בשטח הכלול בתוכנית זו מצוי גם המיתחם, באיזור המוגדר כ-"שטח חקלאי/נוף כפרי".
תוכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, לפיתוח ולשימור מס' 35, שפורסמה ברשומות ביום 27.12.2005 (להלן: "תמ"א/35").
...
הדיון בפני ועדת המשנה לעררים התקיים ביום 15.10.2009, וביום 06.12.2009 ניתנה החלטת ועדת המשנה לעררים (להלן: "ועדת הערר"), שבגדרה נדחה הערר שהוגש.
השאלה המרכזית, אותה הציבה לעצמה ועדת הערר, הינה האם התוכנית המוצעת, שהיא תוכנית מפורטת, מתיישבת עם הוראות תמ"א/35 ותמ"מ/3/21, שאם לא כן, דינה להידחות מפאת היותה האחרונה ב"סולם העדיפויות של תוכניות", אלא אם היא נופלת לגדר הוראות המעבר, בתוכניות המתאר האחרות.
חיזוק למסקנה זו ניתן למצוא בקביעת הולנת"ע, לפיה אין בתמ"מ/21/3 כדי לפגוע באזורי תעשייה מאושרים.
מקובלת עליי תשובתה של העותרת, כי הכיתוב "בית אריזה" נעשה משום שבמועד הכנת התשריט, פעל במקום בית אריזה, אך אין ללמוד מכך על שינוי שחל בייעודו של השטח, לתעשייה.
סוף דבר
לאחר שהגעתי למסקנה כי הוראת המעבר המופיעה בתמ"מ/21/3 חלה גם על התוכנית המוצעת, שהיא בגדר תוכנית מפורטת, הנני מחליט לקבל את העתירה ולבטל את ההחלטות שניתנו על-ידי המשיבות 1 ו-2, כמפורט בסעיפים 6-4 לעיל.