בית משפט השלום בנצרת
בצה"מ 6251-08-21 ברבור נ' ועדה מקומית לתיכנון מבוא העמקים
תיק חצוני:
בפני
כבוד השופטת מיסא זועבי
מבקש
עלא ברבור
משיבה
ועדה מקומית לתיכנון מבוא העמקים
החלטה
נטען עוד, כי צו ההריסה אינו עומד בהוראות הדין וכי נפלו בו פגמים רבים; כי לא קוימה חובת השימוע והמבקש לא זומן לשימוע; כי אין בבניה האסורה כל פגיעה באנטרס הצבורי וככל וקיימת הנה מינורית; כי המשיבה פעלה בחוסר תום לב מובהק עת הוציא צו הריסה חלף הגשת כתב אישום אשר יכלול בו סעיף הריסה של בניה ללא היתר.
בנוסף, לא אחת נקבע כי, הריסת מבנים בלתי חוקיים צריכה להיות הכלל והמנעות מהריסה החריג וזאת לאור החשיבות הציבורית הגבוהה שיש לייחס לאכיפה מהירה ויעילה של דיני התיכנון והבניה, בין היתר באמצעות מניעת יצירת עובדות בשטח על ידי מי שמפר את החוק בפרהסיה (ראו: רע"פ 6136/12 בן זקן נ' מדינת ישראל, [פורסם בנבו] (04.09.2012), פסקה ט; כדי לאפשר היתמודדות עם בניה בלתי חוקית אשר הפכה ל'מכת מדינה', וזאת בשל הפגיעה הקשה בסדר הצבורי וביסודות שילטון החוק (ראו רע"פ 3034/13 לוי נ' מדינת ישראל [פורסם בנבו] (05.05.2013); רע"פ 8496/12 חלפון נ' מדינת ישראל [פורסם בנבו] (21.01.2013)).
המחוקק היה ער להקף הנרחב של עבירות הבנייה הבלתי חוקית ולקושי להרוס מבנים, לאחר שבנייתם הושלמה, ולפיכך צימצם את התנאים ואת העילות על פיהם מוסמך בית המשפט לבטל צו הריסה מינהלי או אף להורות על עיכובו.
בהתאם לסעיף 229 לחוק התיכנון והבניה:
"לא יבטל בית המשפט צו מנהלי אלא אם כן הוכח לו שהעבודה או השמוש בוצעו כדין או שלא היתקיימו הדרישות למתן הצוו כאמור בסימן זה, או אם שוכנע כי נפל הצוו פגם חמור שבשלו יש לבטל את הצוו."
מכאן, העילות לביטול צו מינהלי הן שלוש: אם העבודה או השמוש בוצעו כדין; אם לא היתקיימו הדרישות למתן צו ההריסה המנהלי מלכתחילה; או אם נפל בצו פגם חמור שבשלו יש לבטלו.
...
טענות המשיבה
לשיטת המשיבה דין הבקשה להידחות על הסף.
נטען עוד כי, טענות המבקש אף אינן מתיישבות עם המציאות בשטח, ודין טענתו של המבקש כי נאלץ לבנות לצורך יצירת פתרון לכניסה לביתו נוכח הפרשי גבהים להידחות.
סוף דבר
לאור שפורט, משאין חולק כי המבנה נבנה ללא היתר, בנייתו טרם הסתיימה והוא טרם אוכלס, משנקבע כי לא נפלו פגמים בהוצאת הצו ובנסיבות בהן היתר הבניה אינו מצוי בהישג- יד, דין הבקשה לביטול צו ההריסה להידחות.
כי כך, הבקשה נדחית, על כל חלקיה.
5129371המבקש ישלם למשיבה הוצאות בסך כולל של 2,000 ₪, תוך 30 ימים מהיום, אחרת יתווספו לסכום הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום בפועל.