מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

אחריות בנזקי דליפת מים בין שכנים

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2019 בשלום רחובות נפסק כדקלמן:

זאת ועוד, לטענת הנתבעים, התובע 1 הוא בעל ידע מתוקף היותו בעל חנות לממכר חומרי בנייה, ולכן בעל יתרון על פני הנתבעים, והוא אשר ניווט את המהלכים על ידי הפעלת מניפולציות על עורך הדין שהוסיף לדרישתו של התובע 1 את הסעיף בעיניין אחריות הנתבעים לניזקי מים ורטיבות.
לדבריהם אכן הייתה בעבר דליפת מים מנקז במרפסת, אשר תוקנה במסגרת ביטוח המבנה, אולם זו פסקה והתלונות מדירת השכן פסקו בהתאם.
התחילו גשמים בין 2012 ל- 2013 ועוד פעם התחילו נזילות בדיוק באותו מקום, בדיוק באותה צורה.
...
חרף האמור לעיל, ובשים לב לחוות דעת המומחה, שלא נעלמה מנגד עיניי, ובשים לב לעדותו של עורך הדין פרוכט בתביעה הקטנה בדבר נזק בסך של 3,000 ₪ בלבד, הרי שאין מנוס מלהסתמך על הסכומים ששולמו ע"י התובעים לשכן בהתאם לדוח המומחה הראשון.
סוף דבר: בנסיבות העניין אני מורה לנתבעים לשלם לתובעים את הסך של 6,085 ₪, אשר שילמו התובעים כנתבעים בתביעת השכן.
באשר לסוגיית הוצאות המשפט, הרי שנוכח ניהול ההליך על הפיצוי המוסכם, בסך של 128,500 ₪, שנדחה כליל, ובשים לב לכל האמור לעיל, אינני עושה צו להוצאות.

בהליך תביעה קטנה (ת"ק) שהוגש בשנת 2017 בשלום פתח תקווה נפסק כדקלמן:

באשר למקור הנזילה שמביאה להצפה מתחת לריצוף העלה המומחה מטעם התובע השערות ל- 4 גורמים אפשריים: דליפת מים מחיבור שבין הקולטן לצנור הביוב של האסלה; דליפת מים שבין הקולטן לצנור הנקוז של 50 מ"מ; דליפת מים מגוף האינטרפוץ או הדוש בתוך הקיר; דליפת מים מצנור הנקוז של הכיור בתוך הקיר.
הסיבה לאותם נזקים עולה באופן ברור מחוות דעת המומחה והיא איטום לקוי של ריצפת חדר הרחצה המאפשר למים שמצטברים מתחת לריצוף לזלוג אל קירות חדר ההורים ולדירת השכן.
אשר על כן אני מוצא לייחס לנתבעת אחריות לנזקים בחדר השינה של התובע ובדירת השכן ולא לייחס לה אחריות – משזו לא הוכחה – לניזקי חדר הרחצה עצמו.
...
שונה המסקנה באשר לנזקי הרטיבות בחדר ההורים בדירת התובע הצמוד לחדר הרחצה ולנזקי הרטיבות בדירת השכן.
יש בכך לאשש המסקנה שהסיבה לרטיבות בדירת השכן היא לא תוצאה ישירה של הנזילה אלא תוצאה עקיפה של חלחול המים המצטברים בשל האיטום הלקוי.
התוצאה: אשר על כן אני מחייב את הנתבעת לשלם לתובע 17,400 ₪ בתוספת 930 ₪ עלות חוות דעת מומחה על-פי כתב התביעה.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2015 בשלום אשקלון נפסק כדקלמן:

עניינה של התביעה במחלוקת שכנים בנוגע לאחריות הנתבע לניזקי רטיבות בדירת התובעים הנמצאת מתחת לדירתו בבית המשותף.
דברים אלו יפים, בשינויים המתאימים, להליך זה ואביאם כלשונם: "הפרשה דנא היא דוגמה למצב דברים (לדאבון הלב שכיח במקומותינו) של מחלוקת (לגיטימית) בין שכנים, שהיקפה הכספי אינו רב (גם אם אינו מבוטל), שראוי היה לפתרה בהדברות ישירה, מחלוקת אשר צמחה למימדים בלתי סבירים רק בשל עמידה על קוצו של יוד, אי ויתור על טענות וחוסר נכונות להתפשר. ....
בתקרות החדרים הרטובים מצא חשש לרטיבות מדליפה מצנרת אספקת המים או צנרת מי הדלוחין.
מחוות דעת מיום 27.01.15 של חברת "אינפרטק"- טכנולוגיות לאיתור נזילות ורטיבות, עלה כי הרטיבות בדירת הנתבע נובעת ממספר גורמים: מפיצוץ צנור בקומה העליונה העובר דרך הדירה, (מדובר בנזק חדש יחסית אשר אירע במהלך שמיעת הראיות ועלה כי השכן מעל לנתבע ביצע מעקף חצוני לצנרת המים לדירתו).
...
עולה כי הנתבע ניסה לפתור את הבעיה באמצעות פתרונות שטחיים וזולים ולא נעתר לבקשותיו של התובע לבצע תיקון יסודי שימנע תקלות נוספות.
סוף דבר עקב בעיית איטום בדירת הנתבע סבלו התובעים מרטיבות בדירתם.
מעבר לצו עשה ישלם הנתבע לתובע סך של 3,245 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום 6.4.14 (עריכת חוות דעת המומחה), בגין עלות תיקון צינור הביוב.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2017 בשלום קריית גת נפסק כדקלמן:

