ביום 6/4/18 נחתם הסכם שכירות בלתי מוגנת בין הנתבעת, בעלת דירה המצויה ברח' מורן 3, בחיפה (להלן: "הדירה") ובין התובעת, במסגרתו שכרה התובעת את הדירה, לתקופה בת שנה שתחילתה ביום 1/5/18 וסיומה ביום 30/4/19 (להלן: "הסכם השכירות" ו"תקופת השכירות").
לטענת הנתבעת רק ביום 3/7/18 פנה ב"כ התובעת, לנתבעת במכתב ובו טענותיה בקשר עם מתן התראה מוקדמת על נקיטת הליכים משפטיים וכן איום בפניה לערכאות משפטיות בבקשה למתן צו למניעת הטרדה מאיימת.
לטענתה, בעקבות תלונות רבות בדבר מיטרדי רעש ולכלוך אשר יצרה הנתבעת והעובדה שהתובעת קיללה את הנתבעת ואיימה עליה, כן קיללה שכנים נוספים בבניין ולא גילתה את דבר היותה פגועת נפש, הוצא כבר ביום 25/5/18 מכתב התראה לפינוי הדירה בעקבות הפרת הסכם השכירות.
...
לא הוצגה בפניי ראיה לתשלום בגובה 550 ₪ בגין ניקיון הדירה ופינויה מקום שבו היה בידי הנתבעת להמציא אסמכתאות בגין תשלום כאמור ולכן אני דוחה את טענתה לתשלום זה.
לאור הדברים האמורים לעיל, יש לחייב את התובעת בתשלום סך של 8,400 ₪ בגין הנזקים שנגרמו לדירה ולקבל את התביעה שכנגד.
סוף דבר,
התביעה נדחית, על כלל רבדיה.
כמו כן, תשלם התובעת הוצאות הנתבעת בסך 1500 ₪ וכן שכ"ט עו"ד בסך 5,500 ₪.סכומים אלו יישאו הפרשי ריבית והצמדה מיום מתן פסק הדין ועד לתשלום המלא בפועל.
