מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

תביעה לאכיפת הסכם מכר מגרש

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2018 בהמחוזי באר שבע נפסק כדקלמן:

לפניי תביעה לאכיפת הסכם מכר מותנה, לפיו רכש התובע מיגרש באשדוד השייך לנתבע 2, במסגרת הליכי כנוס נכסים למימוש משכנתא לטובת בנק לאומי.
...
לסיכום, אני מורה על אכיפת הסכם המכר מיום 4.7.2014, לפיו תוקנה הבעלות במגרש ברח' המתכת באזור התעשייה הצפוני באשדוד, הידוע כגוש 2028, חלקה 14 (שליש) לתובע, עדי גולן, כנגד תשלום התמורה על פי ההסכם.
אני מורה כי סך של 900,000 ₪ מסכום התמורה, בתוספת הצמדה מאוגוסט 2014 ועד מועד התשלום, ישולם לנתבע 3, אייל זליבנסקי, והיתרה תשולם לידי הנתבע 2, אלאעסם נימר.
אני מורה נתבעים לחתום על כל מסמך שיידרש לשם העברת הזכויות במגרש ולבצע כל הפעולות הנדרשות לשם רישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין ע"ש עדי גולן.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2018 בשלום אשקלון נפסק כדקלמן:

אשר לטענה כי התובעים היו יכולים להפר את הסכם המכר ולהשאר עם המיגרש, מקובלת עלי טענת התובעים כי פעולה מעין זו הייתה עלולה להוביל אותם להליכים משפטיים מול הרוכש אשר יכול והיה זוכה בתביעה לאכיפת ההסכם, מאחר ולא הייתה מניעה בדין למכור את המיגרש במועד בו נמכר.
...
עם זאת, העובדה כי בהליכים אחרים יוצג התובע על ידי משרד עורכי דין וידע לעמוד על מיצוי זכויותיו לפי חוק ההתנתקות, מדגישה את מחדלו להתנות את מכר המגרש בקבלת האישור לגרירת ההלוואה ומחזקת את המסקנה בדבר העדר קשר סיבתי בין המצג למכר המגרש.
אשר לטענה כי התובעים היו יכולים להפר את הסכם המכר ולהישאר עם המגרש, מקובלת עלי טענת התובעים כי פעולה מעין זו הייתה עלולה להוביל אותם להליכים משפטיים מול הרוכש אשר יכול והיה זוכה בתביעה לאכיפת ההסכם, מאחר ולא הייתה מניעה בדין למכור את המגרש במועד בו נמכר.
סוף דבר התובעים אשר קיבלו מגרש והלוואה עומדת מהמדינה ביקשו למכור את המגרש מבלי שבנו עליו בית ובטרם חלף המועד בו ההלוואה העומדת יכולה להפוך למענק.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מקוצר (תא"ק) שהוגש בשנת 2020 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

לאחר שבקשת רשות העירעור לבית המשפט העליון נדחתה והנתבע לא שילם דבר, שילם התובע למוכר ביום 23.5.13 סך 517,208 ש"ח. למרות התשלום, סרב המוכר למסור את החזקה במיגרש והתובע הגיש תביעה לאכיפת הסכם המכר.
...
לנוכח טענת התובע ועיון במכתב בכתב יד התובע שנשלח לנתבע (מוצג ת/6) המציין שהמחאת הזכויות היא עבור המבנה בלבד ושרווחי הנתבע מקניית השטח יוחזרו לו במועד מכירתו, אף דין טענה זו של הנתבע להידחות.
סוף דבר מהאמור עולה, כי על חלק מטענות הנתבע חל השתק שיפוטי, חלקן נזנח וחלקן מסתכמות בהנחות הנתבע גרידא.
משכך, דין התביעה להתקבל במלואה ויש לפסוק לתובע את מלוא תביעתו בסך 481,877 ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשתה, וכן הוצאות המשפט ובנוסף שכ"ט עו"ד בסך 40,000 ש"ח בתוך 30 ימים, שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2020 בהמחוזי ירושלים נפסק כדקלמן:

עניין התביעה היה תביעת מרשיי כנגד מר אהרן ניסים – לאכיפת הסכם מכר שני מגרשים בישוב אדם הסמוך לירושלים.
...
(ב) אני קובעת כי הנתבע לא היה רשאי לקזז את הסך של 15,693 ₪, כמפורט בפס' 16-17 לדבריי לעיל.
(ג) אני קובעת כי אילו הסכם המכר היה מוסיף לעמוד בתוקפו, הרי בהתאם להסכם לפי פרשנותו בפס' 12-13 לדבריי לעיל, היה על הנתבע לשאת במחצית מן העלות שהוטלה על התובע לצורך בניית הקיר המשותף (להבדיל מקיר התמך), קרי- 1,875 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום מתן פסק הדין בתביעת השכן (27.6.2018).
נוכח המסקנה אליה באתי בדבר ביטול ההסכם, נראה כי המחלוקת בין הצדדים בסוגיה זו איבדה מחשיבותה.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מקוצר (תא"ק) שהוגש בשנת 2017 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

הקונים אינם זכאים לקזוז דמי השכירות והתשלומים ישולמו עד ליום 1.7.12, ובנוסף יישאו הקונים בשכ"ט עו"ד של המוכר ובהוצאות משפט בסכום כולל של 15,000 ש"ח. בכתב התביעה נטען, כי מכיון שהתובע לא שילם דבר ולאחר שבקשת רשות העירעור שהוגשה לבית המשפט העליון נדחתה, שילם התובע למוכר ביום 23.5.13 סך של 517,208 ש"ח. על אף התשלום סרב המוכר למסור את החזקה במיגרש והתובע הגיש תביעה לאכיפת הסכם המכר.
...
ב"כ המוכר הסכים כי התובע ישלם לו את מלוא יתרת החוב הפסוק, ימחק מתיק ההוצאה לפועל וייוותר על שכר הטרחה, אותו יהא רשאי לגבות מהנתבע.
משנתתי דעתי למכלול הסוגיות הצריכות לעניין אני סבורה כי נקודת האיזון מחייבת את חיובו של הנתבע בהפקדת ערובה על מחצית מסכום התובענה.
משכך אני מורה כי תינתן לו רשות להתגונן בכפוף להפקדת סך של 241,000 ש"ח בקופת בית המשפט, עד ליום 27.9.17.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו