מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

תביעה קטנה: הפרת חוזה שכירות דירה

בהליך תביעה קטנה (ת"ק) שהוגש בשנת 2019 בשלום פתח תקווה נפסק כדקלמן:

בפניי תביעת התובע בהליך של תביעה קטנה שעניינה פיצוי בגין הפרת הסכם שכירות ופצוי בשל נזקים שנותרו בדירה בתום תקופת השכירות.
...
התביעה בגין רכיב זה נדחית.
לא הובאה ראייה לפיה הנתבעים התחייבו להותיר את מזגן חדר השינה בדירה ולפיכך התביעה בגין רכיב זה נדחית.
יש לחייב את הנתבעים בסכום זה. התוצאה: אשר על כן אני מחייב את הנתבעים לשלם לתובע סך 4,345 ₪ וזאת בתוך 30 ימים מהיום.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מהיר (תא"מ) שהוגש בשנת 2020 בשלום חיפה נפסק כדקלמן:

משכך, ביום 19.5.2020 פעלה התובעת לבצוע ההמצאה בלישכת ההוצאה לפועל ולאחר שהוגשה ההיתנגדות עבר ההליך לדיון בבית משפט זה. בתגובה, ביום 26.5.2020, הגישו הנתבעים תביעה קטנה בגין הפרת הסכם השכירות.
אם כן, התביעה הקטנה נוגעת לניזקי התובעים כתוצאה מהליקויים בדירה; התביעה כאן נוגעת לניזקי התובעת כתוצאה מביטול הסכם השכירות בטרם הסתיימה התקופה ובשל הנזקים שנגרמו לדירה; וההתנגדות נוגעת לניזקי התובעת, ככל הנראה, כתוצאה מהפרת ההסכם והנזקים הנטענים (מאחר והתיק מצוי בשלב הדיון בהתנגדות, לא הוצגה גרסת התובעת וטרם נטען בצורה ברורה בגין מה בוצעה ההמחאה אולם הדברים נלמדים מתוך הנטען בהליך שלפניי).
...
על כן אני דוחה את בקשת הנתבעים למחוק את התביעה.
סוף דבר: בהתבסס על ניתוח הדברים כאמור, אני מורה על עיכוב הדיון בהליך זה עד לאחר מתן פסק הדין בתביעה הקטנה ולאחר החלטה בהתנגדות.

בהליך תביעה קטנה (ת"ק) שהוגש בשנת 2021 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

בית משפט לתביעות קטנות בירושלים ת"ק 40237-11-20 כהן ואח' נ' שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ תיק חצוני: בפני כבוד הרשמת בכירה אביגיל ון-קרפלד תובעים 1. דורון כהן 2. מור כהן נתבעת שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ פסק דין חלקי
התובעים מנגד טענו שלא הוצע להם פיתרון סביר והכל כמתואר בסעיפים 5-7 בכתב התביעה, ובכלל זה הטענה כי הוצע להם להתגורר בדירה למרות שעדיין לא הייתה ראויה למגורים ונראתה כאתר בניה או להפר את חוזה השכירות בדירה בה גרו למשך שבועיים, או לחזור לבית הוריהם דבר שלא היה מעשי מבחינה טכנית.
...
הטענה בראש זה נדחית.
לסיכום כלל האמור לעיל א. בגין הפרת החוזה על ידי הנתבעת והפרת חובה חקוקה יופחתו דמי השכירות.
בגין עגמת נפש תשלם הנתבעת סכום של 4,000 ₪.

בהליך תביעה קטנה (ת"ק) שהוגש בשנת 2022 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

בפניי תביעה קטנה בעיניין תשלום פיצויים בגין נזק שניגרם כתוצאה מהפרת חוזה שכירות בדירה, הממוקמת ברחוב שלמה בן יוסף בירושלים (להלן: "הדירה").
...
בצלאל הוסיף והעיד כי לאחר שהפקיד בידי התובע שיקים לכיסוי חוב השכירות של התובעת, הנתבע הסכים להיפגש עמו ולתת לו את הביטחונות של התובעת, אך לבסוף מיאן לעשות כן. דיון והכרעה לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ושמעתי את העדים ולאחר שקילה של הטענות והראיות שהוצגו, החלטתי להורות לנתבע לשלם לתובעת פיצויים בגין הנזק שנגרם לה עקב התנהלותו, גם אם בסכום נמוך משמעותית מסכום התביעה.
לו רצה התובע לפנות את דירתו ולהשכירה לאחר (ונראה שכך היה, כאמור) היה עליו לפעול באמצעות הכלים שמקנה הדין לשם כך. משלא עשה כן הנתבע ובחר לנתק את הדירה מחשמל וממים, אני קובע כי הופרה חובת תום הלב בהתאם לסעיף 39 לחוק החוזים (חלק כללי) הנ"ל, החולשת על קיום החוזה על כלל שלביו.
התוצאה: הנתבע ישלם לתובעת פיצוי בסך כולל של 5,850 ₪ תוך 30 יום.

בהליך תביעה קטנה (ת"ק) שהוגש בשנת 2023 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

בית משפט לתביעות קטנות בירושלים ת"ק 60403-07-22 אייבינדר ואח' נ' לבל ואח' תיק חצוני: בפני כבוד הרשם הבכיר יגאל ברק- עופר התובעים 1. אריאל מרק אייבינדר, ת.ז. 303925531 2. נטליה ליזה ארווי, ת.ז. 345947329 הנתבעים 1. פרי לבל, ת.ז. 023867179 2. שרה לבל, ת.ז. 024323859 פסק דין
לפניי תביעה בסך 15,000 ₪ שעניינה טענה להפרת הסכם השכרת דירה ע"י המשכירים.
...
לפיכך אני סבור כי נדרשות ראיות מוצקות על מנת לקבל טענות מסוג זה. דא עקא, שהתובעים לא צירפו ולו בדל ראיה להוכחת טענות אלה, הגם שניתן היה לצפות שאירועים חמורים כאלה, לו קרו, היו מקבלים ביטוי בהתכתבויות מזמן אמת.
לאור כל האמור אני דוחה את התביעה.
התובעים ישלמו לנתבעים הוצאות משפט בסך 1,500 ₪.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו