במסגרת אותם הליכים הגישה בקשה לצו מניעה שהדיון בה הועבר למפקחת על המקרקעין בחיפה וזו החלה לדון בתיק.
סעיפים 2 ו-3 לחוק למניעת מפגעים מורים כי לא יגרום אדם לרעש או ריח חזק או בלתי סביר, אם זה מפריע או עשוי להפריע לאדם המצוי בקרבת מקום או לעוברים ושבים.
דירתה של התובעת נימצאת כאמור בצידו העורפי של הבניין ואינה פונה כלל לאותו חלק של הרכוש המשותף שנתפס על ידי הנתבעים, וספק אם הרעש והריחות מגיעים אליה.
הפרת הסכם הבית המשותף 6.1 סעיף 7 להסכם בין בעלי היחידות שנעשה על פי סעיף 35 לחוק בתים משותפים קובע כי אסור יהא לכל אחד מבעלי היחידות בבית המשותף למכור, להשכיר, למסור חזקה, או לנהל בעצמו ביחידה כלשהי עסק של חנות דגים, אטליז, ירקות או חנות אחרת שיש בה כדי להפיץ ריחות או להקים רעש בלתי סביר, או עסק של מלאכה הדורש שימוש במכונות הממונעות בכוח חשמל או דיזל.
...
8.2 אני מורה לנתבעים 1 ו-2 לסלק את כל המטלטלין השייכים להם המשמשים את המסעדה, ומוצבים בשטח הרכוש המשותף הנ"ל, הכוללים בין היתר שולחנות, כיסאות, שמשיות ותנורים.
8.3 אני מורה לנתבעים 3-5 לסלק את כל המטלטלין השייכים להם המשמשים את הדרגסטור ומוצבים בשטח הרכוש המשותף, לרבות מקררי שתייה וגלידה, מעמדים לעיתונים ומרכולת מכל סוג שהוא.
אני מחייב את הנתבעים 1 ו-2, יחד ולחוד, לשלם לתובעת הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך 10,000 ₪ בצרוף מע"מ. כן אני מחייב את הנתבעים 1 ו-3-5, יחד ולחוד, לשלם לתובעת הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך 5,000 ₪ בתוספת מע"מ. סכומים אלה ישולמו תוך 30 יום מהיום אחרת יישאו ריבית והפרשי הצמדה כחוק החל מהיום ועד התשלום המלא בפועל.
