מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

התנגדות לתוכנית בניין עיר לאחר מיצוי הליכים

בהליך עתירה מנהלית (עת"מ) שהוגש בשנת 2018 בהמחוזי תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

לטענתם, לא הוכנה תכנית מפורטת שתתאים את הייעוד לאיזור, לא ניתנו אישורים מקדמיים לבצוע העבודות ולא ניתנה להם האפשרות להיתנגד לבצוע העבודות ולמניעת הקמת שטח צבורי שלטענתם יכביד על התשתיות בסביבה.
עוד טוענות המשיבות כי דין העתירה והבקשה להדחות על הסף גם בשל אי מיצוי הליכים כאשר לשיטתם על המבקשים למצות את ההליכים בפני ועדת הערר המחוזית לתיכנון ובנייה ולהעלות טענות מנומקות כנגד ההיתר בפני הועדה ומתן הסבר כיצד רכשו ומתגוררים בדירות שניבנו לפי אותו היתר הבנייה.
בנוסף טוענות המשיבות כי עבודות הבנייה בוצעו כימעט במלואן ולא נועדו על מנת לאכלס את השטח כיום כלל אלא על מנת למנוע פולשים והשתלטות על שטחי ציבור (חלונות, דלתות וכו') וכי השמוש בשטח הצבורי יעשה רק לאחר שיאושר באמצעות תכנית ביניין עיר הנמצאת בהליך תיכנוני מיתקדם בימים אלו.
...
עוד טוענות המשיבות כי דין העתירה והבקשה להידחות על הסף גם בשל אי מיצוי הליכים כאשר לשיטתם על המבקשים למצות את ההליכים בפני ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה ולהעלות טענות מנומקות כנגד ההיתר בפני הוועדה ומתן הסבר כיצד רכשו ומתגוררים בדירות שנבנו לפי אותו היתר הבנייה.
באשר לצירוף הצדדים הנוספים טענו המבקשים כי העתירה דנן מיטיבה עם כלל דיירי הבניין, וכן טענו שככל שיהיה סבור בית המשפט כי יש לצרף צדדים נוספים לעתירה, ניתן יהיה לעשות כן. דיון והכרעה: לאחר שעיינתי בבקשה למתן צו ביניים ובטענות הצדדים, כמו גם בעתירה עצמה, אני סבור כי בנסיבות העניין דין הבקשה להידחות כאשר ייעשה מאמץ לשמיעת העתירה בהקדם.
לאור כל האמור לעיל, דין הבקשה למתן צו ביניים להידחות.

בהליך תכנון ובנייה - ועדות מקומיות (תו"ב) שהוגש בשנת 2020 בעניינים מקומיים פתח תקווה נפסק כדקלמן:

עוד נטען כי מאחר שהמדובר בשימוש תואם לתכנית בנין עיר, הרי שהמדובר במקרה שבו יש התכנות תיכנונית גבוהה לקבלת עמדת המבקשים.
המשיבה מיתנגדת לבקשה.
לטענתה הענין נדון בפני שני גופים תיכנונייים אשר דחו את טענות המבקשים וזאת לאחר שניתן למבקשים פרק זמן למיצוי ההליכים ופרק זמן נוסף להתארגנות לפינוי .
...
מקובלת עלי גם עמדת הועדה המקומית כי גם אם תתקבל העתירה, הרי שאין המדובר באישור אוטומטי ועל המבקשים יהיה לעמוד בתנאים נוספים כפי שייקבעו על ידי הוועדה.
אולם, אין די בטעמים אלה כדי להעתר לבקשה.
המזכירות תשלח העתק החלטתי לבאי כח הצדדים ניתנה היום, ז' אלול תש"פ, 27 אוגוסט 2020, בהעדר הצדדים.

בהליך עתירה מנהלית (עת"מ) שהוגש בשנת 2019 בהמחוזי תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

