מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

הליך הכשרת פרגולה או מצללה בהתאם לחוק

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2019 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

נוכח האמור, התבקש צו מניעה קבוע שיאסור על הנתבע להתקין ברזנט, פרגולה, עמודי תמיכה לפרגולה, כבל או חוטים לצורך תפיסה ו/או מתיחה של הפרגולה ו/או המצללה בשטח הנתבע בכל אופן שהוא.
לאחר עיון בחומר שבתיק, לרבות תמונות ותצהירי הצדדים, ביקור במקום, תמונות שנעשו במהלכו וסיכומי הצדדים, אני מחליט כדלקמן: לעניין טענות התובע, בקשר לפרגולה , בחלק הדרומי מזרחי שבחלקת הנתבע , אני מקבל טענת הנתבע, שהעניין נדון ונפסק בהליך שבין הוועדה לתיכנון ובניה רמת גן והנתבע/הנאשם בהליך 62418/01/12, וניתן פס"ד להריסה בתוך 6 חודשים וקנס כספי, ע"י כב' השופט י.שקד ביום 15.10.12.
למען הסר ספק, אין באמור כאן להכשיר ו/או לשנות הקביעה לעניין הריסה עפ"י צו שפוטי שניתן בקשר לפרגולה .
...
לאחר עיון בחומר שבתיק, לרבות תמונות ותצהירי הצדדים, ביקור במקום, תמונות שנעשו במהלכו וסיכומי הצדדים, אני מחליט כדלקמן: לעניין טענות התובע, בקשר לפרגולה , בחלק הדרומי מזרחי שבחלקת הנתבע , אני מקבל טענת הנתבע, שהעניין נדון ונפסק בהליך שבין הועדה לתכנון ובניה רמת גן והנתבע/הנאשם בהליך 62418/01/12, וניתן פס"ד להריסה בתוך 6 חודשים וקנס כספי, ע"י כב' השופט י.שקד ביום 15.10.12.
"בית המשפט נוטה למסקנה, כי משהורה מתקין התקנות על פטור מהיתר לרשת הצללה - גם העמודים התומכים בה, ככל שמדובר בבניה קלה, אינם טעונים היתר. זאת, לנוכח תכליתן של התקנות שהותקנו בשנת תשע"ד – 2014 ותוך מתן משקל מירבי לזכותו החוקתית של האזרח לעשות בקנינו כרצונו. " בפסק דין חרוב חמיס 3144-01-15, פסקה 17 עמ' 6 לפסק הדין: נקבע כי כאשר אין מטרת היריעה הצללה בלבד אלא היא משמשת ליצירת מבנה אטום היא אינה נכנסת בגדר סעיף 11(ג) "קירוי באמצעות אריג" בפסק דין אלי מור 2578-01-17 עמ' 2-3 לפסק הדין: נקבע כי תוספות מסוימות לסככת צל יכולות לשנות את מהותה למעין תוספת לגג למרפסת.
משכך, בהקשר ליריעת ההצללה, הברזנט, הדרישה לסילוקה נדחית.
נוכח התוצאה אליה הגעתי, ולפיה חלק התביעה נדחה מחד, ומאידך ניתן צו לעניין מרחק מינימאלי של הברזנט, מן הגדר המשותפת/חלקת התובע, ובהינתן שהנתבע זכאי להוצאות, בגין ישיבת ההוכחות שבוטלה בזמנו, ולאחר התייצבות הנתבע, אני מחליט לחייב את התובע לשלם לנתבע הוצאות דיון, אך מתונות, ובסך של 2,500 ₪, וישולמו בתוך 30 יום מקבלת התובע את פסק הדין, ולא יישאו הצמדה וריבית כחוק עד לתשלום בפועל.

בהליך ערעור תיק פלילי בניה (עתפ"ב) שהוגש בשנת 2019 בהמחוזי תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

המערער טען כי הוא מצוי בשלב הכשרת בניית הפרגולות, וכי בוצע דיווח לרשות, בהתאם לדרישת החוק.
בהחלטתו מיום 15.5.19 קבע בית משפט קמא, כי הפרגולות נשוא הליך זה ניבנו כשהן נשענות על מבנה בלתי חוקי - חדר יציאה לגג שניבנה על גג הבניין ללא ההיתר, ולכן הפרגולות גם הן בניה בלתי חוקית וקביעה זו בדין יסודה.
בחינת התכנית המרחבית החלה על הבניין – תכנית רובע 4 מס' תא/3729 א – מלמדת כי הקמת מצללה (פרגולה) בקומת הגג תותר רק בצמוד לדירת גג/חדר יציאה לגג (ר' ס' 6.1.
...
בשולי הדברים אציין, כי הטענה בנוגע להיעדר ביקור המהנדסים במקום ופגם בצו ההריסה המינהלי לא נדונה כלל בפני בית משפט קמא (נידונה ונדחתה על ידי בית משפט זה בדונו בבקשה לעיכוב הביצוע), ועל כן אין מקום לדון בה. יוער, כי טענת המערער שהעבירה נעשתה ללא כוונה ובתום-לב דינה להידחות מן הטעם שמדובר בעבירות מסוג אחריות קפידה, הבניה האסורה נבנתה ודי בכך.
אני דוחה את טענת המערער, לפיה הריסת הפרגולות הינה בלתי מידתית ובלתי סבירה בעליל.
אי לכך ולאור כל האמור לעיל, ומאחר ולא מצאתי כי שגה בית משפט קמא בקביעותיו או בשיקוליו, אני דוחה את הערעור.

