תביעה לפינוי דייר מוגן (בבית עסק) ותשלום דמי שכירות.
בתביעה דנן, שהוגשה על ידי שלושה מיורשיו של יהודה שפירא ז"ל (אברהם ישעיהו שפירא, חיים ישראל שפירא ויצחק שפירא, שלושתם יבדל"א), עתרו התובעים לפינוי המושכר בשל אי תשלום דמי השכירות, המהוים לטענתם עילה לפינוי הן על פי החוזה, הן על פי הדין.
...
בהקשר הבוררות, מקובלת עלי גם טענת התובעים לפיה לא היה מקום לעכב את הדיון בתובענה זו ולהפנותו לדיון בפני הבוררים.
לאחר ששקלתי את מכלול השיקולים האמורים במקרה דנן, הגעתי למסקנה כי אין מקום ליתן סעד מן הצדק בעניננו.
בכך שהנתבע בחר שלא לשלם דמי שכירות במשך שנים רבות עד שלא יוצגו בפניו מסמכים כאלה ואחרים בדבר צווי ירושה, או מסמכים בדבר הבעלות בנכס, שאף בעל הבית המקורי לא נדרש להציג בעת חתימת הסכם השכירות המקורי, לקח הנתבע על עצמו סיכון שהתממש בסופו של דבר.
