בטרם החלו עבודות ההריסה של המבנה נקלעה החברה לקשיים פינאנסיים כמתואר בצו הקפאת ההליכים, שהובילו להגשת בקשה למתן צו הקפאת הליכים, למתן צו כאמור ולמינוי עורכי הדין איתי פריימן ואמיר פלמר כנאמנים של החברה בתקופת ההקפאה.
שעה לאחר הפסקת ההתמחרות הודיעה חברת מעגן לנאמנים, כי היא מוותרת על התנאי, וכי מאחר שרצונם של בעלי הזכויות בנכס שהיא (חברת מעגן) תבצע את הפרויקט, ביקשה חברת מעגן להכריז עליה כזוכה על אף שהצעתה הייתה נמוכה בסכום של כ- 100,000 ₪ מההצעה של חברת סלע.
...
לטענתם, הם עשו "בדיקות מקיפות ופרטניות באשר לקונה ולקבוצת סלע, הן מבחינת תביעות בתי המשפט השונים אשר הוגשו נגדה, הן בבדיקות לגבי איכויות בניה בפרויקטים שונים אשר נבנו על ידה; חוסר שביעות רצון של רוכשי דירות בפרויקטים שנבנו על ידה ובכל היבט אשר היה בידיהם לבחון את התאמתה של הקונה, סלע, לרצון בעלי הזכויות ...במסגרת הזמן שניתן להם עד להגשת תגובה זו, הובילו הבדיקות למסקנה חד משמעית, כי אין הם מעוניינים בסלע כמי שתבנה את הפרויקט ועומדים על כך שחברת מעגן, אשר נכונה לקבל על עצמה את בניית הפרויקט, אף לאחר תוצאות ההתמחרות וללא תנאים – היא זו שתבצע את בנייתו של הפרויקט"
טענות קשות אלה כלפי חברת סלע וטענות בעלי הדירות כי בוצעו על ידם בדיקות מקיפות כנטען בבקשה התבררו כלא נכונות, בלשון המעטה.
זאת ועוד, מקובלת עליי עמדת הנאמנים כי לא נעשתה התמחרות של ממש מאחר ששלושה מציעים לא הסכימו לשנות את הצעותיהם ולמעשה לא השתתפו בהתמחרות.
בהתחשב בנסיבות שתוארו לעיל בנוגע להליך ההתמחרות אני סבור, כי קיים יתרון כלכלי בולט ומשמעותי בהצעה החדשה, המצדיק קיום התמחרות מחודשת.
סוף דבר, הבקשה לאישור הסכם מכר הזכויות בין הנאמנים ובין חברת סלע נדחית.