בהליך תכנון ובנייה - ועדות מקומיות (תו"ב) שהוגש בשנת 2014 בשלום קריית גת נפסק כדקלמן:

זה לא פרגולה, זה הצללה, שיהיה לי נוח מהשמש אי אפשר לשבת שם זה רק הצללה.
טוען הנאשם כי על פי התוכניות של הבית הוא יכול להקים שתי פרגולות אחת בחזית הבית ואחת מאחוריו והוא למעשה מבקש לאחד אותן כדי להכשיר את הפרגולה כפי שהיא בנויה היום.
כדי לאפשר לנאשמים להשלים את ההליכים לקבלת ההיתר, אני קובעת שצו ההריסה ייכנס לתוקף ביום 4.8.14 בשעה 08.00 בבוקר.
...
נוכח העובדה כי מדובר הפרגולה לא מקורה, ודברי הנאשם כי התכוון להוסיף רשתות לפרגולה, אולם נוכח צו ההפסקה המינהלי שקיבל נמנע מלעשות כן ולאור הבקשה של המאשימה כי יפסק קנס בסכום של 5,000 ₪ אשר הוא בהחלט ברף נמוך של ענישה, ובהתחשב – בנסיבות העבירה הנ"ל ובאמור ע"י הצדדים, אני דנה את הנאשמים לעונשים הבאים: הנאשמים ישלמו קנס בסך 5,000 ₪.
כדי לאפשר לנאשמים להשלים את ההליכים לקבלת ההיתר, אני קובעת שצו ההריסה ייכנס לתוקף ביום 4.8.14 בשעה 08.00 בבוקר.

בהליך תכנון ובנייה - ועדות מקומיות (תו"ב) שהוגש בשנת 2020 בעניינים מקומיים תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

המפקח גילה כי הנאשם ביצע עבודות בסטייה מן ההיתר: בקומה העליונה מאחור הרס הנאשם מצללה (פרגולה) ובמקומה סגר מרפסת כך שמעל המעקות הבנויים נשוא ההיתר בנה הנאשם קירות הגבהה מחומרים שונים (בלוקים/ לוחות גבס) עם חלון ודלת.
העד הסביר כי ההיתר שבקש הנאשם נועד בין היתר להכשיר מצללה שנבנתה שלא כדין כך ואין זה סביר כי הנאשם יגיש בקשה להכשיר בדיעבד מצללה שנבנתה ובאותה נשימה יהרוס את אותה מצללה ויבנה במקומה תוספת בנייה.
הנאשם עמד על דעתו כי מעבר לקיומה של פרגולה או מרקיזה, לא קיים גג אחר בדירה (ע' 13 ש' 7).
לטעמי אין זה סביר כל עיקר כי כתב האישום הוגש בשנת 2012 נגד הנאשם בגין פרגולה ורכיבים נוספים אך לא ביחס לתוספת בנייה בלתי חוקית בהקף שאינו זניח אשר הייתה בדירה באותה עת, לפי גרסת הנאשם בהליך זה. ודוק: כאשר התבקש הנאשם להתייחס לעניין זה בחקירה נגדית בחר הנאשם להרחיק עדותו למחוזות הנוחים לו והשיב תשובות מיתחמקות, ולא ענייניות בנוגע לבנייה בקומת הקרקע.
...
אני סבור כי דין הטענה להידחות.
לאור האמור וכיוון שב"כ הנאשם ציין בצדק בסיכומיו כי "גם פה זה בימ"ש פלילי... וגם פה חלים דיני העונשין, דיני הראיות וחסד"פ" (ע' 20 ש' 13-14) הרי שדין טענת ההגנה להידחות גם לשיטתה.
לאור כל האמור אני מרשיע את הנאשם בביצוע עבודות בנייה בסטייה מהיתר בניגוד לסעיפים 145 ו- 204 (א) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה – 1965 ניתנה ביום 28.10.20, במעמד הצדדים 8 מתוך 8

בהליך בקשות בנייה (בב"נ) שהוגש בשנת 2023 בעניינים מקומיים ירושלים נפסק כדקלמן:

עקרי העובדות עניינו של הליך זה בבקשה לביטול צו הריסה מינהלי עליו חתם יו"ר הוועדה המקומית מר משה ליאון, ביום 30.5.23 (להלן: "הצוו"), בהתאם לסמכותו לפי סעיף 221(א) לחוק התיכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן: "החוק").
דין טענה זו להדחות על הסף שכן העובדה כי לפני כעשור ניתן לבינוי רישיון עסק אינה מכשירה כל בניה עתידית שתבוצע בו לאחר מתן ההיתר.
בנוסף, טען המבקש כי העבודות המפורטות בסעיף 5 לצוו פטורות מהיתר שכן מתייחסות לבניית סככה או פרגולה ובעניין זה הפנה לסעיפים 11 ו-12 לתקנות התיכנון והבניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 (להלן: "תקנות הפטור").
בעיניין זה טען המשיב כי, עיון בתקנות הפטור מלמד כי המבנה המתואר איננו מצללה ואף לא פרגולה ולו רק בשל העובדה שיש קירות.
...
טענות המשיבה מנגד, טענה המשיבה כי דין הבקשה להידחות.
לפיכך, דין טענה זו להידחות.
לפיכך, דין טענה זו להידחות אף היא.
סוף דבר הבקשה נדחית והצו עומד על כנו.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו