התמורה למשך 45 יום ממועד הדיון, כלומר לא יאוחר מיום 9.12.2019
רק ביום 5.1.2020 שולם סך של 470,000 ש"ח. סכום זה נמוך מהסכום הנקוב בהסכם המכר
ובנוסף, האשה החסירה תשלום כך שלמעשה הופחת מסכום התמורה המוסכם סך של
9,068 ש"ח.
ביום 12.4.2020 שולם סך נוסף של 1,176.6 ש"ח, כך שבפועל החסירה הנתבעת מהתמורה
עבור מכירת הנכס סך של 7,891.4 ש"ח.
6 לאור הפרת ההסכם תבע האיש סך כולל של 55,000 ש"ח בהסתמך על הוראות סעיף 5.5
להסכם המכר המקנה למוכר זכות לפצוי מוסכם נוסף על פיצוי בגין איחור בתשלום וסך
כולל של 5,600 ש"ח בהסתמך על הוראות סעיף 5.4 להסכם המכר הקובע פיצוי מוסכם של
200 ש"ח לכל יום איחור בתשלום ( 28 יום) וכן סך נוסף של 25,000 ש"ח בגין הוצאות ושכר
טירחת עו"ד.
בנוסף נתבע סך של 7,891.4 ש"ח עבור השלמת תמורת המכר וכן סך נוסף של 2,325.6 ש"ח
בגין האיחור בתשלום התמורה.
טענות האיש במענה לתביעת האשה בנוגע לתשלום המשכנתא והחיוב בפצוי המוסכם בשל
הפרת הסכם המכר:
האשה לא הציגה אסמכתות על ביצוע תשלומי המשכנתא ועד מועד אישור הסכם
הגירושין שילם האיש את המשכנתא.
...
רביעית, אני מקבלת את טענת האיש כי היתה הסכמה בין הצדדים בענין תשלום המשכנתא
על ידי האישה, וכי היתה הסתמכות על הסכמה בענין זה בין הצדדים.
(
על כן, מאחר שלא הוכח, כי התשלומים בוצעו משך כל התקופה על ידי האישה (ובזמן אמת
נטען על ידיה ביחס לחלק מהתקופה, כי נמשכו כספים מהחשבון המשותף למטרה זו);
מאחר שקבעתי שהסכומים ששילמה האישה בגין המשכנתא נזקפו לזכותה במסגרת
הפחתת סכום התמורה; לאחר ששוכנעתי, כי התנהלות זו משקפת את כוונת הצדדים בזמן
אמת או לחילופין, כי מדובר בהתנהלות המשקללת את הויתור על דמי שימוש בתמורה
לתשלום המשכנתא; ומאחר וקיבלתי את טענת האיש בענין זה כטענת קיזוז ראויה
-
אני
דוחה את הדרישה לחייב את האיש במחצית דמי המשכנתא.
סיכום הדברים:
לאור ניתוח הדברים כאמור, לאחר שדחיתי את טענות האיש ביחס לתשלום התמורה בחסר; את
טענות האיש ביחס לזכותו לפיצוי המוסכם הכללי; את טענות האישה ביחס לזכותה לתשלום החזר
מחצית מתשלומי המשכנתא ואת טענותיה לזכותה לפיצוי המוסכם בגין הפרת ההסכם על ידי
האיש; ולאחר שקיבלתי את טענות האיש לענין הפיצוי המוסכם הקבוע ביחס לכל יום איחור
בתשלום התמורה אני מחייבת את האישה לשלם לאיש את סכום הפיצוי שנתבע (כמפורט בסעיפם
32 ג'
-
ד' לסיכומי האיש) בסך כולל של 7,952.6 ש"ח.
מאחר שתביעת האיש התקבלה באופן חלקי ותביעת האישה נדחתה במלואה אני מחייבת את
האישה בהוצאות האיש בסך כולל של 4,500 ש"ח.
המזכירות תמציא את פסק הדין לצדדים.