האם הופרה התחייבות הנתבעת למימון הפרויקטים המשותפים ?
לטענת התובעת, הנתבעים הפרו את היתחייבותם להשקיע 33% מההשקעות הכספיות הנדרשות בפרויקטים (2.15 מליון ₪), זאת בנגוד לתובעת אשר העמידה הון מזומן בשיעור של 4.3 מליון ₪ (נספח 5 לתצהיר עזר), לטענתה, בסופו של יום, השקעות התובעת לבדן כיסו את כל תזרים המזומנים של הנתבעת והן גולגלו מפרויקט אחד למישנהו.
מתוך שכך, מצאתי לדחות, כאמור, טענותיה של התובעת לעניין זה.
והינה לנו טענה נוספת בה אוחזת התובעת ואף בעיניינה נִדָרֵש לפרשנותו של הסכם העקרונות שנחתם בין הצדדים -
האם הפרה הנתבעת את הסכם העקרונות בכך שניכתה הוצאות הנהלה וכלליות נוסף לגביית דמי ניהול ?
כאמור, התובעת הוסיפה וטענה כי הנתבעת הפרה את הוראת סע' ד' להסכם העקרונות לפיה השכר אותו תקבל התובעת בגין הניהול יעמוד על 2% מהמכירות בלבד–
ניהול הפרויקטים ע"י בנייני עמיחי בע"מ, בתמורה ל – 2% מהמכירות, כולל דירות הבעלים בעסקאות קומבינאציה.
...
נוכח חישוביו הנזכרים מגיע מומחה הנתבעות מר גת למסקנה כי –
"ההפרש המתקבל בין תעודות המשלוח לבין משקל הברזל התיאורטי שחושב לפי 100 ק"ג מ"ק מגיע לכדי 4.6%. די אם אזכיר כי ישנו הפרש בשיעור 3% בין משקל הברזל בפועל – המכונה בעגה המקצועית "משקל הנדסי" – לבין המשקל התיאורטי ועוד כ – 2% עבור ברזל שאינו נכלל ביחס 100 ק"ג/מ"ק כמו עבור ספסלים, קשירות ותמיכות נקבל שלא "נעלם" ברזל"" (הדגשה שלי – צ.ו; שם, סע' 25)
כפי שפורט לעיל באריכות, אני מקבל את הסך אשר פורט בחלופה א' לתחשיב הסיכום של המומחה פרישקולניק מחודש יולי 2019, היינו 2,641,000 ₪, כסך המהווה
את יתרת זכויותיה של התובעת בריווחי הפרויקטים נכון למועד התחשיב.
מעת שלא מצאתי כל ראיה לקיומה של עילה אישית כנגד המנוח ולא מצאתי כל עילה להרמת מסך ההתאגדות של הנתבעת, הרי שהתביעה כנגד הנתבעת 2, הגב' אווה קוזניץ, הבאה בנעליו - נדחית.