מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

מימוש משכנתא של אם חד הורית: הגנות והקלות

בהליך רשות ערעור אזרחי (רע"א) שהוגש בשנת 2017 בעליון נפסק כדקלמן:

על כן, חתמו החברה והמשיב יחד עם חברה נוספת שערבה לחוב על הסדר חוב עם הבנק, במסגרתו הודו בחוב ובתוקף המשכנתאות אשר פורטו בהסכם, והתחייבו כי אם לא יעמדו בהסדר, הבנק יהיה רשאי לממש את המשכנתאות ולמנות כונס נכסים לצורך פרעון החוב.
בהקשר זה נטען, כי על הבנק לפרוע את החוב כלפיו קודם כל מהחברה ומהמשיב, שהם החייבים העקריים, וכי היתנהלותו של הבנק מונעת מהמבקשת את ההגנות שמגיעות לה לפי החוק כערבה.
לפיכך, נטען כי הבנק הפר את התחייבותו למחוק את המשכנתה של המבקשת.
אשר לקביעתו של בית המשפט המחוזי כי מאזן הנוחות נוטה לטובת הבנק; נטען כי הנזק שייגרם לבנק מעיכוב הבצוע אינו בר השוואה לנזק שייגרם למבקשת, שהיא אם חד-הורית המתקיימת ממשכורת אחת ומדמי השכירות של הדירה ובאמצעותם היא מפרנסת את שתי בנותיה, לעומת הבנק שהוא גוף מבוסס.
בין שני התנאים מיתקיים יחס של מקבילית כוחות – ככל שבית המשפט מתרשם כי סכוייו של מבקש הסעד לזכות בתביעתו גבוהים, יקל עימו בדרישת מאזן הנוחות להיפך [ראו: אורי גורן סוגיות בסדר דין אזרחי, 862-861 (מהדורה שתים עשרה, 2015) (להלן: גורן); רע"א 3533/09 נציגות הבית המשותף ברחוב הפרחים 7 רמת השרון נ' ירון עיון, פסקה 7 לחוות דעתה של השופטת ארבל (1.9.2009)].
...
סבורני כי יישום מקבילית הכוחות הקיימת בין קיומה של זכות לכאורה לקבלת הסעד לבין מאזן הנוחות על המקרה הנוכחי, מוביל למסקנה כי מאזן הנוחות נוטה לטובת הבנק, הואיל ומדובר בנזק כספי שאינו בלתי הפיך, כאמור.
בהקשר זה יצוין כי לא שוכנעתי שקיימים טעמים מיוחדים המצדיקים סטייה מן הכלל במקרה דנן.
נוכח האמור, בקשת רשות הערעור נדחית.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מקוצר (תא"ק) שהוגש בשנת 2020 בשלום חדרה נפסק כדקלמן:

נטען, כי האיחור בהגשת הבקשה הוא מידתי בשים לב לנסיבותיה של המבקשת - חד הורית ומטופלת בילדים, חסרת רשיון נהיגה ורכב.
המדובר, בנסיבות דנא, במקרה בו נידרש בית המשפט לבחון, האם נופל המקרה בגדר שיקול הדעת המסור בידי בית המשפט לבטל את פסק הדין מקום ששוכנע כי ראוי ונכון לעשות כן. הלכה פסוקה היא, כי השיקולים שעל בית המשפט לשקול בהקשר זה הם שניים: האחד - סיבת המחדל שבאי הגשת כתב ההגנה במועד, והשני - סכויי ההגנה של המבקש (ראה רע"א 2694/92 אינג' אליהו פבר נ' הסוכנות היהודית לארץ ישראל [5.8.1992]; רע"א 8864/99 אנקווה נ' מעוז חברה לביטוח בע"מ [29.10.2000]; ע"א 3521/04 רוזנפלד נ' בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ [16.1.2005]; רע"א 1119/05 גולדסיל נ' ביליה רוברט נכסים ובניה בע"מ [27.2.2005]).
לא אחת נפסק, כי בבקשה לביטול פסק דין שניתן בהיעדר הגנה הגישה היא ליבראלית, זאת לאור חשיבות ממושה של זכות הגישה לערכאות, שהוכרה כזכות חוקתית ממעלה ראשונה (ראה רע"א 2158/15 עיסא נ' סרסור ואח' [2.6.2015]; רע"א 4036/14 מסעודין נ' מנהל הרשות הממשלתית למים ולביוב [29.12.2014]; רע"א 1000/17 פלוני נ' פלוני [12.9.2017]; רע"א 640/19 אבו חאמד נ' אלבאחבסה ואח' [17.4.2019]).
יפים לעניין זה דברי בית המשפט בת"ט (שלום רח') 25038-02-17 סמי סלמן נ' מרדכי מרקו ביטון [03.12.2017]: "במהלך השנים, לאחר חקיקת חוקי היסוד, המגמה בפסיקה כיום היא להקל בבחינת קיומם של טעמים מיוחדים, כדי לאפשר לצדדים ללבן את המחלוקת ביניהם, לגופו של ענין, בבית המשפט ולהמנע ככל האפשר ממתן הכרעה בהחלטות או בפסקי דין על יסוד מחדלים דיוניים אלו ואחרים של מי מבעלי הדין. מגמה זו בפסיקה שמה לנגד עיניה את העקרון הנעלה של זכות הגישה לערכאות שהפכה עם השנים לזכות חוקתית." לאור כל אלו, משלא מצאתי כי האיחור בהגשת הבקשה נובע מזלזול בהליך המשפטי או בצד שכנגד, ולנוכח זכות הגישה לערכאות שהוכרה כזכות חוקתית, אני מאריכה למבקשת את המועד להגשת הבקשה לביטול פסק הדין עד להגשתה בפועל.
...
אשר לסיבת המחדל: כפי שציינתי במסגרת החלטתי מיום 18.10.2020 בבקשה להפחתת הפקדון שנקבע כתנאי לעיכוב ביצוע פסק הדין, יש קושי בטענת המבקשת, כי בעקבות פטירת בעלה המנוח בתאונת עבודה לא היתה דעתה נתונה למסמכי התביעה שקיבלה, לא ידעה איך לנהוג בהם ואלו נשתכחו מלבה.

