוד ההכבדה ובשים לב לקיומה של עילת תביעה לכאורית, הגם שעולות מולה טענות הגנה שאין להקל בהן ראש אך ספק אם יש בכך מתן פטור לנתבע בשל תפקידו ובכל מקרה דינן להתברר בהליך העיקרי לרבות טענת ההתיישנות –אני מורה על ביטול העיקולים.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מקוצר (תא"ק) שהוגש בשנת 2013 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

בית משפט השלום בתל אביב - יפו תא"ק 28186-08-10 בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ נ' חן ואח' תיק חצוני: המבקשים: 1. רומאו חן 2. שרית חן המשיב: בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ החלטה
סיכומי תגובה לתשובת המשיב לא הוגשו, למרות שהמועד להגשתם חלף, ולפיכך ניתנת החלטה זו. פסק הדין ניתן בתביעה כספית על סך של כ- 561,000 ₪ שהגיש המשיב לתשלום חוב הלוואה כנגד המבקשים.
כראיה לכך מביאים המבקשים מכתב מאת חברת פלדמן ייזום ושיווק נדל"ן המעוניינת ברכישת זכויות במרכז המסחרי בו ממוקמת החנות לפיו טוענים הם, כי המשיב יכול היה למכור את החנות ולהחזיר לעצמו את סכום ההלוואה.
...
אני מורה כי סכום הפיקדון הנ"ל בסך 90,000 ₪ יופקד בקופת בית המשפט בתוך 45 ימים מקבלת החלטתי זו לידי המבקשים או בא כוחם.
המזכירות תמציא כדין החלטתי זו לב"כ המשיב וכן לעו"ד קטי ברדה שהצטרפה לייצוג המבקשים ולסיכומים לעו"ד ישעיהו בנוסף להמצאתה לעו"ד גיל ישעיהו.
ליתר בטחון גם ב"כ המשיב ימציא כדין העתק החלטתי זו לשני ב"כ המבקשים הנ"ל. ניתנה היום, ג' טבת תשע"ד, 06 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים.

בהליך ערעור אזרחי (ע"א) שהוגש בשנת 2012 בעליון נפסק כדקלמן:

בבית המשפט העליון] בירושלים ע"א 335/12 - א' לפני: כבוד הרשם גיא שני המערער: יהודה לנקרי נ ג ד המשיבים: 1. שורשי נדלן ייזום 2. מרדכי זהבי בקשה למתן ערובה אחרת ][]החלטה
העירעור שבכותרת נסב על פסק-דין של בית המשפט המחוזי מרכז שבו הוחלט לסלק על-הסף את תביעתו של המערער למתן פסק-דין הצהרתי בדבר פקיעתו ובטלותו של הסכם למכר דירתו.
אולם, לא הובא כל מיסמך בתמיכה לטענות אלה (ראו בש"א 6411/11 שני נ' עו"ד חבר, נאמן לנכסי החייב (טרם פורסם, 3.10.2011); בש"א 9998/09 ונדר נ' בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ (טרם פורסם, 17.12.2009)).
ועוד אוסיף: המשיבים טוענים כי המערער נקט כנגדם עד כה הליכים רבים, והם מציינים כי ההוצאות הגבוהות שהוטלו עליו טרם שולמו.
...
אכן, המידע המצוי בבקשה – והכוונה גם לטיעון המשלים שהוגש על-פי החלטתי מיום 11.1.2012 – חסֵר, וכפי שטוענת בצדק המשיבה 1, טענות שונות המועלות בבקשה אינן מבוססות כדבעי (לשם דוגמה ראו הטענות בעניין חברת י.ר. לנקרי (2004) בע"מ).
סיכום: המערער לא ביקש פטור מעירבון, וממילא לא שוכנעתי כי קיימת הצדקה למתן פטור כזה (זאת אף מבלי להביע דעה באשר לסיכויי הערעור).
המסקנה היא כי דין הבקשה להידחות.

בהליך המרצת פתיחה (ה"פ) שהוגש בשנת 2011 בהמחוזי מרכז נפסק כדקלמן:

בית המשפט המחוזי מרכז ה"פ 887-06-11 לפני כב' השופטת הילה גרסטל, נשיאה המבקשת: שרשי נדל"ן יזום (2009) בע"מ המשיב: המשיב הפורמלי: יהודה לנקרי מרדכי זהבי, עו"ד פסק דין
הרקע להגשת התובענה הוא כמפורט להלן:- המשיב הוא הבעלים הרשום של חלקה 7 בגוש 6391 (להלן:- "הנכס") עליה היתה רשומה משכנתה לטובת בנק דיסקונט לישראל בע"מ (להלן:- "הבנק").
ארבעה תנאים נקבעו בהלכה להיווצרותו של השתק פלוגתה: האחד - שהפלוגתה העולה בהליכים השונים היא אכן אותה פלוגתה - משפטית ועובדתית, השני – שהתקיימה היתדיינות בין הצדדים במסגרת ההיתדיינות הראשונה באותה פלוגתה ושלבעל הדין שנגדו מועלת טענת ההשתק "היה יומו בבית המשפט" ביחס לאותה פלוגתה, השלישי - שההתדיינות הסתיימה בהכרעה באותה פלוגתה בקביעת ממצא פוזיטיבי, הרביעי - שההכרעה היתה חיונית לצורך פסק הדין שניתן בתובענה הראשונה.
...
המבקשת עותרת גם לחייב את המשיב בהפקדת ערובה להבטחת הוצאותיה ולהתנות את המשך ההליכים בכך שהמשיב ישלם לה את מלוא ההוצאות שכבר נפסקו לטובתה בהליכים קודמים.
דיון והכרעה לאחר שעיינתי בתשובת המשיב לטענת הסף ותגובת המבקשת לתשובה זו הגעתי לכלל מסקנה כי מן הדין לסלק תובענה זו על הסף.
המשיב מבקש לקבל את זכויותיו דרך ביטולו של הסכם מכר שאושר על ידי בית המשפט והוא לא היה שותף לו. השאלה האם זכאי מי שלא היה צד לחוזה לתבוע את בטלותו עדיין לא הוכרעה (ראה ע"א 8789/96 פולק נ' סיסמיקה חיפושי נפט בע"מ (בפירוק) פ"ד נג (5) 689, 696 (1999)), ואין אני סבורה שכאן המקום לדון בה. משנחתם הסכם המכר בין כונס הנכסים למבקשת, ואושר על ידי בית המשפט אין המשיב יכול לטעון ליריבות בינו לבין מי מהצדדים להסכם, ולבטלותו.
סוף דבר אני מורה על סילוק התובענה על הסף.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו