דא עקא, שתקנות השכר אינן מתייחסות כלל למצבים בהם מומש הנכס הממושכן אולם לא בידי הכונס שמונה לשם כך אלא בידי אחר.
אם פעל כונס למילוי התפקיד לשמו מונה, כזרוע הארוכה של בית המשפט או לישכת ההוצאה לפועל, ובפרט אם בפעילותו קידם ותרם למימוש הנכס בסופו של יום, אין זה הוגן שייצא וידיו על ראשו.
ככלל, פסיקת שכר הטירחה של עורך דין ושל כונס נכסים בהליכי הוצאה לפועל מסורה לשיקול דעתו של ראש ההוצאה לפועל ושל בית המשפט (ראו ע"א 403/70 מרגוליס נ' בנק ארץ ישראל בריטניה, פ"ד כה (1) 273, 275 (1971), ע"א 621/83 בנק לאומי לישראל בע"מ נ' פינצ'וק, פ"ד מא (2) 660, 663 (1987)).
לפיכך, יש לשום את שכר טירחת המבקש בדרך אחרת ולפסוק לו תמורה ראויה עבור העבודה והמשאבים שהשקיע בתפקידו, גם אם בסופו של יום לא הושלמה המלאכה על ידו, אך זאת גם, בין היתר, בהיתחשב בבחינת תרומתו להליך (וראו: ע"א 9355/03 עו"ד צבי הדסי, כונס נכסים נ' קואופ צפון, אגודה שיתופית לשרותים בע"מ (פורסם בנבו, 23.12.04); בר"ע (מחוזי ת"א) 2681/04 ש. ז. נ' עו"ד חנימוב אייל, כונס נכסים (פורסם בנבו, 21.3.06).
טענה זו מתבססת על סעיף 4 בתקנות השכר, בהקבלה למצב בו פרע החייב את מלוא החוב לאחר שחלפו 90 יום ממינוי הכונס אך "בטרם הוכרז על קונה בהליכים למכירת הדירה נושא המשכנתה". טענה זו לא ניתן לקבל, שכן היא מתבססת על תקנות השכר שאנן חלות במקרה דנא, ומתעלמת מכך שהליכי המימוש הושלמו בידי הנאמן ובעלויות בכרוכות במימוש זה.
הנאמן בתגובתו, מציע להעמיד את שכר הכונס על הסך של 34,000 ₪ בצרוף מע"מ, ומנמק עמדתו בתשלום סך של 1,000 ₪ לכל חדש מאז מינוי הכונס.
...
לאחר שבחנתי את טענות הצדדים, ובניסיון למצוא אמות מידה אחידות לקביעת שכר כונס במקרים שכאלו, אני סבור כי הבסיס לקביעת השכר הראוי יהיה התחשיב הקבוע בסעיף 4 לתקנות השכר, המורה כך:
פרע החייב את מלוא חוב ההלוואה לאחר שחלפו 90 הימים מיום מינוי כונס הנכסים, ואולם בטרם הוכרז על קונה בהליכים למכירת הדירה נושא המשכנתה (להלן – הדירה) לפי החוק, זכאי כונס הנכסים לשכר הכולל את שכר הטרחה כקבוע בתקנה 2, בתוספת שכר באחוזים מסכום החוב שנפרע בפועל, כמפורט להלן:
(1) לגבי 457,561 השקלים החדשים הראשונים – 4.8%;
(2) לגבי 653,657 שקלים חדשים נוספים – 5.6%;
(3) לגבי כל שקל חדש נוסף – 6.4%.
בהתחשב במכלול הנסיבות כאמור, אני קובע כי שכרו של הכונס יועמד על הסך של 30,000 ₪ בצירוף מע"מ.
לטענת המבקשים, יש לפסוק לזכותם גם החזר הוצאות בסך של 6,435 ₪ וכן גם עלויות ביטוח בסך של 1,330 ₪.
לסיכום, אני מקבל את הבקשה וקובע כי שכר הכונס עבור פעילותו יועמד על סך 30,000 ₪ בצירוף מע"מ, ולכך יתווסף החזר הוצאות המבקשים בסך 4,000 ₪.