בגדריו של הליך זה הוגשה תביעה כספית כנגד הנתבעת, במעמדה כמבטחת, בשל נזקים שנגרמו לביתו של התובע בשל דליפת מים ממערכת הביוב, באופן שחייב את הריסת ביתו, ואת הריסת המבנה הצמוד לביתו, שבו התגוררה מישפחת אווקה.
הבקשה הוגשה בהסתמך על הקביעות שנעשו בחוות דעתו של המומחה במינוי בית המשפט, המהנדס דב דוידי (להלן: "המומחה"), לפיהן גם אילו התובע היה עושה תיקונים יסודיים בחלק המבנה השייך לו עם גילוי הנזילה בשנת 2010 או בשנת 2014, לא היה בכך כדי למנוע את הווצרות הנזק לדירתו מכיוון ש"הבית של התובע מחובר לבית השכן הצמוד מבחינה סטאטית.
יש מקום לצרף את חברת הראל מכיוון שבמועד הרלבנטי ביטחה את השכנים, ולא ניתן לדעת בשלב זה מה הייתה ההתנהלות בינה לבין השכנים לגבי הדליפה, ויש מקום לברר זאת במסגרת ההליך המשפטי.
ראוי לציין כי התובע טען בתגובתו, בין היתר, כי "מסקנות חוות הדעת של המומחה אינן מותירות ספק ולו קל שבקלים לכך כי הנתבעת והצד השלישי כאחד וכל אחד לחוד נושאות באחריות המלאה לניזקי התובע" (סעיף 4), אלא שלטענתו אין מקום לצירופם של ה"ה אווקה להודעה.
...
סבורני שהגשת הבקשה הנדונה לא הייתה כרוכה בשיהוי של ממש.
באשר לטענות שהועלו בתגובתה של חברת הראל, ובכלל זה בדבר העדר יריבות בין הצדדים, העדר רשלנות מצדה, מיצוי הכיסוי הביטוחי כלפי ה"ה אווקה במסגרת הסכם הפשרה עימם, וטענות נוספות, שעיקריהן פורטו לעיל, סבורני שיש מקום לבררן לגופו של עניין, ולהידרש להכרעה בהן לאחר שמיעת הראיות.
יוצא אפוא כי התובע מסכים לממצאי המומחה, ולאחריותה הנטענת של חברת הראל.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

השאלה בעניינינו האם מדובר בנזק שהנו באחריות המבטחת – הנתבעת ? תחילה אדון בשאלה - האם חלפה תקופת ההתיישנות? היתיישנות לטענת הנתבעת, התובעים הגדירו את מועד הארוע באפריל 2016 , בעת שהבחינו ברטיבות לראשונה.
רק לאחר תלונת השכן, שמתחת לדירת התובע, ב-2018, על חדירת רטיבות לדירתו , התובע נעזר בחברת "גילוי נאות" אשר בדקה את מקור הרטיבות לשיטתו, ומצאה את מקור התקלה בקופסת הבקורת של הנקוז, של צנרת הביוב המחובר לכיור שטיפת הידיים בשרותי האורחים ואליו מתנקזים גם עודפי מים של מזגן מרכזי, רק לאחר הטיפול בקופסת הבקורת וחידוש הבידוד הפגום המחבר בין צנרת הביוב לקופסא, פסקה דליפת המים,.
בהתאם לפוליסה "כסוי לניזקי מים באמצעות שרברב הבית – בארוע בטוחי של המלטות או דליפה של מים...ממתקני האינסטלציה של הדירה, מבצע השרות יהיה שרברב הבית ובכפוף לכתב השירות הרצ"ב..." בהתאם להסכמת התובעים (נספח ב' לתצהיר התובעים).
...
מאחר והתובעים הגישו את התביעה כעבור 3 שנים ממועד המקרה, דין התביעה להידחות מפאת התיישנות.
משכך אני סבור , שנוכח האמור לא הוכח מקרה ביטוח, שבגינו חלה אחריות לפיצוי ע"י הנתבעת.
סוף דבר נוכח כל האמור התביעה נדחית .
בנסיבות העניין כאן, וחרף דחיית התביעה , אני סבור שאין מקום לצו להוצאות , וכל צד יישא בהוצאותיו.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו