הגשת התביעה טרם מתן פסק הבוררות, שהוביל כאמור למכירת דירתו של פריג' בנתניה בחודש 10/2017, היתה תביעה מוקדמת מידי.
יש לזכור נקודה זאת כשנדון להלן בהשקעותיו הנטענות של פריג' בשותפות, ונסיק שברובן הגדול לא הוכחו);
לנוכח העובדה שפריג' לא פעל למכירת דירה 13 לשם פירעון החוב לבורץ, טרם מכירת הדירה בנתניה וטרם "תפיחת" חוב תיק ההוצל"פ שניפתח למימוש המשכנתא לטובת בורץ (ראו עדותו של פריג' עצמו על "תפיחת" החוב לבורץ במסגרת תיק ההוצל"פ שניפתח למימוש המשכנתא – "150,000 דולר גדלו והפכו להיות מיליון וחצי" – עמ' 169 לפרו' שו' 15-17).
היות שלא קיבלנו כמוכחת את טענתו העיקרית של פריג' בתובענה זאת, כי את השקעות פרוייקט חדרה הוא מימן בעצמו ומכיסו (מעבר להלוואות בנק הפועלים ובורץ), בדקנו והכרענו מהן ההשקעות שהצליח פריג' להוכיח כי השקיע בפרוייקט חדרה ושטרם הוחזרו לו על ידי השותפות (וכאמור רק פרוייקט חדרה עמד על הפרק בתובענה זאת).
...
במסגרת שאלה ה' לעיל בחנו בהרחבה את נכסי השותפות הקיימים היום, והחרגנו מהם את דירה 14, שכן שוכנענו כי פריג' רכשהּ מהשותפות בכסף מלא.
לכן אני קובע כי סדר הדברים יהיה כדלקמן:
תחילה יפעלו הצדדים למכירת דירה 13, שתמורתה, לאחר ניכוי הוצאות המכירה, תימסר לפריג' (עד לגובה החוב נשוא פסק דין זה);
רק אם לא יהיה במכירת דירה 13 די הצורך לפרעון מלוא החוב לפריג' על פי פסק דין זה (וכך סביר כי יהיה, לנוכח שומת דירה 13 המוזכרת בסעיף 86(א) לעיל), יישאו הנתבעים, כל אחד על פי חלקו בעזבון המנוח, ביתרת החוב, עד שווי העזבון המשוערך (בהתאם לפסק דין זה);
ככל שייכנסו כספים נוספים לקופת השותפות (בהתאם למפורט בפסק דין זה), לרבות דמי שכירות דירה 13 ומכירת המרתף (ככל שיצליחו הצדדים לקבל עליו היתר בדיעבד), ועדיין תיוותר יתרת חוב לפריג' בהתאם לאמור בפסק דין זה, פריג' יקבל תחילה כספים אלה לידיו (לאחר ניכוי מיסים והוצאות) עד לגובה החוב הפסוק של העזבון בפסק דין זה;
כל נכס ו/או כספים של השותפות שיוותרו לאחר סילוק החוב לפריג', כהוראת פסק דין זה, יחולקו בין הצדדים (פריג' ועזבון המנוח, באמצעות יורשיו) בחלקים שווים.
שכר טרחה :
אקח בחשבון בפסיקת שכר טרחת עורך הדין של התובע בתובענה זאת את חלקיות הזכיה;
כן אקח בחשבון כי אלמלא התובענה, לא היתה מפורקת השותפות, לא היה התובע זוכה בסכום תביעתו הכספית, ואפילו באופן חלקי, אך בשיעור שאינו שולי (לנוכח השיפוי על דירת נתניה) ולא היתה מוכרת זכותו של התובע לבעלות בדירה 14;
במסגרת שיקולים אלה, שוכנעתי להעמיד את שכר טרחת עורך דינו של התובע בתובענה זאת, בסכום של 90,000 ₪;
לסיכום – שוכנעתי לפסוק לתובע הוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד בסכום כולל של 150,000 ₪ נכון ליום מתן פסק הדין.