עוד טוענות המשיבות כי המבקשים לא מיצו את ההליכים בפני הערכאה הרלוואנטית והמוסמכת – ועדת הערר המחוזית.
לסיום, המשיבות מציינות כי לאחרונה הופקדה להתנגדויות תכנית ביניין עיר 501-0462721 – תוספת שטחי ציבור וזכויות לפי תמ"א 38, מכוחה ניתן יהיה להוציא היתר בנייה אף לשימוש בשטח הצבורי.
בהקשר זה מדגישות המשיבות כי השמוש בפועל בשטח הצבורי ייעשה רק לאחר שהדבר יאושר באמצעות היתר בנייה ותכנית ביניין עיר אשר כאמור לעיל נימצאת בהליך תיכנוני מיתקדם וכי לאחר אישור תכנית ביניין עיר, ישמש השטח הצבורי כגן ילדים לשכונה.
...
לשיטת המשיבות, דין הבקשה כמו גם העתירה עצמה, להידחות על הסף מטעמי שיהוי ניכר בהגשת העתירה, אי צירוף צדדים רלוונטיים והיעדר זכות עמידה להגשת עתירה.
דיון והכרעה: לאחר שעיינתי בבקשה למתן צו ביניים, בתשובה לבקשה ובתגובה לתשובה, כמו גם בעתירה עצמה ובטענות הצדדים לעניין סילוק עתירה על הסף, אני סבור כי בנסיבות העניין דין הבקשה להתקבל בחלקה באופן שלאחר השלמת עבודות פנים בלבד (העומדות לכאורה לפני סיום) לא ייעשה שימוש בשטח הציבורי עד להכרעה בעתירה.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2016 בהמחוזי ירושלים נפסק כדקלמן:

זו השאלה שעומדת בבסיס החלטה זו. התובעים הגישו תביעה לסעד הצהרתי ולצו עשה שעוסקת בין היתר בשאלת זכותם במקרקעין המצויים בגוש 19, חלקות 13 ו- 23 בתוך גבולות תוכנית בנין ערים 223/1 של הישוב כוכב השחר.
        החלטת המינהל האזרחי, שלא לידון בבקשה לגופה כלל עד לאחר פירסום הבקשה וקבלת התנגדויות, בנסיבות של לוחות הזמנים הייחודיים להליך זה, אינה ממלאת עד תום את התחייבותו לבחון את הסוגיה "בלב פתוח ובנפש חפצה". איני מקבל את הטענה שעולה מן ההחלטה, כי אין באפשרותו של ראש המינהל האזרחי לבחון את התקיימותם של התנאים המצטברים הקבועים בצו עד לפירסום הבקשה לעיון.
הם היתנגדו להצעה וטענו כי למנהל אין זכות לידרוש מהתובעים לפרסם את בקשתם וכי נוכח הוראתו הברורה של כב' השופט סולברג יש לראות את ההליך המינהלי כהליך שמוצה.
...
אין לאפשר דרישה למסמכים שיש בהם הכבדה בלתי סבירה על הצד שכנגד, בהתחשב ברלוונטיות של המסמך (ע"א 40/49 כיאט נ' כיאט, פ"ד ג 159, 162 (1950) (להלן: עניין כיאט), עניין גרבר, פסקה 8).
חיזוק למסקנה זו ניתן למצוא בבחינת ההיסטוריה החקיקתית של הצו.
סיכום על יסוד כל האמור הבקשה למתן צו המורה למנהל האזרחי לגלות מסמכים הנוגעים למרשם ולאפשר את העיון בהם – נדחית.

בהליך עתירה מנהלית (עת"מ) שהוגש בשנת 2016 בהמחוזי ירושלים נפסק כדקלמן:

טענות המבקשות המבקשות, הערות להלכה הפסוקה לפיה תקיפתה של תכנית ביניין עיר תיעשה רק לאחר מיצוי הליכי ההיתנגדות ורק לאחר שהתכנית אושרה, סבורות כי עניינן הוא בגדר החריגים שהוכרו, לטענתן, להלכה זו. המבקשות מסתמכות על פסק דינו של בית המשפט העליון בעע"מ 2141/09 הועדה המחוזית המשותפת לתיכנון ולבנייה נ' אחל"ה איכות חיים לתושבי השרון (7.11.2010) ולומדות ממנו כי מקום שהמדובר בהפקדה שנעשתה בנגוד להוראת דין מפורשת החלה על שלב ההפקדה או כאשר מדובר בתכנית שעל פני הדברים נפל בה פגם של ממש, המאיין כל אפשרות לאשרה בעתיד, לא יחול הכלל האמור ובית המשפט יידרש לעתירה גם בשלב מוקדם זה. לטענת המבקשות, עליהן להשיג "ודאות מיידית", כלשונן, כי התכנית שהופקדה, ו"המתיימרת ליטול מהן את רכושן" בלא זכות לעשות כן, בטלה.
...
דיון דין הבקשה להידחות.
הבקשה נדחית, והצו הארעי שהוצא על ידי מתבטל.
המבקשות ישלמו למשיבה 1 הוצאות ושכ"ט עו"ד בסכום כולל של 10,000 ₪.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו