מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

זכויות דייר ממשיך בדיור ציבורי: תנאי חוק זכויות הדייר

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2020 בשלום אשקלון נפסק כדקלמן:

נטען כי מאחר ועומד בתנאים בחוק זכויות הדייר בדיור הצבורי, סרובה של התובעת להכיר בו כדייר ממשיך לוקה באפליה ובחוסר שויון.
...
על כן אני מורה על סילוק ידו של הנתבע מהדירה ברחוב מבצע קדש 25/21 באופקים, הנמצאת בתוך מתחם הדיור הידוע בשם "היובל". למרות שהנתבע לא פעל בשקידה ראויה ממועד הגשת התביעה ועד היום כדי לפנות למשרד השיכון ולבקש לאשר לו מגורים במתחם או במקום אחר, מצאתי כי ראוי שצו הפינוי ייכנס לתוקף לא באופן מידי.
כדי לאפשר לנתבע לפנות לגורמי הרווחה או משרד השיכון כדי למצוא לו פתרון מגורים אחר, אני מורה כי הפינוי יבוצע עד ליום 1.4.2020.
אני מחייב את הנתבע לשלם לתובעת דמי שימוש ראויים בסך של 1,964 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד הגשת התביעה.

בהליך עתירה מנהלית (עת"מ) שהוגש בשנת 2020 בהמחוזי תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

ולאחר שעיינה באלה דחתה הועדה את הפנייה כי היא "אחות של הדייר החוזי [מרקו – א.נ.ח] שאושר לדירה זו כדייר ממשיך ואין זכאות נוספת כדייר ממשיך בהתאם לחוק"; וכן נדחתה הבקשה מאחר שהעותרת "לא התגוררה עם הדייר החוזי בדירה הציבורית ברציפות מהתאריך הקובע 8.2009 ועד לפטירתו", עוד ציינה הועדה כי אין היא מוסמכת לאשר זכויות של דייר ממשיך 'עקב נסיבות חריגות' גם אם היו כאלה, ועליה לבחון את זכאות העותרת בהתאם לתנאי חוק זכויות הדייר בדיור צבורי.
...
ראו למשל את הדברים בבג"ץ 1930/94‏‎ ‎ נתן‎ ‎נ' שר הביטחון, פ''ד מח(4) 643 (1994): "בעניינם של העותרים לא מצאנו לנכון להתערב הואיל והם עצמם לא נהגו כפי שראוי היה כי ינהגו... משחתמו חייבו עצמם בדבר; ועיקר הוא כי באו אלינו לאחר שאכלו תוכו של פרי. לו באו אלינו מלכתחילה, אפשר אחרת היו פני הדברים" (בעמ' 659; ראו גם בג"ץ 851/06‏ עמונה אגודה שיתופית חקלאית להתשייבות קהילתית בע"מ נ' שר הבטחון 4 (2006)).
אני סבורה אפוא, העותרת מושתקת מלטעון עתה טענה עובדתית שונה מזו שנטענה בעבר הן מפיה והן מפי אחיה מרקו, ועליהם הסתמכה הרשות בעת החלטתה להכיר במרקו כדייר ממשיך שקיבל את הזכויות הרלוונטיות כל השנים מאז מות האב (ראו גם דפנה ברק ארז משפט מינהלי דיוני כרך ד, בעמ' 389-387 (2017)).
סיכום לאור האמור לא ראיתי להתערב בהחלטת הסבירה של הוועדה ואני דוחה את העתירה של העותרת להמשיך ולהתגורר בדירה לאחר שמצאתי כי אין היא זכאית לכך כשלעצמה ולא כ'דיירת ממשיכה' של אחיה מרקו ולא של אביה שנפטר בשנת 2008.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2019 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

הזכות להכרה כדייר ממשיך בדיור הצבורי נקבעת בהתאם לתנאים הקבועים בחוק זכויות הדייר בדיור הצבורי, התשנ"ח – 1998, ובכללי משרד הבינוי והשיכון (להלן: "חוק זכויות הדייר בדיור הצבורי").
...
סוף דבר הדירה הושכרה להורי הנתבעת בשכירות שחוק הגנת הדייר איננו חל עליה.
התביעה לפינוי הנתבעת מהדירה ולתשלום דמי שימוש ראויים, נדחית על כל רכיביה.
התובעת תשלם לנתבעת הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך כולל של 40,000 ₪.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מקוצר (תא"ק) שהוגש בשנת 2022 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

לטענת עמידר, הנתבע עצמו אינו זכאי להחזיק בדירה או לגור בה מאחר ואינו עומד בתנאים שבחוק זכויות הדייר בדיור הצבורי, התשנ"ח-1998 וגם לא לפי הוראות נוהל משרד הבינוי והשיכון 08/19 שעניינו "הסדרת זכויות חוזיות של דיירים ממשיכים" (18.8.15).
...
דיון והכרעה לאחר שנתתי את דעתי לטיעוני הצדדים, הגעתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להידחות, אנמק.
תוצאה הבקשה למתן רשות להתגונן נדחית תוך חיוב הנתבע בהוצאות התובעת.

בהליך עע"מ (עע"מ) שהוגש בשנת 2023 בעליון נפסק כדקלמן:

במסגרת זו, צוין כי על פי חוק זכויות הדייר, הזכאות לדיור צבורי עשויה לצמוח בשני אופנים – קבלת זכאות לדיור צבורי על בסיס עמידה בתנאים שנקבעו בנהלי משרד השיכון ומבוססים על פרמטרים סוציו-אקונומיים; וקבלת זכאות להמשיך ולהתגורר בדירה הציבורית כדייר ממשיך בהתקיים התנאים הקבועים בחוק זכויות הדייר.
...
דיון והכרעה לאחר שנתתי דעתי לטענות הצדדים מזה ומזה, הגעתי למסקנה כי יש לקבל את הבקשה לסעד זמני.
אף שעל פני הדברים סיכויי הערעור דנן להתקבל נחזים להיות נמוכים, הגעתי למסקנה כי יש להיעתר לבקשה לאור שיקולי מאזן הנוחות.
עם זאת, אני סבורה כי ניתן לצמצם ולאזן נזק זה באמצעות קביעת הדיון בערעור במועד קרוב.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו