תובענה שהוגשה על ידי דיירי בית משותף, ועניינה עתירה להארכת המועד לבקשת ביטול המחיקה של חברת מגורי פאר חברה לבנין והשקעות בע"מ ח.פ 510437098 (להלן: "החברה"), ועל ביטול מחיקת שמה של החברה מפנקס החברות המנוהל ע"י רשם החברות, וזאת על מנת לאפשר ביצוע של פרויקט בניה בהתאם לתמ"א38 , בבית משותף ברחוב הרב שמחה וילקומיץ 17 ,רחובות, (גוש 3703 חלקה1321 ) (להלן: "הבנין").
בהיעדר הסכמה ניתן לעתור למפקח על בתים משותפים, אף זאת בהסכמת בעלי כל הדירות בבית המשותף ולבקש את תיקון צו הבית המשותף.
דא עקא, מסתבר כי החברה שהיא הקבלן שבנה את הבנין ,אשר נרשמה בשנת 1964 בפנקס רשם החברות ונמחקה ממנו עוד בשנת 1985, רשומה עדיין בפנקס כבעלים במחסן בשטח של 4.69 מ"ר (תת חלקה 6) , שאת הזכויות בו שמרה לעצמה.
הנני ממנה את עו"ד אייל ארנון כמורשה חתימה בשם החברה לכל דבר ועניין שיידרש לבצוע במסגרת פרויקט תמ"א 38, לחתום בשם החברה על ההסכם ונספחיו ועל כל מיסמך נוסף עליו יחתמו בעלי הדירות בבניין בהתאם להסכם לצורך מימוש הפרויקט, לרבות חתימה בשם החברה על בקשות לרישום הערת אזהרה, על בקשות לתיקון צו בית משותף, על מסמכים ליצירת שעבודים ובטוחות לגורמים אשר ייתנו מימון כספי להקמת הפרויקט, על בקשות להיתר בניה בבניין, לרבות העתקת מיקום המחסן למיקום אחר בקומת הקרקע לצורך הוספת בניה בקומת הקרקע, כמפורט בהסכם, ועל כל מיסמך נוסף שיידרש.
...
אחר עיון בבקשה, בנספחיה ובתגובות לה, שמיעת טיעוני הצדדים וכן עיון בהודעותיהם השונות של הצדדים, נחה דעתי כי יש להיעתר, בכפוף לתנאים שיקבעו להלן, למבוקש.
לאור האמור הנני מורה כדלקמן:
מאחר שחלפו למעלה מעשרים שנים ממועד מחיקת החברה ועד הגשת הבקשה, אני מקבל את בקשת המבקשים למתן הארכת מועד רטרואקטיבית להגשתה.
הנני מורה על החזרת שמה של החברה לפנקס רשם החברות וזאת אך לצורך ביצוע פרויקט תמ"א 38 בבנין זה.
בנסיבות המיוחדות האמורות בבקשה זו, ובהביאי בחשבון כי מבקשי ביטול מחיקת החברה, אינם בעלי מניותיה ואינם נהנים מהחייאתה או מנכסיה, והם אינם רוצים להחזירה לפעילות כלל אלא עושים כן לצורך פורמלי גרידא הנדרש לביצוע הפרויקט, ואך משום שנדרשים הם לביטול המחיקה על מנת למצות את זכויותיהם, וכי למעשה במהלך השנים בהם היתה החברה מחוקה לא ניתן לה כל שירות מטעם רשם החברות, הנני פוטר את המבקשים מתשלום חוב אגרות של החברה לרשם החברות.
