כן הובהר כי ככל שתתקבל בקשת הנאמן לביטול הענקה ביחס לנכס ברחוב ספיר, כמפורט בהמשך, יתבטל גם החוב למס שבח בסך של 539,506 ₪, מתוכו 476,570 ₪ בדין קדימה.
ביום 2.3.2017, היתקיים דיון בעיניינו של החייב, במסגרתו, ולאחר דין ודברים, הושגה הסכמה דיונית, לפיה יקבל החייב הפטר מותנה בגין חובותיו ברי התביעה אשר נוצרו קודם למתן צו הכנוס, כנגד עמידתו במספר תנאים, ובין היתר, כמפורט להלן:
6.1.
החייב הוסיף וטען כי יש לראות את הכספים אשר הופקדו ככספים בדין קדימה, שכן הם הופקדו במטרה לשמש לתשלום הוצאות קופת פשיטת הרגל, ולכן המבקשת רשאית לידרוש את השבתם, נוכח ההתנהלות חסרת תום הלב וההטעיה שננקטה כלפיה.
בין היתר, טען החייב כי מקום בו ההפטר המיוחד לא היתקבל, והתנאי המתלה לא היתקיים, עקב אי יכולתו של המבקש לעסוק כקבלן רשום, יש לראות את ההסכם כמבוטל, ובהתאם להוראות דיני החוזים, קמה למבקשת הזכות להשבה.
הוסיפה המבקשת וטענה כי אין מקום להפוך כעת את אותו סכום אשר היה מיועד למטרה מוגדרת, ל"חוב" רגיל של החייב כלפי המבקשת, אלא כי קיימת לה עדיפות בקבלת החזר של הכספים, על פני כל נושה אחר, נוכח העובדה כי הם הועברו על ידה לקופת פשיטת הרגל לצורך מטרה ספציפית.
עוד טענה המבקשת, כי הסכום שהועבר, נרשם בספרי החברה כהלוואה חברית, ללא עמלות או ריביות כלשהן, בהתאם להסכם שנערך בין הצדדים.
הנאמן, הפועל לצורך איסוף ומימוש כלל נכסי החייב לצורך פרעון חובותיו לנושים, מגלה נתונים ומידע מהם עולה חשד לכך שהחייב, בנגוד ברור למצגים אשר הוצגו על ידו, מנהל חברת בנייה המעסיקה עשרות עובדים זרים תחת רישיונו של החייב, והמנהלת פרויקטים בהקף כספי של במיליוני שקלים.
...
מאידך, לשיטת החייב , טרם התקבל היתר בניה, אלא התנהלו הליכים לקבלתו, תוך שהחייב היה זה אשר אמור היה לחתום על הבקשות להיתר, אשר בסופו של דבר לא נחתמו.
סוף דבר,
בקשת המבקשת להשבת הסך של 130,000 ₪ נדחית.
המזכירות תמציא העתק החלטתי זו לצדדים.
