בית משפט השלום בראשון לציון
חדל"פ 10945-12-22 תמיר נ' ממונה על חידלות פרעון – מחוז תל אביב ואח'
תיק חצוני: 372097_3
מספר בקשה:25
בפני
כבוד השופטת דר להב
היחיד:
יצחק תמיר, ת"ז 073883043
ע"י ב"כ עוה"ד שחר סקופ
המשיבים:
1. עוה"ד אורי בראון (נאמן)
בעצמו
2. בנק הפועלים בע"מ (הנושה המובטח)
ע"י ב"כ עוה"ד ליאור הר צבי וכונס הנכסים עו"ד מור נרדיה
3. יפית תמיר
ע"י ב"כ עוה"ד ארי סירקין
4. ממונה על חידלות פרעון – מחוז תל אביב
ע"י ב"כ עוה"ד ענבל מנוצ'הרי כסיף
החלטה
לפי הנטען, נכון ליום 1.1.2023 היה מצוי חשבון חברת עגרם בבנק ביתרת חובה בסכום של כ-20.8 מיליון ש"ח. היחיד ערב לכל חובותיה של חברת עגרם לבנק, ללא הגבלה בסכום, בהתאם לכתב ערבות מיום 15.11.2017.
היחיד כיום אינו עובד, והכנסתו מורכבת מתשלומי פנסיה בסך כולל של כ-40,000 ש"ח וכן קצבת אזרח ותיק בסך 2,700 ש"ח.
השתלשלות העניינים (הרלוואנטית) בהליך
מיד לאחר מתן צו פתיחת ההליכים, הגיש הנושה המובטח בקשה דחופה למתן הוראות להמשך נקיטת הליכי המימוש של הנחלה.
לאחר קבלת עמדת היחיד והנאמן, הוחלט ביום 10.1.2023 כי בשלב זה יש להמתין לחוות דעת שמאי עדכנית, על מנת שניתן יהיה לקבוע מיהו הגורם שיממש את הנכס.
ביום 30.3.2023 הגישו הנושה המובטח והנאמן הודעה ובקשה למתן תוקף של החלטה להסכמות שגיבשו, בסיוע הממונה, ביחס להמשך הליכי מימוש הנחלה, ולפיהן: הליכי מימוש הנחלה יימשכו במסגרת תיק חידלות הפרעון; תיק ההוצאה לפועל לא ייסגר וההליכים בו יעוכבו עד למתן החלטה אחרת; הנאמן וכונס הנכסים יפעלו כבעלי תפקיד ביחס לצורך למימוש הנחלה במסגרת התיק דנן; הליכי המימוש יתנהלו בהתאם להוראות שיקבלו כונס הנכסים והנאמן מבית המשפט.
...
נקבע בהחלטה זו, בין היתר:
"מאזן הנוחות בנסיבות העניין אף הוא אינו מביא לקבלת הבקשה. אכן, מדובר בבית מגוריו של המבקש וככלל יש לנקוט זהירות בעת פינוי חייב ממקום מגוריו. אלא שבענייננו מדובר בנחלה בת 9 דונמים ואין הצדקה כי אדם החייב סכום של כ- 21 מיליון ש"ח יגור בנכס מסוג זה במקום לשתף פעולה בהקטנת החוב על דרך מימוש הנכס. ניתנה למבקש אפשרות במסגרת הליכי ההוצאה לפועל להוכיח זכאותו לדיור חלופי אך הוא לא שיתף פעולה בהליך זה ולא הציג נתונים ומסמכים המלמדים על זכותו זו... אשר לדיירים הנוספים המתגוררים עם המבקש – כפי שציין רשם ההוצאה לפועל במסגרת החלטתו מיום 30.5.22, אין להם זכויות בעלות בנכס וכל זכות שיש להם נדחית מפני זכות השעבוד של הזוכה. עוד צוין כי המבקש ידע עוד בחודש מרץ על הפינוי הצפוי והיה עליו לעדכן את מי שמתגורר עמו בנכס על כך."
תמ"ש (פ"ת) 41093-12-22 - בהחלטה מיום 19.12.2022 נדונה ונדחתה בקשתה של גב' תמיר למתן צו מניעה זמני שיאסור על הבנק לנקוט הליכי פינוי נגדה.
המשך צבירת הריביות פוגע, בסופו של דבר, הן בנושה המובטח והן ביתר הנושים, נוכח הגדלת מצבת הנשייה, ובסופו של דבר, יפגע הדבר גם ביחיד, אשר דווקא בנסיבות המקרה דנן, עשוי להיוותר עם נכסים גם לאחר פירעון החובות לנושים (וזאת מבלי לקבוע מסמרות בדבר).
מבלי לגרוע מהאמור, סבורני כי טוב תעשה הגב' תמיר אם תפעל להגיש תביעת חוב לנאמן, אשר תוכרע על ידו.
סוף דבר
אני נעתרת לבקשת הנושה המובטח והנאמן ומאשרת את ההסכמות שפורטו בסעיף 5 לבקשה מיום 30.3.2023.
אני דוחה את בקשת היחיד לאפשר לו לבצע מכר עצמי של הנחלה או לפדות אותה.