בהליך ערעור אזרחי (ע"א) שהוגש בשנת 2013 בהמחוזי באר שבע נפסק כדקלמן:

המערער טען שגב' לברשקו היתה עולה חדשה, אם חד הורית ונכה, חסרת מקורות מימון, ונעדרת תעסוקה, וכי המשיב התרשל בהסכימו ליתן לה הלוואה, כשאין צפי לאפשרות להחזירה בתשלומים שנקבעו.
אין בפני נתונים בדבר תוצרי החישוב, שלפי הנחיית פסה"ד קמא, ובדבר גובה החוב הפסוק שהושת על המערער, או ביחס לשיעורו אל מול מה שהיה הסכום הרלוואנטי, אילמלא ההוראה האופרטיבית דנן, שניתנה לאור קבלה חלקית של טענת הגנה זו. הנחת העבודה, תהיה איפוא, מכל מקום, כזו שלפיה מדובר בהפחתה מסויימת ביחס לחוב שהיה נפסק אילמלא כן. העירעור שלפני מיתמקד, כאמור בכתב העירעור ובעיקרי הטיעון, בשני מישורים: המערער שב וטוען שלא קיבל הסבר ומידע נאות מהמשיב, ושחתם על כתב הערבות בנסיבות שבהן המשיב ופקידיו התרשלו כלפיו, וכי מלכתחילה לא צריך היה הבנק לאשר מתן הלוואה לגב' לברשקו שהיתה חסרת אמצעים להחזירה.
בעדותו (עמ' 10 עד 16, לפרוטוקול, ישיבה מיום 25.1.11), הוא אומנם משתמש בביטוי "הליך פורמלי", כאשר מתייחס למה שהבין מההסברים ומהנסיבות שסביב חתימתו, אולם, מהקשר הדברים וממכלול עדותו עולה, שהוא הבין היטב שמדובר בבטוחה נוספת שהבנק מקבל, בצורת ערבים להלוואה, וזאת לצד הבטוחה המרכזית שהיא הדירה עצמה ואפשרות ממושה (ראה עמ' 13 ש. 12).
מכאן עולה, כי ידע היטב שבדיקתו על ידי הבנק נועדה להקל על "קבלת כספו בחזרה". כמו כן, אין מקום להתערב בקביעה, המבוססת, שלפיה היתה מודעות מצד המערער והסכמה להיתקשר בהסדר של "טובה תחת טובה", במובן של "הצלבת ערבים" כדי לאפשר קבלת משכנתא הן על ידי גב' לברשקו, והן עבורו הוא, שאילמלא כן, ובהיעדר די ערבים שיניחו דעת הבנק, שניהם לא היו יכולים לרכוש הדירות שבהן חפצו באותה עת. לא הונחה תשתית לפני בימ"ש השלום לקבוע כי הבנק פעל בהתרשלות או בנגוד לנהלים באשרו הלוואה לגב' לברשקו.
...
לאחר עיון בחומר המונח לפני ובטענות הצדדים, באתי למסקנה כי אין מקום לקבל הערעור וכי אין להתערב בפסק דינו של בית משפט השלום.
לאור קביעות עובדתיות אלה, מוצדקת גם המסקנה, המוצאת ביטוי בפסה"ד, שלפיה הפגם, שאומנם נמצא בתהליך ההחתמה ומתן המידע הפורמאלי הנחוץ לערב, לא השפיע על אומד דעתו של המערער, או על טיב הסכמתו, וכי לא פערי מידע, בשל מחדל של המשיב, היו ביסוד נכונותו לחתום על הערבות.
לאור כל האמור, ומהנימוקים שפירטתי, החלטתי לדחות הערעור.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו