חוות הדעת בהליך:
ביום 21.10.18 מונה השמאי *** כמומחה מטעם בית המשפט להעריך את שווי הנכס נשוא המחלוקת הידוע בגוש *** חלקה *** תת חלקה ** והנמצא ברחוב *** ב*** (להלן: "דירת המגורים" או "הנכס") כמו גם את גובה דמי השמוש הראויים.
מכל האמור סבור שיש לחייב את הנתבעת לשלם לידיו את הסכום אותו קבע האקטואר כתשלום חד פעמי מהוון בסך 103,353 ₪ בצרוף ריבית והצמדה; לקבוע שכל החובות מכל סוג, לרבות חובות הקשורים בשימוש בדירה ולבנק וחברות כרטיסי אשראי, שנוצרו מהמועד הקובע חלות במלואן על הנתבעת בלבד; לקבוע שהבעלות בנכס משותפת ובהתאמה להורות על פירוק שתוף אגב מינוי ב"כ הצדדים ככונסי נכסים לצורך מכירת הדירה, לאחר עידכון חוות הדעת; לחייב את הנתבעת לשלם לידיו דמי שימוש ראויים.
בחוות הדעת המשלימה מצא האקטואר שהתובע השקיע בנכס השקעות כספיות; בחוות דעתו ציין שמבדיקת חשבון הבנק שבבעלות התובע (מס' *** המתנהל בבנק ***) עולה שבתאריך 15.12.1998 נמשכה המחאה ע"ס 5,000 ₪ לטובת חשבון מספר *** המתנהל בסניף ** בבנק ה***, וזאת בהתאם לטענת התובע לפיה בהתאם להסכם הרכישה, עד לתאריך 9.12.1998 היה על הצדדים להעביר לקבלן תשלום ראשון בסך של 5,000 ₪ (ראו סעיף ד. 3.5 לחו"ד משלימה).
...
ככל וימצא בית המשפט שיש לאזן חובות אלה, יש להורות על קיזוז סך של 11,500 ₪ אשר התקבלו בידיה בגין נזקי גוף, כעולה מדברי המומחה בסעיף 1 לתשובות לשאלות הבהרה מיום 28.1.20.
דיון והכרעה;
תלה"מ 39060-05-17 פירוק שיתוף ואיזון משאבים;
לאחר שעיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם ושמעתי את העדויות במסגרת דיון ההוכחות שהתקיים לפניי, מצאתי לקבוע שהזכויות בנכס משותפות לשני הצדדים בחלקים שווים, ויש להורות על פירוק השיתוף.
דמי שימוש ראויים;
אני מחייבת את הנתבעת לשלם לתובע דמי שימוש ראויים החל מיום 18.5.17 ועד ליום מסירת החזקה לקונה, או סילוק ידה מן הנכס, המוקדם מבין השניים; החל מיום 18.5.17 ועד ליום 21.5.22 תחויב הנתבעת לשלם לתובע מחצית מדמי השימוש הראויים כפי שנקבעו על ידי השמאי בחוות דעתו הראשונה; החל מיום 18.5.22 ועד ליום פירוק השיתוף בפועל, תשלם הנתבעת לתובע מחצית מדמי השימוש הראויים כפי שנקבעו על ידי השמאי בחוות דעתו השנייה.
איזון זכויות וחובות משותפים;
אני מאשרת את חוות דעת האקטואר מיום 17.12.19 ונותנת לה תוקף של פס"ד. האקטואר יפעל לשערוך הסכומים נכון להיום.
זכויות ברכב:
אני קובעת שהצדדים בעלים במשותף בזכויות ברכב, בחלקים שווים.
בהתאם להסכמת הצדדים מיום 20.5.19, התובע ישלם לנתבעת סך של 3,500 ₪ המהווים מחצית משווי הרכב.
אחר:
כקבוע בסעיף 7 לחוק בית משפט לענייני משפחה, תשנ"ה- 1995, אני קובעת שפס"ד מותר לביצוע בלשכת ההוצל"פ, לרבות לצורך פירוק השיתוף.
הוצאות הליך :
לאור התוצאה אליה הגעתי, ולאחר שנתתי דעתי להתנהלות הצדדים לאורך כל ההליך ובכלל זה העובדה שהנתבעת לא פעלה בהתאם להחלטות בית המשפט, מצאתי לחייבה בהוצאות.
