מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

אחריות קבלן לרוכשי דירה משומשת

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2007 בשלום חיפה נפסק כדקלמן:

לנוכח המשבר שהתגלע שכרו התובעים את מר **** סופר (להלן-"סופר"), כקבלן שעסק בתיקון המפגעים שהתגלו בדירה.
משום כך ברי שהנתבעת לא יכולה להיפטר מאחריות, ככל שזו תוטל עליה, משום שבחרה לנהל את המו"מ "בשלט רחוק", באמצעות הנתבע, קרובה ומכרה החיפאי.
אם כך ואם אחרת נהיר כי כאשר אדם עומד לרכוש דירה משומשת, לא חלים על המוכר כל ההוראות החלות בגין דירה חדשה, למשל מכוח חוק המכר (דירות).
...
מקובלת עליי עמדת התובעים כי מחיר הדירה היה מחיר ריאלי של מוכר מרצון מקונה מרצון.
בסופה של דרך החלטתי לדחות את התביעה אך לא ליתן צו להוצאות.
לפיכך הנני דוחה את התביעה.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2007 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

דיון העדר יריבות אינני מקבלת טענת הנתבעת לחוסר יריבות בין קונה דירה משומשת, שטרם חלפה לגביה אחריות הקבלן-לבין הרוכש.
...
לנוכח כל אלו, נדחית טענת הנתבעת לביטול ההליכים.
הנני מקבלת עמדת הנתבעת כי התובע, כרוכש יד שניה, בדק את הדירה בהיותה שלימה ומוכנה ובחר בה. בנסיבות אלו, הנני מעמידה הפצוי על סכום עלות ההתקנה בלבד, בסך 1,200 ₪.
הוצאות-לכאורה, בגין הפער הגדול בין סכום התביעה לסכום שנפסק, לא היה מקום לפסוק הוצאות לתובע ואולם בשל עמדתה הנחרצת של הנתבעת וסרובה לתקן את הליקויים, מכל מין וסוג שהוא, לרבות אלו שהוכרו לבסוף על ידי, הנני קובעת כי הנתבעת תשא, בנוסף לסכום של 6,400 ₪בגין הליקויים, גם בשכ"ט המומחה מטעם בית המשפט וכן בשכ"ט עורך דין בסך 2000 ₪ בצרוף מע"מ. ניתן היום י"ד באלול, תשס"ז (28/08/2007) בהעדר הצדדים

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2019 בשלום חדרה נפסק כדקלמן:

(א) בחוזה צוין ברחל-בתך-הקטנה כי מדובר בדירה חדשה שנרכשה מקבלן, היא נתונה לאחריות הקבלן ויהא על השוכר לשתף פעולה עם נציגי הקבלן בבצוע תיקונים, עבודות ובדק בית בדירה.
הנזק היחיד שננקב במפורש יוחס לצורך לרכוש רהיטים משומשים חלף הרהיטים שהיו בדירה [שם, בסע' 9].
...
אני דוחה את טענת התובעת כי נאותה להאריך את השכירות לתקופת האופציה על-בסיס הבטחות לתיקון ליקויים ופיצוי התובעת; אני מעדיפה ללא עוררין את עדותו של רון כי הבטחות כאלה לא היו ולא נבראו ומימוש האופציה נבע מהחלטה חד-צדדית של התובעת [עמ' 12 ש' 12-7; עמ' 20 ש' 20-19, 29-28; עמ' 21 ש' 6].
הדבר מצדד במסקנה – מסקנה שנבעה באורח ברור ועקבי מן העדויות והראיות, שלא היה ממש בטענות התובעת על-אודות נזק שנגרם לה בשל ליקויים או על-אודות ליקויים שלא טופלו ולא זכו למענה.
לא כך מוכיחים נשיאה ביתר בתשלומי חשבונות, וטענת התובעת על כך נדחית גם היא.
התביעה נדחית אפוא.
התובעת תשלם לנתבע את הוצאות ההליך ושכ"ט עו"ד בסך 7,500 ₪ (כולל מע"מ) תוך שלושים יום מן המועד בו יומצא לה פסק-הדין; סכום שלא ישולם במועד ישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום פסק-הדין ואילך עד מועד התשלום בפועל.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2013 בשלום נתניה נפסק כדקלמן:

התובע בכתב תשובתו לתביעה שכנגד טען שיש להפריד בין רכישת הדירה לרכישת הריהוט המשומש.
הוא שוכנע על ידי הקבלן ברוך שקד לרכוש הריהוט תמורת הנחה של 20,000 ₪ ללא כל תנאי.
האחריות לתיקון ליקויי רטיבות חלה על הדיירים, ועל כן על התובע לפנות לדיירי הדירה מעליו אשר אחראים על תחזוקתה ולאתר את מקור הרטיבות, כאשר התובע לא הוכיח כלל שהנתבעת היא האחראית לליקויים אלה שלא נוצרו בדירה שמעל דירת התובע.
...
לאור כל האמור לעיל על התובעים לשלם לנתבעת את הסך של 10,000 ₪ בערכו ליום 8.2.06.
מאחר ורוב רובה של תביעת התובעים נדחתה למעשה אזי יש מקום שהתובעים ישלמו הן את הוצאות מומחה הנתבעת בהתאם לחשבוניות שיוצגו על ידי הנתבעת.
כן ישלמו התובעים לנתבעת אגרת בימ"ש כפי ששולמה על ידה.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום אשקלון נפסק כדקלמן:

היות שכך הוסכם, כי תיקון ליקויים בנכס הנמצא תחת אחריות הקבלן עפ"י חוק המכר יעשה על ידי התובע.
באשר למזגנים, הנתבעים טענו כי הציעו לרכוש ולהתקין את המזגנים, התובע שהגיע לדירה וראה שהתקין מזגן משומש ועניינים נוספים הוא כעס.
כדוגמא, הגם שעל פי הסרטונים שהציגו הנתבעים כבר בתקופה בה התגוררו בנכס, בקירות בעיות רטיבות וסדקים וכך גם בחומות הבית, התובעים צבעו את הקירות, כאשר על פניו, גם אם אמורים היו להחזיר את הדירה במצבה, אותם פגמים בקירות אינם באחריותם כך שלא היו אמורים לצבוע את הקירות ולמרות זאת, תביעת התובע כוללת גם עלות צביעה, הן בתוך הבית והן מחוצה לו. הנתבעים צירפו הקלטה המדברת בעד עצמה, הן באשר לסיבת הצביעה והן באשר לעליות.
...
לאחר שעיינתי במוצגים ובראיות, לרבות בסרטונים הרבים שצירפו הנתבעים, מצאתי מקום לחייב את הנתבעים לשלם לתובע את הסכום של 6,000 ₪, כאשר לאור התוצאה אליה הגעתי, מצאתי מקום לקבוע, כי כל צד יישא בהוצאותיו.
בשים לב להסכמת הצדדים למתן פסק דין על דרך הפשרה, אני מורה על השבת האגרה, למעט אגרת המינימום בהתאם לתקנות ניתן היום, כ"ד שבט תשפ"ג, 15 פברואר 2023, בהעדר הצדדים.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו