מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

שימוש חורג במחסן חקלאי ללא היתר

בהליך עניינים מקומיים אחרים (עמ"א) שהוגש בשנת 2021 בשלום כפר סבא נפסק כדקלמן:

סוף דבר עסקינן במפעל לייצור בלוקים אשר הוקם על קרקע שייעודה חקלאי ונוף כפרי פתוח; המפעל פועל שנים במקום (בין אם משנת 2015 כגרסת המשיבים ובין מסוף שנת 2017 כעולה מימצאי החקירה); הקף הפעילות עצום – מדובר בשטח של כ-3,100 מ"ר, כשעל המקרקעין הוקמו 9 מבנים (במקור לשני מבנים היתרים למחסן חקלאי ולדיר צאן) ללא היתר או בחריגה מהיתר שניתן; המשיב הורשע בעבר בעבירה על חוק התיכנון והבניה בגין יציקת בטון בשטח הנ"ל; בקשה לשימוש חורג שהגישו המשיבים לוועדה המחוזית לתיכנון ובניה נדחתה בשנת 2019, וזו קבעה שהמשיבים הם חלק מפעילות בלתי חוקית שמתקיימת באיזור ומהוה סטייה ניכרת מתכניות מאושרות ברמה המקומית, המחוזית והארצית, כי המפעל פוגע במרחב החקלאי ויוצר מפגע בטיחותי של ממש.
...
לאור כל האמור, מתבקש בית המשפט ליתן צו הפסקה שיפוטי שיורה למשיבים ולמי מטעמם להפסיק לאלתר את השימוש האסור במקרקעין ואף להורות על סגירת המקום.
סוף דבר עסקינן במפעל לייצור בלוקים אשר הוקם על קרקע שייעודה חקלאי ונוף כפרי פתוח; המפעל פועל שנים במקום (בין אם משנת 2015 כגירסת המשיבים ובין מסוף שנת 2017 כעולה ממצאי החקירה); היקף הפעילות עצום – מדובר בשטח של כ-3,100 מ"ר, כשעל המקרקעין הוקמו 9 מבנים (במקור לשני מבנים היתרים למחסן חקלאי ולדיר צאן) ללא היתר או בחריגה מהיתר שניתן; המשיב הורשע בעבר בעבירה על חוק התכנון והבניה בגין יציקת בטון בשטח הנ"ל; בקשה לשימוש חורג שהגישו המשיבים לועדה המחוזית לתכנון ובניה נדחתה בשנת 2019, וזו קבעה שהמשיבים הם חלק מפעילות בלתי חוקית שמתקיימת באזור ומהווה סטייה ניכרת מתכניות מאושרות ברמה המקומית, המחוזית והארצית, כי המפעל פוגע במרחב החקלאי ויוצר מפגע בטיחותי של ממש.
לאור כל האמור לעיל, השתכנעתי שהמשך פעילותו של המפעל מהווה מפגע של ממש, תוך הפרה מתמשכת של חוקי התכנון והבניה וקיים צורך מיידי בסגירתו.
על מנת ליתן שהות בידי המשיבים להתארגנות, אני קובע שהצוים ייכנסו לתוקפם בתוך 60 יום מהיום, דהיינו ביום 23.2.22.

בהליך ערעור פלילי אחר (עפ"א) שהוגש בשנת 2021 בהמחוזי חיפה נפסק כדקלמן:

בפניי ערעור על החלטה שניתנה על ידי בית המשפט השלום בעכו (כבוד השופטת שושנה פיינסוד - כהן) ביום 07.01.2021, על פיה נדחתה בקשתו של המערער לביטול צו הריסה מנהלי לבנייה (להלן: "צו ההריסה" או "הצוו") אשר הוצא על ידי המשיבה ביום 06.09.2020 והודבק על הבנייה ביום 07.09.2020, בהתייחס לעבודת בנייה שביצע המערער, ללא היתר, הכוללת יציקת ריצפת בטון בשטח 467 מ"ר, בחלקות 51-52 בגוש 19124 מאדמות נחף (להלן: "הבניה").
ב"כ המערער חזר ואמר כי הוא ביקש בבקשה לשימוש חורג מחסן חקלאי וחצר, אותם ניתן לדידו לאשר בהתאם לתוכניות החלות אולם, כאמור, הבנייה איננה מחסן חקלאי או חצר, אלא היא יציקת ריצפת בטון.
...
לאחר שב"כ המערער הגיש, ביום 07.10.2020, בקשה לעיון חוזר ובה פירט נימוקים המצדיקים דיון בבקשה במעמד הצדדים, נעתר בית משפט קמא לבקשת העיון החוזר (החלטה מיום 11.10.2020) ואפשר למערער להגיש בקשה מתוקנת לביטול הצו.
הבקשה הוגשה ביום 23.9.20 ובסופו של דבר (לאחר העיכובים שתוארו לעיל) התקיים הדיון ביום 1.11.20.
בנסיבות שהובאו לעיל, בקשתו של ב"כ המערער לחקור בעניין זה את הגורמים המנהליים אצל המשיבה, מהווה לא יותר ממסע דייג שאין לאפשרו.
לאור כל האמור לעיל אני דוחה את הערעור.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2022 בשלום אשקלון נפסק כדקלמן:

סכום התביעה נסמך על השומה מיום 25.12.16 של השמאית דנה ניסן, שהעתקה צורף לתביעה, ועל חישוב דמי השמוש על בסיס שומה זו על בסיס 6% לשנה משווי ערך המקרקעין, בהתאם להוראות והחלטות רמ"י. לכתב התביעה צורף גם מכתב מרמ"י למנוח מיום 20.3.07 ובו דרישה להפסיק את השמוש החורג שתואר שם: "אחסנת טלויזיות וארונות ובניה בלתי חוקית". צורפה פניה נוספת מיום 30.12.12 בה נידרש המנוח להשיב המצב לקדמותו לאחר שנימצא כי מחסן חקלאי שאושר על ידי רמ"י הוסב לבית מגורים ללא היתר.
...
סוף דבר במשק של המנוח היו שימושים חורגים של מסגרייה, חצר תפעולית ומשרד.
לאור כל האמור לעיל אני מחייב את הנתבעת 2 לשלם לתובעת סך של 87,430 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד הגשת התביעה.
לאור מסקנה זו, והפער בין סכום התביעה לחיוב העיזבון, לא מצאתי מקום לחייב את העיזבון והיורשים בהוצאות, אולם יש להטיל הוצאות על הנתבעת 2.

בהליך תכנון ובנייה - ועדות מקומיות (תו"ב) שהוגש בשנת 2022 בשלום צפת נפסק כדקלמן:

האישום נשוא כתב האישום: על פי עובדות כתב האישום, בין השנים 2006-2008, ביצעו הנאשמים במקרקעין עבודות בנייה טעונות היתר, ללא היתר, ובסטייה ניכרת מהיתר ומתכנית, כדלקמן: יציקת והקמת משטח בטון בשטח של כ-1290 מ"ר, המשמש לקארטינג; הקמת סככה בשטח של כ-150 מ"ר, שאינה משמשת לחקלאות; הקמת מבנה שירותים בשטח של כ-9 מ"ר; הצבת 3 מכולות בשטח כולל של כ- 53 מ"ר; הקמת קיוסק בשטח של כ-42 מ"ר. (להלן: "העבודות").
להצגת התמונה במלואה, יצוין כי בשנת 2007 הגיש הנאשם מס' 1 בקשה לשימוש חורג במחסן שבהיתר, למטרת נופש פעיל (קארטינג) שירותים ומזנון בשטח כולל של 296.80 מ"ר. הבקשה הומלצה ע"י הוועדה המקומית וניתן רישיון זמני לעסק לשנת 2008 (ר' מוצג נ/4 בתיק).
...
עוד שקלתי את העובדה שהנאשמים פעלו לסגירת מתחם הקארטינג, אמנם בחלוף 11 שנות פעילות מסחרית תוך בניה ושימוש בניגוד לדין, אך בסופו של דבר הם פעלו להשיב את השימוש במקרקעין כייעודו העיקרי, לחקלאות (מוצג נ/6).
נוכח האמור לעיל, אני קובע כי העונש הראוי לנאשם מס' 1 ממוקם במרכזו של מתחם הענישה.
ובנסיבות שלא הוכחה מעורבותו של הנאשם מס' 2 בניהול העסק והפעלתו, מצאתי להקל ולקבוע כי העונש הראוי לגביו ממוקם בתחתית מתחם הענישה הנ"ל. סוף דבר לאחר ששקלתי ואיזנתי בין כל השיקולים שנזכרו לעיל, אני משית על הנאשמים את העונשים הבאים: על הנאשם מס' 1 - קנס כספי בסך של 100,000 ₪ או 200 ימי מאסר תמורתו.

בהליך ערעור תיק פלילי בניה (עתפ"ב) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי נצרת נפסק כדקלמן:

מכתב האישום עולה כי ביום 16/5/2004 ניתן למערערים היתר בניה במקרקעין ולפיו הותר למערערים להקים סככה חקלאית ומחסן חקלאי מקונסטרוקציית מתכת וגג איסכורית, בשטח של כ- 280 מ"ר. בפועל, בין השנים 2006 – 2008 הקימו המערערים במקרקעין: סככה שאינה משמשת לחקלאות בשטח של כ- 150 מ"ר; יצקו משטח בטון המשמש כמשטח קארטינג בשטח של כ- 1,290 מ"ר; הקימו מזנון/קיוסק בשטח של כ- 42 מ"ר; הקימו שירותים בשטח של כ- 9 מ"ר; והציבו במקום 3 מכולות לשימושים בלתי חקלאיים בשטח כולל של כ- 53 מ"ר, כאשר המבנים והשמוש שנעשה בהם אינם תואמים את ההיתר שניתן למערערים.
במסגרת גזר הדין, עמד בית המשפט קמא על מידת הפגיעה בערכים המוגנים ולגביה קבע כי בנסיבות העניין הרי שזו הנה משמעותית ביותר, שעה שעסקינן בשימוש חורג במקרקעין חקלאיים, ללא היתר, ולצורך שימוש עסקי-מסחרי, לשם הפקת רווחים כלכליים גרידא.
...
משכך, לאחר שבחנתי את טענות הצדדים, ומן הנימוקים שעמדו בבסיס החלטתו של בית המשפט קמא, וכן לאור האמור בתסקירי שירות המבחן שהוגשו בעניינם, במסגרת הליך הערעור דנן, סבורני כי לא נפלה שגגה בהחלטתו של בית המשפט קמא שלא לבטל את הרשעתם בדין של המערערים.
על כן, שוכנעתי כי אין מקום לקבל את טענות המערערים, ויש להשאיר את הרשעתם בדין על כנה.
סוף דבר אשר על כן, ולאור המקובץ לעיל, הריני לדחות את הערעור על כל רכיביו וחלקיו.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו