גלייכר עתרה לסעדים הבאים:
צו הצהרתי הקובע כי החצר הקדמית והחצר האחורית הנן חלק מן הרכוש המשותף של הבניין וכי אין למי מן הנתבעים כל זכות שימוש ייחודית בחצרות האמורות;
צו מניעה קבוע האוסר על הנתבעים לבצע כל שימוש ייחודי ו/או בלעדי ברכוש המשותף;
צו עשה המחייב את הנתבעים 1-3 לפרק את כל עבודות הבניה שבוצעו על ידם בחצר האחורית ולהשיב את המצב לקדמותו;
צו עשה המחייב את הנתבע 3 לפתוח את הגישה לשער הגישה לחצר האחורית מצידה המזרחי, ולהשיב את הידית לשער;
צו עשה המחייב את הנתבע 3 לסלק את משטח העץ ("דק") הקטן המוצב בחצר האחורית אל מול דירתו;
צו עשה המחייב את הנתבעים 5-4 לפרק את הגדר שהקימו בחצר הקדמית;
צו עשה המחייב את הנתבעים לסלק את ידם מן החצר הקדמית והחצר האחורית ולפנות את כל הרכוש הפרטי שלהם שהוצב בחצר הקדמית והחצר האחורית;
להורות לרשם המקרקעין לרשום הערה בפנקסי המקרקעין על דירותיהם של הנתבעים לפיה קיים פסק דין האוסר על שימוש ייחודי בחצרות הבניין;
לחייב את הנתבעים, לשלם לתובעת דמי שימוש ראויים בגין השמוש בחצר;
לחייב את הנתבעים לשלם לתובעת פיצוי בסך של 10,000 ₪ בגין עוגמת נפש שנגרמה לה כתוצאה מהתנהלותם הפסולה של הנתבעים.
סיכום
מאחר שהגעתי לכלל מסקנה, כי יש להותיר את המצב הקיים בבניין על כנו, מבלי לערוך בו שינויים, ניתנים בזאת הצוים הבאים:
ניתן בזאת צו קבוע, האוסר על שטייף או פילו להציב גדרות או קירות של קבע בשטח הרכוש המשותף – בין זה הסמוך לדירותיהם ובין אחר;
אני מורה לפילו למסור לכל דיירי הבניין מפתח לשער הגישה לחצר האחורית מכיוון רחוב ענתות, ומורה כי נושא שער הגישה מרחוב ענתות יועלה לדיון באספה הקרובה של בעלי הדירות בבניין, לקבל החלטת רוב בנושא;
ניתן בזאת צו קבוע, האוסר על מי מהנתבעים לחסום את המעבר בין שביל הגישה לבניין מרחוב עיר שמש לחצר הקדמית של הבניין.
...
לנוכח המסקנה שאליה הגעתי, אינני רואה צורך להידרש לטענה זו, שכן לפי הוראות סעיף 71ב (ג) לחוק המקרקעין:
"בעל דירה שהורחבה ייראה כמי שהסכים להרחבה דומה של כל דירה אחרת באותו בנין"
אין חולק, כי דירותיהם של שטייף ושל פילו הורחבו – על דרך של הוספת מרתף.
סיכום
מאחר שהגעתי לכלל מסקנה, כי יש להותיר את המצב הקיים בבניין על כנו, מבלי לערוך בו שינויים, ניתנים בזאת הצווים הבאים:
ניתן בזאת צו קבוע, האוסר על שטייף או פילו להציב גדרות או קירות של קבע בשטח הרכוש המשותף – בין זה הסמוך לדירותיהם ובין אחר;
אני מורה לפילו למסור לכל דיירי הבניין מפתח לשער הגישה לחצר האחורית מכיוון רחוב ענתות, ומורה כי נושא שער הגישה מרחוב ענתות יועלה לדיון באסיפה הקרובה של בעלי הדירות בבניין, לקבל החלטת רוב בנושא;
ניתן בזאת צו קבוע, האוסר על מי מהנתבעים לחסום את המעבר בין שביל הגישה לבניין מרחוב עיר שמש לחצר הקדמית של הבניין.
התביעה שכנגד – נדחית במלואה.
סוף דבר
"כך בעמק יפה, בין כרמים ושדות,
