בתביעתו עתר וייס כי אחייב את גרטנר לשלם לו פיצויים בסך 74,685 ₪, בהתאם לפירוט הבא:
תיקון הליקויים בהתאם לחוות דעת המומחה מר מיקי יוגב (בצרוף 25% בגין שינויים לא צפויים) – 28,281 ₪;
ב. שכר טירחת המומחה מר מיקי יוגב – 1,404 ₪;
ג. שכר טירחת עו"ד בסך 10,000 ₪ בצרוף מע"מ;
ד. פיצויים בגין עגמת נפש בסכום כולל של 35,000 ₪;
התביעה הוגשה ביום 30.12.2020, בסדר דין מהיר.
בחוות דעתו (סעיף 3 לחוות הדעת) ציין מר עמי בן שימול כי "מים שלא התנקזו במרפסת (עקב סתימה של פתח הנקוז), עלו מעל שכבת האיטום וחדרו את תיקרת הדירה המבוטחת [דירת שלוס – ס.מ.]. מים רבים הציפו את הדירה באיזור חדר העבודה וחדר השינה וגרמו נזקים נרחבים למבנה ולתכולה." עוד נכתב כי "בעקבות הצפת מים במרפסת הדירה מעל, חדרו מים אל הדירה המבוטחת וגרמו נזקים לתקרה, קירות ופרקט המותקן על גבי ריצפת חדרי השינה והמסדרון בקומה השנייה (הפרקט ספג מים רבים והתנפח). מים בכמות גדולה ניגרו מהתקרה באיזור חדר שינה והציפות ריהוט, מחשב ביתי, מחשב נייד, טלפון נייד, ספרים ועוד."
השמאי, מר עמי בן שימול, העריך את עלות תיקון הנזקים שנגרמו לדירת המבוטח, שלוס, (פירוק פרקט למינציה, כולל פאנלים, פינוי פסולת, תקוני טיח והכנה לצבע, צביעת קירות ותקרה, פרקט למינציה כולל פאנלים ספוג ספים והתקנה, פירוק ארונות קיר ושינוע רהיטים) בערכי כינון בסכום 23,938 ₪ (19,151 ₪ בערכים ראליים), ואת עלות הנזקים לתכולה (ברזנט שמשונית, בדיקת מעבדה מחשבים, ספרי לימוד, בדיקת מעבדת סלולארי, בקר משחק אלחוטי, כסא משרדי אורטופדי, מחשב נייד, מחשב נייח, טלפון סלולארי, שולחן כתיבה) בסך 8,476 ₪ בערכי כינון (6,854 ₪ בערכים ראליים).
בסעיף 2.8 להסכם המכר הצהיר גרטנר, בין השאר, כי:
".... יש בעיית רטיבות במרפסת הסלון הדורשת טפול ו/או איטום ומלוא התיקון והנזקים הנובעים מליקוי זה, לרבות תביעות מצד ג' יהיו על חשבון המוכר. כמו כן, המוכר מתחייב לתקן ליקוי זה עד מועד המסירה."
לטענת מר גרטנר בעדותו, לאחר כריתת ההסכם זימן את יוסי השיפוצניק, אשר עבר עם דיסק בין חריצי המרצפות במרפסת ומרח חומר איטום במרווחים שחשף.
...
"
מורם מהאמור עד כה כי אני דוחה את ההודעה לצד ג' שהגישו גרטנר נגד וייס.
אמנם במסגרת ההסכם נטלו על עצמם גרטנר לתקן את הליקויים, ואני מקבלת כי אכן ניסו לעשות כן, אולם אין לחייבם בפיצויים נוספים בגין כך שהתיקון לא צלח.
ה – סופו של דבר
מורם מהאמור עד כה כי תביעת כלל מתקבלת בחלקה.