כניסת מנויים
מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

ליקויי בנייה במדרגות פנימיות בדירה

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2019 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

התובעת העידה בחקירתה, כי היו ליקויים במידות, בזיגוגים, דלתות שלא ניפתחו, או שניפתחו לכיוון הפוך, המדריגות לא עומדות בהסכם המכר, גודל החלונות, ניבנו 4 מדרגות במקום 3 מה שמפריע לנגישות.
לטענתם, גם עולה מחוות הדעת, שבדירה ליקויים שאינם ניתנים לתיקון ו/או שתיקונם לא כלול בחוות הדעת ואלה כגון: זיגוג בפינת אוכל ובסלון , אי התאמת מידות וליקויים בפתיחת דלת, יש רטיבות בחדר שינה, על קיר המדריגות הפנימיות בדירה, בחיפוי השיש של המדריגות יש בקיעים וסדקים רבים.
...
סוף דבר לאור המפורט, אני מקבלת את התביעה בחלקה, וקובעת כי הנתבעת תשלם לתובעת את הסכום שנקבע בחוות דעת מומחה ביהמ"ש בסך 18,603 ₪.
בנוסף תשלם הנתבעת לתובעים פיצוי בגין נזק בלתי ממוני בסך 8,000 ₪ והוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך כולל של 10,000 ₪.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2019 בשלום חיפה נפסק כדקלמן:

כך ישנם מעברי רטיבות וחדירת מים, אי התאמות לתכנית המכר כגון במעקה מרפסת הסלון והחניה, פגמים בריצוף, ליקויי נקוז, פגמים תיכנוניים בחלון פינת האוכל, לרבות זכוכית לא רבודה אשר אינה מתאימה לדרישת התקן, ליקויים בתריסים, ליקויים במדריגות הפנימיות בדירה, ליקויים במזקף הראש, ליקויים באדני החלונות ובאיטום, ליקויי איוורור, ליקויי חשמל ועוד.
סעיף 4ב(א) לחוק המכר [דירות], התשל"ג – 1973 קובע: "(א) התגלתה אי-התאמה או אי התאמה יסודית הניתנות לתיקון, על הקונה או קונה המשנה לתת למוכר היזדמנות נאותה לתקנה, ועל המוכר לתקנה תוך זמן סביר." הלכה פסוקה היא כי קבלן המכחיש את הליקויים - אין זכות תיקון (ראו: ע"א 656/99 ד"ר עדה בר שירה נ' מעונות ובנייה בע"מ, פ"ד נז(5) 1; ע"א 472/95 זלוצין ואח' נ' דיור לעולה, פ"ד נ(2) 858).
...
בשים לב לכך, שהוצאות המשפט (למעט הוצאות הקשורות לנושא החניה) מסתכמות לסך של 16,921 ₪ אני מחייב את הנתבעת לשלם לתובעים הוצאות בסך של 10,000 ₪ וכן שכר טרחת עו"ד בסך של 20,000 ₪.
אני מחייב את הנתבעת לשלם הוצאות משפט לצד ג' בסך של 10,000 ₪.
אני מורה למזכירות על העברת כל הפקדונות (בסך של 25,000 ₪ ו- 5,000 ₪) על פירותיהם שהופקדו במסגרת ת.א. 13199-11-15 לבא כוח התובעים ולפקודתה.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2018 בשלום קריות נפסק כדקלמן:

