לפיכך, מתוך סכום הנאמנות שנועד כבטוחה להוצאות כיבוי האש, מסכימה חברת אמירי נדל"ן להעביר לחברת ריט סך של 100,000 ₪, בכפוף לכך שתועבר לחברת אמירי נדל"ן יתרת חשבון הנאמנות, למעט סך של 2,400,000 ₪ שנועד כבטוחה להסכמת רמ"י לרישום הזכויות וכבטוחה עד להסדרת המחלוקות בין הצדדים בנוגע להוצאות בגין אישור כיבוי אש.
לאור האמור לעיל, במסגרת הבקשה למתן הוראות עתרו התובעים לסעדים הבאים:
להותיר בחשבון הנאמנות סך של 2,400,000 ₪ בלבד.
לחלק את יתרת הכספים המוחזקים בחשבון הנאמנות בין חברת ריט ובין חברת אמירי נדל"ן, כך שחברת ריט תקבל לידיה סך של 100,000 ₪ וחברת אמירי נדל"ן תקבל לידיה את יתרת הכספים בסך של 1,500,000 ₪.
פקדון הרישום ופקדון הסדרת שימושים חורגים:
סעיף 5.12 להסכם המכר מסדיר את סוגיית הרישום וקובע כדלקמן: "ניתנת בזאת הוראה בלתי חוזרת לנאמן לפעול ביחס לכספים שבנאמנות כדלקמן: להבטחת רישום הזכויות בממכר ע"ש הקונה, כשהן נקיות וחופשיות, בספרי רמ"י, יוותר בידי הנאמן מתוך הכספים שבנאמנות, סך של 1,000,000 (מיליון) ₪ (להלן: "פקדון הרישום").
...
תמצית טענות התובעים (שלאף וחברת אמירי נדל"ן)
יש לקבל את התביעה, מהנימוקים הבאים:
כספי הנאמנות הופקדו כדי להבטיח תשלומים של חברת אמירי נדל"ן לחברת ריט והנתבעים מתנגדים לשחרר מכספי חשבון הנאמנות סך של 1,500,000 ₪ ללא כל סיבה.
מאחר וטענות עובדתיות אלו לא הוכחו כנדרש גם על ידי התובעים, דינן להידחות.
סיכום:
ממכלול האמור לעיל, יוצא אפוא כי בחשבון הנאמנות אמורים להיוותר הפיקדונות הבאים בהתאם להסכמים שנקבעו בין הצדדים, בסך מצטבר של 3,947,930 ₪:
פיקדון כיבוי אש: סך של 100,000 ₪.
סוף דבר
לאור מכלול האמור לעיל, נדחית התביעה.
