בהמשך נטען כי התובע פוטר בפועל כבר ביום 4.2.2020 עת התקבלה החלטה להחליפו בחברת ניהול, ללא שימוע וללא הודעה מוקדמת, בנימוק שהתובע התפטר כביכול, וככל שהנתבע יטען כי התובע הוא שהתפטר בנובמבר 2019 הרי שהוא היה זכאי להתפטר ולקבל פצויי פיטורים עקב גילו, וכן משהנתבע סירב לשלם את זכויותיו על אף מכתבי ההתראה , והן מסיבות בריאותיות.
עיון בנספח שצירף התובע לתצהירו (ר' ת/5) מעלה כי ביום 13.2.2020 פורסמה הודעה לבעלי הדירות בה צוין:
"בהתאם להחלטת בעלי הדירות מיום 4/2/2020, הוועד שכר את שירותיה של חברת הניהול ספונג'ה לשם קבלת שירותי ניהול, אחזקה, נקיון, גינון וגביה עבור הבנין, החל מ-1/3/2020...."
שנית, עיון בתצהיר התובע, מעלה כי התובע עצמו הצהיר כי פוטר בהחלטה מיום 4.2.2020:
"5.4.3. ... למעשה החליטו לסיים העסקתי ולהביא במקומי חברת ניהול שתבצע את הניקיון... משמעות האמור היה כי פוטרתי בפועל על ידי ועד הבית כבר באותה החלטה מיום 4.2.2020 שהעתקה רצ"ב כנספח ת/5 לכתב התביעה..."
שלישית, עיון בחקירתה של גב' ברק, מטעם הנתבע, מעלה כי העידה שהתובע פוטר:
"עו"ד טולדנו: אם ידעת את זה שהוא מורח ולא מנקה, למה לא החלפתם אותו? העדה, גב' ברק28: היה קשה מאוד להחליף אותו, ש: מה זה קשה? ת: כי, ש: תכנסו וועד בית, דיירים, תעשו אסיפה, ת: עובדה שעשינו את זה והיה מהומות, ש: מה זה מהומות, ת: ... והתוצאה היא פה. ש: הוא התפטר, ת: הוא לא התפטר, פיטרו אותו. ש: פיטרו אותו, תודה רבה. זה השאלות." (עמ' 68 שורות 17-27 לעדותה)
נוכח האמור, שוכנענו כי התובע פוטר ביום 4.2.2020, עת הוחלט באספת הדיירים על היתקשרות עם חברת ניהול חיצונית שתיתן גם שירותי ניקיון החל מיום 1.3.2020, וזאת נוכח התפטרותה של גב' מליניאק מהוועד מבלי שנימצא לה מחליף, כאשר ברקע התבררה צורת התשלום לתובע ומשהועד החדש לא היה מוכן להמשיך בכך (כפי שעולה ממכתביו של מר אונגר ומתצהיר גב' יום טוב).
משקבענו כי התובע פוטר ביום 4.2.2020 אך העסקתה הסתיימה בסוף פברואר 2020, הרי שבפועל ניתנה לתובע הודעה מוקדמת חלקית והתובע זכאי לפדיון הודעה מוקדמת בגין התקופה שעד ליום 4.3.2020.
...
ערים אנו לטענות החמורות המופיעות בכתב התביעה שכנגד, עם זאת שעה שלא נטענה כל טענה בדבר שלילת פיצויי פיטורים בשל האמור, לא שוכנענו כי יש להתייחס לרכיב זה במופרד מעבר לטענת הקיזוז שהתקבלה.
הנתבע ישלם לתובעת את הסכומים הבאים בתוך 30 יום מקבלת פסק הדין:
סך של 32,725 ₪ בגין פיצויי פיטורים, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום 17.11.2019 (סיום יחסי עבודה) ועד למועד התשלום בפועל.
בנוסף, ישלם הנתבע לתובעת שכ"ט עו"ד בסך כולל של 10,000 ₪, וזאת תוך 30 יום מהיום, אחרת יישא סכום זה הפרשי ריבית והצמדה כחוק מהיום ועד ליום התשלום המלא בפועל.