חלק מהנתונים שנויים במחלוקת וממילא שנויה במחלוקת התוצאה שהיא: האם וכמה זכאים התובעים, כל אחד כפי חלקו, לפיצויים בגין איחורים במסירת הדירות בנוסף לפיצוים שקבלו מהנתבעת.
שאר הדירות בטבלה אינן זהות לדירה זו. השמאי פרט בחוות דעתו דירות באיזור צמוד, אולם אלו דירות עם חצר ואינן זהות לדירה שלפנינו.
כן ראה בעיניין זה תצהיר עדות ראשית ועדותו של זאב מילנר , מנהלה של הנתבעת, והנספחים שצורפו, לרבות: הוראות רשות האוכלוסין וההגירה, מיסמך מיום 6.08.2020, בנוגע להלנת עובדים פלשתינים בשל מגיפת הקורונה; החלטת מינהל מקרקעי ישראל שצוינה לעיל ועוד.
ממארג הראיות עולה כי פעלה, בנסיבות העניין ובשים לב למיגבלות שהוטלו מעת לעת בשל המגיפה, להשלים הבנייה בהתאם לחוזי המכר, כל זאת תחת מיגבלות תנועה, סגרים, חוסר בעובדים , שבושם באספקת מוצרים וקשיים בהשגת אישורים הדרושים לקבלת תעודת גמר.
...
אין שוני מהותי בין הצדדים כאשר בסיס החישוב הוא בשקלים חדשים למ"ר.
בנסיבות העניין, לאחר שעיינתי בחוות דעת השמאי ובעדותו, בחוות דעת המשווק ובעדותו וכן במסמך שהוגש כנספח לחוות דעת המשווק, מסמך של שמאית וכלכלנית, קובע כי לצורך החישוב הפיצויים בגין האיחורים במסירת הדירה יעמדו דמי השכירות החודשיים בדירותיהם של שוקרון, איש-שלום ובן-דוד על סך של 6,000 ₪ לחודש.
התוצאה היא כדלקמן:
שוקרון
בן דוד
איש שלום
שוורץ
מועד מסירה על פי החוזה
28/02/2020
28/02/2020
30/05/2020
30/05/2020
מועד העמדת הדירה מוכנה למסירה
11/04/2021
21/04/2021
11/04/2021
11/04/2021
חודשי איחור במסירה
13.5
13.75
10.5
10.5
חודשי איחור לאחר הפחתת 35%
8.78
8.94
6.83
6.83
דמי שכירות חודשית בש"ח
6,000
6,000
6,000
5,050
דמי שכירות 125%
7,500
7,500
7,500
6,313
סה"כ לתשלום
65,813
67,031
51,188
43,083
סה"כ פיצוי ששולם
67,675
67,675
40,600
34,300
יתרה לתשלום
-1,863
-644
10,588
8,783
לתשלום בפועל
0
0
10,588
8,783
הנתבעת ביקשה לדחות את התביעות ולא ביקשה השבה.