עקרי טענות הצדדים
התובעים טענו בכתב התביעה, בעקרי הדברים, כי ביום 10.2.1998 נחתם בין הצדדים זכרון דברים להעברת הזכויות בבית 292, במיגרש 209, במושב משען (להלן: "הנכס") על שם התובעים, כנגד תמורה בסך של 28,500 דולר ארה"ב כולל מע"מ; ביום 15.2.1998 נחתם בין הצדדים הסכם שעיגן את ההסכמות בגדריו של זכרון הדברים בעיניין רכישת הבית על ידי התובעים; ביום 10.4.2002 החליט הועד המנהל של הנתבעת לגבי השתתפותה במחצית מעלות הרישום אצל מנהל מקרקעי ישראל (בשמו כיום- רשות מקרקעי ישראל, "רמ"י") של בתים מקצועיים במושב שהנכס נימנה עליהם; התובעים סיימו לשלם את תמורה הרכישה בפברואר 1999 אך הנתבעת נקטה בשיהוי בלתי סביר שנמשך שנים רבות במילוי התחייבויותיה מכיוון שרק ביום 2.11.2011, בחלוף כ-14 שנים ממועד תשלום תמורת הרכישה נאותה לחתום על מיסמך הבקשה להעברת הזכויות על שם התובעים; פניותיהם של התובעים במשך השנים לצורך חתימת הנתבעת על המסמך האמור נדחו תוך שנציגיה תלו את העיכוב בהסדר החוב של המושב, למרות שאין לעניין זה קשר עם העברת הזכויות על הנכס; בשל השהוי הבלתי סביר שבו נקטה הנתבעת התובעים נאלצו לשלם לרמ"י דמי הוון בסך של 351,883 ₪ תחת דמי הוון בסך של עשרות אלפי ₪ (40,000 ש"ח); התובעים הגישו ערר על שומת דמי ההוון של רמ"י ונגרמו להם הוצאות בסך של 908 ₪ בגין אגרה ובסך של 3,000 ₪ עבור חוות דעת של שמאי; התובעים נאלצו לשלם מס רכישה גבוה יותר בשל השהוי שבו נקטה הנתבעת וכן ריבית וקנס פיגורים עבור מס רכישה בשל האיחור בתשלום ביחס למועד העסקה; הסעדים שנתבעו- סך של 311,883 ₪ בגין ההפרש בדמי ההוון; מחצית דמי ההוון שעל הנתבעת היה לשלם, בסך של 20,000 ₪ (בסך של 20,667 ₪ בתוספת שיערוך), לפי החלטת הועד המנהל משנת 2002; סך של 908 ₪ וסך של 3,000 ₪ עבור אגרה וחוות דעת שמאי בגין הערר לרמ"י על שומת דמי הוון; סך של 15,957 ₪, הפער בין דמי הרכישה ששלמו התובעים לבין דמי הרכישה שהיו משולמים אילמלא השהוי שנקטה הנתבעת; מתן חשבונות לגבי פירוט עדכני של כרטיס החשבונות של התובע אצל הנתבעת; חיוב הנתבעת בתשלום יתרת הזכות בכרטיס החשבונות של התובע בסך של 54,838.28, העומד על סך של 95,312.53 ₪ במועד הגשת התביעה.
...
התובעים טענו בכתב תשובה, בעיקרי הדברים, שאין מקום לטענה כאילו רכישת הנכס על ידי התובעים נעשתה בחוסר סמכות; התובעים דרשו במשך שנים את ביצוע רישום הנכס על ידי הנתבעת וזו התנצלה במכתבה משנת 2006 על העיכוב בחתימתה על מסמכי העברת הזכויות אך חתמה עליהם בחלוף 5 שנים נוספות; הנתבעת חתמה על המסמכים בשנת 2011 לאחר שביררה עם יועצים משפטיים שאין מניעה לכך; יש מקום לברר את היתרה בכרטיס החשבונות; התובעים חויבו במע"מ בגין עסקת רכישת הנכס למרות שהעסקה פטורה מתשלום מע"מ; יתרת הכספים לפי כרטיס החשבונות הייתה אמורה לשמש לתשלום דמי ההיוון אך בסופו של דבר התובעים שילמו את דמי ההיוון מכיסם; יש לדחות את טענת ההתיישנות בשים לב למועד שבו נוצר הנזק ויתר נסיבות העניין.
ביום 24.2.1999 נרשמו תקבולים כספיים בסך של 11,820 ₪ ו-36,900 ₪ "ע"ח זכויות מגרש".
התובעת צירפה לתצהירה קבלות בגין תשלומים שנפרעו לנתבעת (מוצגים 3 ו-4 בתיק מוצגי התובעים), כדלקמן- קבלה מס' 1519 מיום 18.5.1998 על סך של 20,000 ₪ בגין "חוב שכירות לפי הסכם". קבלה מס' 1551 מיום 24.7.1998 על סך של 20,000 ₪ "לפי הסדר". קבלה מס' 1489 מיום 15.3.1998 על סך של 20,000 ₪, "ע"ח חוב של שכר דירה + קנית ... לפי הסכם". קבלה מס' 1628 מיום 23.2.1994, על סך של 11,820 ₪ בגין "קניית נכס".
יוצא אפוא שיתרת הזכות הנטענת בכרטיס התובע מקורה בתשלום של חיובים כספיים על ידי התובעים, מה גם שהם לא העלו טענות קונקרטיות לגבי הפקדת כספים אצל הנתבעת, או כניסת תקבולים לקופתה, שלא נועדו לפרוע חיובים כספיים שהם חבו בתשלומם כלפי הנתבעת.
התובעים טענו שהנתבעת חייבה אותם במע"מ בשל רכישת הנכס וזאת בניגוד להסכם הרכישה, אך עילת התביעה בעניין זה התיישנה זה מכבר ודינה של הטענה להידחות.
התוצאה
התוצאה היא שהתביעה מתקבלת בחלקה והנתבעת תשלם לתובעים את החיובים הכספיים הבאים-
סך של 312,777.20 (308,869.20 ₪ הפרש דמי החכירה המהוונים + 3,908 ₪ עלויות הערר לרמ"י), בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כדין ממועד הגשת התביעה ועד לתשלום בפועל.