דין דומה יחול כאשר חברה מתפרקת בפרוק על ידי בית המשפט מחמת חידלות פרעון ונכסיה עוברים לבעלותו של מפרק החברה.
...
על כך הגישה המערערת דנן ערעור לבית המשפט העליון, ואולם ביום 2.3.23 נדחה ערעורה (ע"א 1214/22).
היינו, למרות שמדרך העולם, חל היטל ההשבחה על המוכר, הוטל בנסיבות אלה ההיטל על הקונה, ואף ערעורו נדחה.
עם זאת, אציין כבר עתה, אגב, כל האמור לעיל, שלפחות לעת הזאת כלל אינני בטוח, שנכון לקחת כמובנת מאליה את הנחת מי מבין הצדדים, שצפוי שתאושר תביעת חוב זו. ראשית, בשל כך, שאינני רואה כמובנת מאליה את המסקנה שאם קופת הכינוס לא נשאה בהיטל ההשבחה, בין היתר בשל מחדל המערערת עצמה שלא רשמה הערת אזהרה, כי אז "באופן אוטומטי" יועתק החיוב לקופת הפירוק; ושנית, נוכח ההערכה, שייתכן שהטלת החבות על קופת הפירוק גם אינה צודקת, שהרי מי שנהנתה בפועל מההשבחה היא הנושה המובטחת שמכוחה התנהל כינוס הנכסים, ולא קופת הפירוק.
בתוך כך יודגש שאף בפרשת אלעזר, למרות שנסיבותיה שונות, בסופו של דבר, לא על קופת הנשייה של אותו יחיד, שהיה בעל הנכס המקורי, הוטל היטל ההשבחה, אלא על הקונה.
סוף דבר.