לו"ז תשלומים בהם נשאה המשיבה בפועל – לעמדת המבקשים (נתמך גם בדפי חשבון של המבקשים)
370,000 ₪ תשלום ראשון ששולם כאמור במועדו לעת חתימת ההסכם (לדברי המבקש בחקירה, סכום של 10,000 שנימסר בשיק בזמן חתימת זכרון דברים (יש להניח שכדמי רצינות) - לא נגבה.
להלן ציטוט סעיף 12.2 להסכם כלשונו (הדגשות לא במקור):
"הפרת הסעיפים היסודיים או איזה מהם אשר לא תוקנה לאחר מתן התראה בת 30 ימים מראש ובכתב אודות הפרת ההסכם ואשר בעטיה יבוטל הסכם זה, תקנה לצד המקיים זכות לקבל פיצוי מוסכם ומוערך מראש בסכום של 137,000 ₪ (כלומר שוב – 10% מן התמורה – הערה שלי, י.פ). כל זאת בנוסף ומבלי לגרוע מכל סעד ותרופה אחרים המוקנים לצדדים עפ"י הסכם זה והוראות כל דין, ובילבד שההפרה לא תוקנה בפרק זמן זה. הצדדים מסכימים ומאשרים בחתימתם על הסכם ה כי הסכום הנ"ל נקבע לאחר שהצדדים העריכו ושקלו מראש את הנזק שעלול להגרם להם כתוצאה מסתברת של הפרת ההסכם הפרה יסודית".
יטען הטוען כי סע' 12.1 קובע זכות לא מסויגת לביטול לאלתר בגין הפרה יסודית.
להסרת ספק ינתן צו מניעה האוסר על הצדדים העברת הבעלות בדירה ע"ש המשיבה או השכרתה, ביטול הצוו הזמני כמות שניתן, היה ותשלם המשיבה את הסך שנקבע כתנאי לדבר, משמעו אך זכותה להכנס לדירה, להשלים השפוץ ולהתגורר בה, עד להכרעה חלוטה בתביעה העיקרית, ובהתאם לתוצאות בה.
אני מורה איפוא כי היה ותשלם המשיבה למבקשים את הסך של 50,870 ₪ , עד 17.8.2023, יבוטל בהחלטה נפרדת צו המניעה מיום 2.7.2023 , ויינתן במקומו צו זמני חלופי, המונע העברת בעלות בדירה ע"ש המשיבה או השכרתה לאחר, או עשיית דיספוזיציה בה, הכל עד להכרעה חלוטה בהליך העקרי.
...
אולם זאת בתנאי ולאחר שהמשיבה תשלם בפועל למבקשים את הסך של 50870 ₪, בבחינת מינימום נדרש.
להסרת ספק ינתן צו מניעה האוסר על הצדדים העברת הבעלות בדירה ע"ש המשיבה או השכרתה, ביטול הצו הזמני כמות שניתן, היה ותשלם המשיבה את הסך שנקבע כתנאי לדבר, משמעו אך זכותה להיכנס לדירה, להשלים השיפוץ ולהתגורר בה, עד להכרעה חלוטה בתביעה העיקרית, ובהתאם לתוצאות בה.
אני מורה אפוא כי היה ותשלם המשיבה למבקשים את הסך של 50,870 ₪ , עד 17.8.2023, יבוטל בהחלטה נפרדת צו המניעה מיום 2.7.2023 , ויינתן במקומו צו זמני חלופי, המונע העברת בעלות בדירה ע"ש המשיבה או השכרתה לאחר, או עשיית דיספוזיציה בה, הכל עד להכרעה חלוטה בהליך העיקרי.
להסרת ספק בדבר קיום התשלום אני מורה שיופקד בקופת בית המשפט ויועבר אז למבקשים באמצעות בא כוחם.