כמו כן, התחייבה הנתבעת לשתף פעולה בכל הדרוש לשם הוצאת היתר, כהגדרתו בנספח (להלן: "הנספח להסכם המכר").
הנתבעת לא קבלה מהתובע סכומים כלשהם וככל שחתמה על אישורים או קבלות כי כביכול קבלה אותם, הרי שהכספים ו/או ההמחאות הועברו ישירות מהתובע לכהן, לעתים בדרך של ניכיון שיקים על ידי קרוב משפחתו של התובע, אשר התובע הפנה את כהן אליו.
בספרות ובפסיקה נוטים להבחין בין מראית עין מוחלטת לפיה אין מאחורי החוזה "ולא כלום" והצדדים אינם מתכוונים לשנות את המצב המשפטי הקיים, ובין מראית עין יחסית לפיה מאחורי החוזה הגלוי קיים חוזה נסתר המשקף את רצונם האמתי של הצדדים ואת אומד דעתם (שם, בעמ' 259; כן ראו דעת המיעוט של השופט (כתוארו אז) א' ברק בע"א 630/78 ביטון נ' מזרחי, פ"ד לג(2) 576, 581 (1979)).
כך, מקום בו גרסת התובע אינה מהימנה, הנאמן אינו יודע כמה שולם למעט כי הנתבעת חתמה ("אני מאשר את החתימה שלה. אני לא ספרתי כסף" עמוד 16, שורה 36), אדם המעורב בענין ואשר לו מערכת יחסי הלוואות קודמת הוסתר בכתב התביעה, ובעיקר המחאות רבות לא הוצגו, ואף לא הוצגו ראיות כי המחאות שצולמו אכן ניפרעו בחשבונו של התובע, לא ניתן להסתפק באישורי התשלום, והדברים מלמדים דוקא על כך שלא הוכחו תשלומי התובע, והאישורים נסתרים מניה וביה.
...
סבורני כי העובדה שההסכם נחתם במעמד הפגישה הראשונה בין הצדדים, לאחר כשעתיים, מבלי שהוצגו למי מהם טיוטות קודם לכן, מבלי שנוהל משא ומתן כלשהו, כשההסכם כולל תניות רבות ומורכבות, כל אלה תומכים בטענות הנתבעת כי סברה שלא מדובר בעסקת מכר, ולא הבינה על מה היא חותמת.
סיכום
בשים לב לכל האמור, דינה של תביעת התובע להידחות, והיא נדחית.
התביעה שכנגד מתקבלת ואני מורה על ביטולו של חוזה המכר.