לטענת התובעים, במועד מסירת החזקה בבית נתגלו לראשונה תקלות ונזקים כגון רטיבות, קילופי משקופים, כתמי לחות ועובש שלא יכלו לזהות קודם לכן, כאשר נטען כי הנתבעת טשטשה את הנזקים במכוון באמצעות פרישת שטיחים, והנחת ריהוט רב במוקדים התקולים.
לעומת זאת כנגד הנתבעת קיימת עילת תביעה בשל פגם נסתר בממכר, אשר אין חולק כי היה קיים לפני מועד המכירה.
לא הוכח במידה מספקת, כי פיתרון הייבוש שהוצע על ידי חברת הביטוח אינו ישים במקרים בהם הרטיבות מגיעה ל-15%, ולא הוכחו סימני נזקים עקיפים כמו עובשים במצע החול או נזקים צמיתים לריצוף.
הוצאות המשפט של התובעים:
חוות דעת השמאי ברוכים – 2,925 ש"ח, שכר עדותו שנפסק 1,500 ש"ח.
שכר שנפסק לשמאי גינדי 1,500 ש"ח; לעו"ד אליצור 1,500 ש"ח.
סיכום:
לאור מסקנותי בפרקים א' וב' לעיל, ובהיתחשב במסמכים שהוצגו לעניין העלויות, אני קובעת כי הפצוי המגיע לתובעים לצורך תיקון ניזקי הרטיבות הסמויה הוא כלהלן:
סך של 15,000 ש"ח עבור עבודות הייבוש, הליטוש ואיטום ארון המטבח.
...
משלא הוכחה הטעיה ביודעין על ידי מי מהנתבעים, לא קיימת עילת תביעה נגד הנתבע, שאינו בעל הנכס או צד להסכם, והתביעה נגדו נדחית.
לא שוכנעתי מהטענות על "ריחות עובש ורטיבות" אשר אילו היו היו מורגשים על ידי התובעים בביקוריהם עוד בטרם רכישת הבית.
הוצאות המשפט של התובעים:
חוות דעת השמאי ברוכים – 2,925 ש"ח, שכר עדותו שנפסק 1,500 ש"ח.
שכר שנפסק לשמאי גינדי 1,500 ש"ח; לעו"ד אליצור 1,500 ש"ח.
סיכום:
לאור מסקנותי בפרקים א' וב' לעיל, ובהתחשב במסמכים שהוצגו לעניין העלויות, אני קובעת כי הפיצוי המגיע לתובעים לצורך תיקון נזקי הרטיבות הסמויה הוא כלהלן:
סך של 15,000 ש"ח עבור עבודות הייבוש, הליטוש ואיטום ארון המטבח.