מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

סכסוך שכירות בין שוכרים ומשכירה: תביעות כספיות הדדיות

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2019 בשלום באר שבע נפסק כדקלמן:

לפני תביעות כספיות הדדיות שעניינן סיכסוך שנתגלע בין בעלת הזכויות בקניון קריית הממשלה וחברת הניהול של הקניון, לבין מי ששכר חנות בקניון, מר שמעון ליברטי, בנוגע לתשלום דמי שכירות ודמי ניהול בגין החנות.
ביום 23.10.13 נחתמה בין המשכירה לבין השוכר תוספת להסכם השכירות, בגין תקופת שכירות נוספת אשר תחילתה ביום 01.10.13 וסופה ביום 30.09.16 (להלן: "תוספת להסכם") (תקופת שכירות זו תכונה להלן: "תקופת השכירות השנייה").
...
לסיכום : התביעה של המשכירה וחברת הניהול נ' גב' אושרה ליברטי נדחית.
התביעה של מר שמעון ליברטי נ' המשכירה נדחית.
אני קובעת כי השוכר, מר שמעון ליברטי, ישלם למשכירה ולחברת הניהול סך הסכומים הנקובים בסעיפים 115, 116 לעיל.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מהיר (תא"מ) שהוגש בשנת 2018 בשלום ראשון לציון נפסק כדקלמן:

תביעות הדדיות שעניינן הפרות נטענות של הסכם שכירות.
השוכרים הגישו תביעה כספית ע"ס 75,558 ₪ כנגד המשכירה ומנהלה בעילה חוזית בגין הפרת הסכם (ת"א 26245-05-17).
איציק טען כי מדובר בסכסוך בינו לבין הצדדים השלישיים.
ההיתקשרות נעשתה בין השוכרים למשכירה בלבד ולכן התביעה כנגדו נעדרת כל עילה.
...
סיכום ביניים – תביעת השוכרים מהמקובץ עולה כי לא הוכח על ידי השוכרים כי המשכירה הפרה את חוזה השכירות הפרה יסודית והודעת הביטול שנשלחה על ידם, נשלחה שלא כדין.
אשר על כן, דין תביעת השוכרים להידחות.
סוף דבר תביעת השוכרים (29245-15-17) נדחית.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2019 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

תביעות כספיות הדדיות שיסודן בהסכם שכירות בין הצדדים.
החלטת רוזנטל לסיים את הסכם השכירות, היא שהובילה לסכסוך בין הצדדים.
...
דין התביעה בראש נזק זה להידחות, מאחר ולא הובאו ראיות לכך שהתקלות שתוקנו נגרמו בשל התנהלות טולידאנו וגוהר, ובתחושות ומסקנות של רוזנטל אין די. הפרות יסודיות של הסכם השכירות רוזנטל טוענים שטולידאנו הפרו את הסכם השכירות במספר הפרות יסודיות, והם תובעים בגין כך פיצוי בשיעור של 10% משווי הסכם השכירות, סכום של 12,180 ₪.
בנסיבות אלו, אני מקבלת את טענת רוזנטל כי לאור הודעת טולידאנו כי הבית לא יפונה, לא נותרה בידיהם ברירה אלא לפנות לעזרת עורך דין.
תוצאה התוצאה היא שעל רוזנטל לשלם טולידאנו סכום של 1,122 ₪, החזר דמי שכירות ששולמו ביתר.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2019 בשלום צפת נפסק כדקלמן:

נטען כי הנתבע 2 נעתר לבקשת אחיו, הנתבע 1, לסייע לו עקב הסיכסוך בין הנתבע 1 לתובע, כי הנתבע 2 כלל לא היה בקשר עסקי עם התובע ולא היה מעורב בעסקיו, ומשכך דין התביעה נגדו להדחות בהעדר עילה ויריבות.
מי היית רואה משך כל העבודה שם ומשך השכירות מי עבד שם ומי היה לך שיקים של שכירות? ראיתי את מונג'ד כל הזמן עובד וחודשיים או חודש או שלוש אני מביא לו חשבונית ומקבל ממנו הכסף ממונג'ד חשבונית השכרה.
הינה כי כן, על אף שבהסכם השכירות צוין סכום השקעות של כ- 150,000 ₪, הרי שמדובר ביחסים שבין השוכר למשכיר ובראי כל שפורט לעיל אני רואה להעמיד את סכום ההשקעות על סך של 100,000 ₪, ולפסוק לתובע את מחציתו.
עם זאת, משעסקינן בתביעות הדדיות לסעדים כספיים בסכומים המצויים בסמכותו של בית משפט זה; ובהנתן הסכם פירוק השותפות שנכרת זה מכבר בכתב בין הצדדים – הרי שאין בפנינו עתירה לסעד של פירוק שותפות והסמכות העניינית נתונה לבית משפט זה (ראו: ת"א (מרכז) 39591-12-14 פשינסקי נ' מויאל (4.8.16), עמ' 2; ת"א (ת"א) 19175-02-18 אשר אוחיון נ' יונתן מור (5/8/18).
...
נטען כי הנתבע 2 נעתר לבקשת אחיו, הנתבע 1, לסייע לו עקב הסכסוך בין הנתבע 1 לתובע, כי הנתבע 2 כלל לא היה בקשר עסקי עם התובע ולא היה מעורב בעסקיו, ומשכך דין התביעה נגדו להידחות בהיעדר עילה ויריבות.
התביעה שכנגד אשר הגישו הנתבעים נגד התובע – נדחית.
התובע ישלם לנתבע 2 הוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד בסך של 10,000 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, וזאת תוך 30 ימים מהיום, אחרת יתווספו להם הפרשי הצמדה וריבית מהיום עד התשלום בפועל.
בקשת הצדדים לפיצול סעדים - נדחית.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2024 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

על רקע סיכסוך בין הצדדים בנוגע לנכסים, פנו הצדדים להליך בוררות שעסק בכלל טענות הצדדים.
באשר לתביעות הכספיות ההדדיות בגין הנכסים שפונו קבע הבורר שאלא "מתקזזות", למעט תשלום בסך 36,000 ₪ בגין השקעות בנכסים אשר המשכיר חב לשוכר.
הסיכום שהועלה על הכתב במסך זה הוא כי בכפוף לתשלום דמי השכירות בסך 3,500 לחודש עד יום 31.12.21, ייחתם הסכם שכירות בין הצדדים לשלוש שנים נוספים, כאשר דמי השכירות לשנה הראשונה יעמדו על 9,000 ₪, לשנה השניה על סך 10,000 ₪ ובשנה השלישית יועלו ל-11,00 ₪ (כל הסכומים בצרוף מע"מ).
...
על רקע כל האמור ואף אם אקבל את עדות המבקש שלפיה הוא נמנע מפתיחת הודעת דוא"ל מהבורר אליה צורף פסק הבורר, אני סבור שעולה תמונה של הימנעות מכוונת מקשר עם הבורר (על רקע החלטת השוכר שלא להמשיך בהליך הבוררות).
לפיכך וגם אם מנין הימים להגשת בקשה לביטול פסק הבורר נמנה מיום 4.4.2023, לא מצאתי לנכון לחרוג מהכלל הקבוע בסעיף 27(א) לחוק ומכאן שדין הבקשה לביטול פסק הבורר להידחות עקב איחור בהגשתה.
לפיכך הבקשה לביטול פסק הבורר נדחית ואני מאשר את פסק הבורר.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו