במסגרת ההליך בבית המשפט המחוזי התבקש בית המשפט, בין השאר, להצהיר ולהורות כי התובעות דכאן לא מונו מעולם כחברת הניהול של המרכז המסחרי, כי הנתבעים ושאר דיירי המרכז רשאים למנות חברת ניהול אחרת למרכז המסחרי, וכי התובעות אינן זכאיות לגבות דמי ניהול בטרם כ.א.ן גולן תמציא להם פירוט ואסמכתאות בדבר הוצאות מתן שירותים והניהול של המרכז המסחרי.
נמצא כי החובות של הנתבעים בגין דמי ניהול בהתאם להודעה שהוגשה על ידי התובעות, כדלקמן: נתבע 1 – 13,830 ₪ (ינואר 2009 – יוני 2010), ושטח החנות 47.9 מ"ר נטו (56.76 ברוטו);
נתבעים 2 ו- 3 – 17,326 ₪ (מאי 2011 – יולי 2013), שטח חנותם 47.9 מ"ר נטו (55 מ"ר ברוטו); נתבע 4 – 25,661 ₪ (נובמבר 2010 – יולי 2013), ושטח החנות 52.3 מ"ר נטו (63 מ"ר ברוטו); נתבעת 6 – 4,641 ₪ (נובמבר 2013 – יולי 2013), שטח החנות 34.3 מ"ר נטו (41.76 מ"ר ברוטו); נתבעת 10 – 6,439 ₪ בגין יחדה 15.3, ו- 4,052 ₪ בגין יחידה 15.2 (יולי 2012 וינואר 2013 – יולי 2013), ושטח החנות האחת 41.8 מ"ר נטו (48.7 מ"ר ברוטו), והחנות השנייה בעלת שטח של 40.6 מ"ר נטו (45 מ"ר ברוטו); נתבעים 11 ו-12 29,756 ₪ (נובמבר 2009 – יולי 2013), ושטח החנות 44.5 מ"ר נטו (63 מ"ר ברוטו).
11 העברת הטיפול לחברה אחרת
11.1 אם תחליט חברת הניהול להעביר את הטיפול בניהול ובצוע השירותים במרכז המסחרי על כל הנובע מהם, לרבות כל זכויותיה וחובותיה על פי הסכם זה, לידי חברת ניהול אחרת, או לידי גוף משפטי אחר, הקיים או שיוקם לצורך זה, יהיה עליה לקבל מאת חברת הניהול החדשה או מאת אותו גוף שיועד לכך, לפני ההעברה, כתב התחייבות שעל פיו יקבלו חברת הניהול החדשה או אותו גוף על עצמם את מילוי כל התחייבויותיה של חברת הניהול על פי הסכם זה. העתק מכתב התחייבות זה יועבר למחזיק.
...
סוף דבר:
לאור האמור והמקובץ לעיל, דין התביעה להתקבל.
הנתבעים ישלמו את דמי הניהול לתובעות, בהתאם להודעת התובעות, בצירוף ריבית והפרשי הצמדה מיום הגשת התביעה ועד התשלום בפועל.
יודגש, הואיל והתובעות ציינו בסיכומיהם כי חנותם של נתבעים 8 ו- 9 נרכשה על ידי הגב' כהן, אזי דין התביעה כנגד נתבעים 8 ו- 9 להימחק, ללא צו להוצאות.