בן עזרא מצביע על כך כי ישנם שברים במהלך המדריגות העולות מן הרחוב לכיוון הבית (יצוין שבחוות הדעת של פלס, שהוכנה "לצורך קבלת דירה מקבלן" שהסתמכה על בדיקה ביום 3.1.2013 נמצא, כי ליקוי זה קיים).
מאחז יד במדריגות פנימיות בדירה – סעיף 25 לחוות דעת בן עזרא; סעיף 18 לחוות דעת שטרנברג; סעיף 5.21 לחוות דעת מומחה בית המשפט.
אשר לפצוי בגין עגמת נפש – בעיניין סגל נאמרו דברים אלו: "בקביעת שיעור הפיצויים בגין עגמת הנפש בגין ליקויי בניה יילקחו בחשבון, בין היתר, טיב הנכס בו נפלו הליקויים – האם מדובר בדירת מגורים, במבנה עסקי או אחר; מה טיב הליקויים, מידת חומרתם, מידת השפעתם על חיי היומיום בדירה; היתנהלות הצדדים עובר להליך המשפטי ובמהלכו; עלות תיקון הליקויים ועוד". במקרה שלפנינו מדובר באי התאמות שנתגלו בדירת מגורים אשר התובעים קיבלו בה חזקה.
...
כן אני רואה לחייב את הנתבעת במחצית מאגרת בית המשפט, בשים לב לפער בין הסכום שנפסק בסופו של דבר לסכום התביעה.
נימוקים אלה מוליכים למסקנה שאין לקבל את טענת הנתבעת שיש ליתן בידה זכות לתקן את אי ההתאמות, וחלף כך אני מבכר מתן סעד כספי כלפי הנתבעת (הררי, עמ' 611; עניין מאיוסט).
התוצאה אשר על כן, אני מחייב את הנתבעת לשלם לתובעים סך של 92,229 ₪ בצירוף שכ"ט עו"ד ומע"מ בשיעור 17.5%; וכן הוצאות בסכום כולל של 8,875 ₪, בנוסף למחצית אגרת בית המשפט משעורכת למועד מתן פסק הדין.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2014 בשלום טבריה נפסק כדקלמן:

ביום 25.11.2009 כתבה המהנדסת נינה מכתב נוסף לנתבעים, על פי בקשתם ממנה (עמ' 40 שורות 7-8 לפרוטוקול) ובו פירטה את היתנהלות התובעת (נ/2): התובעת החלה בבצוע העבודות ללא תוכניות לבצוע ומבלי שחתמה על תוכניות להיתר בנייה, בנגוד לחוק התיכנון והבנייה; התובעת יצקה יסודות מבלי שהמהנדסת בדקה את הברזל קודם לכן; לא בוצעה חגורת בטון מתחת לחלונות; יוסי פרץ פתח גדול מהמתוכנן בעת בניית המדריגות הפנימיים בדירה, ליקוי שגרם לקשיים בבצוע מהלך המדריגות.
...
לפיכך, אינני נעתרת לבקשת הנתבעים לקיזוז עלות פינוי הפסולת.
סוף דבר על יסוד האמור לעיל, הריני פוסקת בזאת כדלקמן: התביעה מתקבלת באופן חלקי, כך שעל הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובעת את הסכומים הבאים: פיצוי בסך של 80,461 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום הגשת התביעה (15.7.2009) ועד למועד התשלום בפועל.
התביעה שכנגד נדחית, ללא צו להוצאות.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2020 בשלום חיפה נפסק כדקלמן:

ביום 3.1.15 נערכו בדירה בדיקות הנדסיות ע"י המהנדס ד"ר אברהם בן עזרא שערך חוות דעת ובה ציין כי מצא ליקויים רבים וחמורים, ובין השאר, מעברי רטיבות וחדירת מים, אי התאמות לתכנית המכר כגון במעקה מרפסת הסלון והחניה, פגמים בריצוף, ליקויי נקוז, פגמים תיכנוניים בחלון פינת האוכל, לרבות זכוכית לא רבודה אשר אינה מתאימה לדרישת התקן, ליקויים בתריסים ובמדרגות הפנימיות בדירה, ליקוים במזקף הראש, ליקויים באדני החלונות ובאיטום, ליקויי איוורור, ליקויי חשמל ועוד, כמפורט בחוות הדעת.
המערערת טענה כי מדובר בליקויי בניה שבוצעו בהסכמה בין הצדדים על ידי רוכש דירה בהקשר למוצרים שנבחרו על ידו ועל ידי אנשי מיקצוע מטעמו; בחלקן אף לאחר מסירת הדירה לידיו ולאחר השלמת כל תשלומי התמורה, ובכך טעה בית משפט השלום כשהטיל אחריות בעניינים אלו על היזם.
...
פסק הדין של בית משפט השלום מפורט ומנומק כדבעי ואין מקום לטעמי, להתערב בו. מעבר לנדרש, אומר כי על פי נסיבות העניין, נראה לי שאין לקבל את טענת המערערת שכביכול פסק הדין עוסק בשאלות עקרוניות המשליכות באופן רוחבי על מערכת היחסים בין יזם לבין רוכש דירה.
אשר על כן, ועל יסוד האמור לעיל, אני דוחה את הערעור.
אני מחייב את המערערת לשלם למשיבים הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך של 10,000 ₪ (סכום כולל מע"מ); זאת תוך 30 יום מהיום, שאם לא כן יישאו הפרשים כחוק החל מהיום.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו