בנוסף טוענת המבקשת כי הצוו שהוצא על ידי המשיבה אינו עומד בחלק מהעקרונות שנקבעו בפסיקה להוצאת צו לפי סעיף 234 גם בחלק העובדתי והפעולות היחידות שביצעה המבקשת בנכס הנן עבודות קוסמטיות אשר אינן טעונות היתר ואין מניעה להמשיך בבצוע עבודות אלה וכי המדובר בעבודות מותרות, הנכנסות לגדר "שינוי פנימי" אשר אינן מצריכות היתר על פי חוק התיכנון והבניה.
נוכח האמור לעיל באשר לאי בהירות הבנת הצדדים את ההסכמות שהושגו בדיון מיום 7.1.2020, אין זה נכון, לטעמי, לנקוט צעד דראסטי של הריסה טרם מתן היזדמנות למבקשת לפעול בהתאם לדין לפיכך אני מקבל את בקשת המבקשת לביטול צו ההריסה, אולם מנגד, ועל מנת ליצור איזון נכון בנסיבות שפורטו, אני מאריך את תוקפו של צו למניעת פעולות לתקופה נוספת של 90 ימים נוספים, בהתאם להוראות סעיף 234 (א) לחוק התיכנון והבנייה.
...
מפאת חשיבות ההסכמה אביאה כלשונה (עמ' 6-7 לפרוטוקול הדיון מיום 7.1.2020 בהליך הקודם): "... הצו שניתן על ידי ביום 17.12.2019, לפיו ייאסר על המשיבה 2 או מי מטעמה לבצע בנכס האמור כל עבודות הטעונות היתר ללא היתר (עבודות אסורות) – יוותר על כנו למשך 90 יום מיום מתן הצו. ... נרשמה בפניי התחייבות נציג המשיבה 2 להסרת העבודות האסורות שבוצעו עד עכשיו, היינו, המקלחות שנבנו...".
לאחר שמיעת את הצדדים ובחינת הראיות שהוגשו לתיק, הגעתי למסקנה כי חלה אי בהירות עד כדי טעות בהבנת הצדדים את ההסכם שהושג בדיון מיום 7.1.2020, כאשר המבקשת גורסת כי בהתאם להסכם רשאית הייתה להמשיך בעבודות השיפוץ לקראת הקמתו של חדר הכושר, על בסיס ההיתר הקיים להקמת משרדים, אך להימנע מפעולות הטעונות היתר כדוגמת הקמת המקלחות ומנגד גרסה המשיבה כי היה על המבקשת להימנע מכל פעולה שיש עימה עבודת הכנה לקראת הקמתו של חדר הכושר טרם קבלת ההיתר.
נוכח אי הבהירות בהבנת הסכמות הצדדים אני מקבל את טענת המבקשת כי לשיטתה, העבודות אותן ביצעה בנכס היו בהתאם להסכמות שהושגו בין הצדדים בדיון בהליך הקודם וכללו אך את פירוק ההכנה למקלחות אשר הוסכם כי מדובר בעבודה אסורה הטעונה היתר.
נוכח האמור לעיל באשר לאי בהירות הבנת הצדדים את ההסכמות שהושגו בדיון מיום 7.1.2020, אין זה נכון, לטעמי, לנקוט צעד דרסטי של הריסה טרם מתן הזדמנות למבקשת לפעול בהתאם לדין לפיכך אני מקבל את בקשת המבקשת לביטול צו ההריסה, אולם מנגד, ועל מנת ליצור איזון נכון בנסיבות שפורטו, אני מאריך את תוקפו של צו למניעת פעולות לתקופה נוספת של 90 ימים נוספים, בהתאם להוראות סעיף 234 (א) לחוק התכנון והבנייה.
